郑婷
南京大地建设集团（股份）有限公司，江苏南京，210000
摘要：目前，我国的经济发展速度正在持续加快，其中施工图预算是保证工程造价管理的主要方式。基于此，本文主要研究了工程造价管理的内容、施工图预算编制的原则及方法，以期能够对各位业界同仁带来一些有价值的参考意见。
关键词：土建工程；造价管理；预算编制
一、前言
土建工程项目的规模较大且投入成本较高，整个管理周期长，其中会涉及到十分复杂的施工技术。因此，为了能够确保土建工程项目的最终收益，需要做好工程造价管理工作的同时，积极采用合适的施工图预算编制方法，找到各个施工步骤中所存在的问题并逐一解决。
二、土建工程造价管理工作流程
（一）准备阶段
在土建工程的施工准备阶段中，造价管理工作也同样要做好相关的准备工作，展开全方位调研，将所需要的数据信息整合到一起，明确制定造价控制的核心重点。首先，要深入研究项目规划、图纸设计以及资金筹备的开展情况，在此基础之上构建出有效的沟通机制，并核实相关数据的完整性与准确性。其次，在进入到招标阶段后，要将造价控制工作的重心放到对设计方案的审核上，确保其中不会存在浪费情况，以工程项目的整体质量为前提，有针对性地调整设计方案。再次，要进一步细化岗位职责，将工程造价管理工作落实到各部门的个人身上，确保能够在出现问题的第一时间找到相关责任人。最后，也是准备阶段中最为主要的一点，要加大对材料市场的监控力度。相关人员要提前深入到材料采购市场中来了解行情，掌握至少三个月以上的价格变化，并结合以往的施工经验来进行货比三家，对未来的价格走向做好预测。另外，要密切关注国家政策以及相关法律法规的变化情况，判断在未来是否会出现货币紧缩、房价下调、购买力下降等问题，综合判断经济效益。同时还要与材料经销商之间展开密切交流，与其建立长期稳定的合作关系，争取在第一时间掌握材料的变化动向，全面提升土建工程的预算水平。
（二）施工阶段
在施工阶段中，造价管理工作同样至关重要，施工单位要充分发挥出自身的主观能动性，严格依据合同内容，结合施工准备阶段的各项工作来制定出科学细化的可行性管理方案，确保在接下来的管理工作中可以掌控全局，保证综合收益。施工图预算在施工过程中起关键作用，根据施工图预算内容我们及时掌握工程成本状况。具体的工作重点包括如下三点：第一，要根据土建工程的建设目标来做好组织设计，再次核对以往施工方案中所存在的问题并做好调整；第二，要进一步完善统计签证的管理方案，将具体的工作职责落实到个人身上；第三，要尽快构建出完善的造价管理合同，合理利用信息技术来辅助管理工作的顺利开展。
（三）竣工阶段
竣工阶段中的造价管理是对之前所有工作的检验，同时也是判断建设目标是否顺利达成的主要参考标志。在这一阶段中，如果达到验收标准的项目投资成果将要正式投入使用。竣工阶段的造价管理主要集中于竣工结算，需要全面核查与实际工程造价有关的经济文件，并对其中的信息做好整合、分类、存储，将其同步录入到数据库中，为后续类似工程积累宝贵的参考资料。
三、施工图预算编制及其基本原则
（一）施工图预算编制概述
施工图预算编制所指的即为，按照施工图纸内容，针对施工单位、工程承包方的实际要求来明确设定预算定额，其中需要包括人力、材料、设备、建设资金等内容，根据以后的配置情况来展开全过程编制。施工图预算编制工作需要依赖于大量的图纸资源与相关资料才能得以完成，如果可以顺利应用将会有效提升工程造价的精准度。
在实际的造价管理工作中，施工图预算可以分别测定出社会劳动与物化劳动的消耗情况，从而让施工单位可以精准地做出准备，有效减少不必要的资源浪费。另外，由于我国的建筑行业正处于快速发展的重要阶段中，因此相应的计价方式也要做出适当调整，根据土建工程的建设特点来灵活选择定额计算方式，积极更新管理模式的同时明确标注预算定额范围，以此来保证造价管理的工作效率
（二）施工图预算编制的基本原则
从土建工程施工建设单位的角度来进行分析，在工程项目施工完成后，进入到结算阶段时，施工图预算编制有着极高的应用价值，其优势主要表现于较高的技术性、实效性、及时性、依据性等。为此，列举了几点施工图预算编制的应用原则：首先，务必要遵守实事求是原则，切记不能出现重复计算、遗漏项目等情况，从建设环境的实际条件出发来进行预算编制，全面提升定额套用的可靠性。其次，要严格遵守相关法律制度与管理政策，确保施工图编制的有效性。
四、施工图预算编制的流程
首先，做好完善的准备工作，将施工图预算所需要的编制材料搜集完成，其中应当包括预算图纸确定、算量，套定额信息等，再结合土建工程的建设条件来设计出具体的执行方案。
其次，准确计算出工程量。由于土建工程的规模较大，工程造价管理工作更是内容繁琐，为了保证施工图预算的价值发挥，编制人员需要提前进入到工程实际中，按照一定的计算规则来整合数据，得出准确的工程量信息。
再次，当准备工作完成后，施工单位需要根据估价表中的信息来计算出工程直接费。在套用预算定额单价的过程中，需要逐一核实所需数据的准确性，核对规格、单位等要素是否相一致，一旦发现其中存在不实信息需要立即予以调整，避免对工程费的计算结果带来负面影响。
第四，将工料分析表编制出来。在上文中有所提及，对于土建工程的造价管理工作而言，施工材料在其中占据了七成以上的比例，同样会对施工图预算的编制结果带来直接性的影响。基于此，需要明确划分出土建工程、定额项目的材料消耗，对消耗情况展开逐一核算，以此来保证消耗总量的准确性。
第五，土建工程的规模大且周期长，其中所要用到的施工耗资巨大，除去上文中所提及的几点主要消耗要素以外，同时还包括了税金、间接费计划等其他利润。因此为了保证最终结果的准确性，还要对其他费用进行汇总结算，并将其纳入到施工图预算编制的范围内。
第六，当上述所有计算工作都完成后，下一个步骤流程即为对所有计算结果进行复核，如果发现某一个环节出现问题，则需要立即展开分析，及时进行价格或费率调整，确保结果的准确性。
最后，施工图预算编制流程中的最后一个环节即为审查预算结果。在做好复核审查后，预算人员要提前准备好所有的准备材料，在正式接受审核之前，将所需要的编制情况说明书一并提交给上级审核部门，并做好相关的准备工作，确保所提交的资料准确无误。
五、结束语
综上所述，在土建工程项目的造价管理工作中，为了能够全面提升工程项目的质量与经济效益，需要从建设环境出发来合理应用施工图预算编制。在具体的工程实践中，预算管理人员需要深入到各个环节的施工现场，亲自将工程量预算数据搜集到一起，按照计算方法来逐一核对，以此来确保施工图预算编制的准确性。
参考文献
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