李秀林
天津华侨城实业有限公司 天津 300000
摘要：
新型绿色建筑理念既顺应了我国近年来高度提倡的节能战略,又有效地解决了国内外能源紧张的问题,受到越来越多人的关注。新型绿色建筑通过一定的技术手段使建筑实现节能的目的,从施工材料到施工技术,都要考虑节约材料以及环保的问题,同时尽量使用天然可再生能源。在建筑工程施工中,工程造价预算与成本控制备受重视。鉴于此,文章详细阐述了绿色建筑成本的原则,并在此基础上提出了工程造价预算的对策以及成本控制的具体办法,以供参考。
关键词：新型绿色建筑;造价预算;成本控制;
新型绿色建筑理念既顺应了我国近年来高度提倡的节能战略，也有效地解决国内外能源紧张的问题，最初时获得了社会各界的广泛呼应。新型绿色建筑就其本质来说和绿色节能有着很大联系，无论在进行绿色建筑的设计环节还是修建过程所有的原材料考虑，都围绕着绿色节能和可再生两大主题，因此预算和成本控制就成为绿色建筑的重要因素。
1 绿色建筑工程简介
我国目前正推崇绿色节约环保建设，各行业中都在积极地推行绿色环保概念，建筑行业衍生出绿色建筑的理念。其最大特点是对水电等资源的节约，随着人们对资源节约及环保意识的提升，也对绿色建筑有着很大的向往。绿色建筑不仅为人们带来了生活上的便利，更节约了资源能源的损耗，为环境的保护做出很大贡献。绿色建筑在使用过程中不仅能有效地节约能源，并且有隔热保温作用，对促进社会经济的可持续发展起了很大的积极作用。新型绿色建筑不但实现了在施工过程中的低能耗和低污染的目标，更是把环境效益和经济效益做到了有机统一，最终实现建筑行业的可持续发展。
2新型绿色建筑工程造价预算对策
2.1加强培训工程造价预算人员
建筑工程造价预算的工作内容比较复杂,涉及的领域比较多,相比于一般的建筑工程的造价预算,绿色建筑工程的造价预算对造价人员的要求更高。在编制绿色建筑工程造价预算的过程中,造价相关工作人员必须结合建筑的具体设计方案展开预算工作。同时,相关部门要加强对造价工作人员的培训工作,提高造价工作人员的综合素质水平。此外,要增强造价工作人员的法律意识,在法律保护的前提下科学合理地开展预算工作,从而确保施工正常进行。
2.2做好工程造价预算的编制
在进行新型绿色工程造价预算的编制工作时,首先预算工作人员要结合项目施工的实际情况以及建筑的施工设计方案等重要文件,在保证建筑施工进度不被影响的前提下,详细地分析工程设计图纸,制定造价预算的总体框架,对各项费用进行预算。科学合理的工程造价预算可以在很大程度上保障施工的正常进行,同时可以使建筑的资源得到更合理的分配,提高资源的利用率。
2.3做好工程造价预算的动态管理
建筑工程的施工周期比较长、施工内容复杂,在具体的施工过程中工程造价会发生一定的变化。这就要求在编制工程造价预算的过程中造价预算的结构不能局限于固定的模式,要及时感知外界的变化从而对工程造价做出合理的调整,从而提高工程造价的准确性,减少风险。
3新型绿色建筑工程成本控制方法
3.1构建系统、完善的成本管理机制
针对新型绿色建筑工程构建系统完善的成本管理机制，增强成本控制的有效性。摒弃传统的垂直化成本管理模式，对成本管理进行有效简化，避免成本控制涉及的相关数据信息出现失误，深入考察建筑工程的实际情况，构建扁平化的成本管理机制，确保成本控制涉及的相关数据信息快速准确地对成本控制工作人员进行传递，促进成本控制效率实现大幅度提高，并增强成本控制的有效性。
3.2决策设计阶段的成本控制方法
在投资决策阶段，新型绿色建筑工程实际规模、具体选址、施工技术方法等各项因素均会对工程成本造成影响。新型绿色建筑工程要秉承可持续发展的建筑理念，遵循节能环保的需求，增强设计的科学性，严格控制相关程序，综合考虑各项因素，在此基础上对决策设计实施综合评判，促进新型绿色建筑工程增强其综合效益。在设计具体过程中，要通过技术经济手段和组织措施强化对投资决策设计的有效管控，并对投资偏差进行有效纠正，对施工资源进行充分利用，提高建筑工程质量，并实现对施工现场的有效保护。要着眼于功能及成本，从整体上对建筑工程进行综合评价，并对决策设计进行优化，将成本控制在合理范围内，避免超出投资限额，并实现对建设资金的高效利用。
3.3招投标阶段的成本控制方法
在招投标阶段，要通过规范的招投标，对施工单位进行合理选择，有效保障新型绿色建筑工程施工质量，并满足工期要求，增强工程综合效益。要高度重视并有效强化合同管理，增强管控措施的有效性，有效保障各项工作，诸如工程设计、原材料采购、工程施工的实际成效，确保各阶段工作实现合理交叉，并增强各阶段工作配合的紧密性。
3.4施工运营阶段的成本控制方法
在施工阶段，要加强对新型绿色建筑工程施工现场各项因素的控制，实现对成本的有效控制。具体可从以下方面着手：一是对施工现场进行合理布置，降低施工环境对工程施工带来的压力。二是对施工组织设计进行优化改进，尽量避免施工变更。三是对新型施工工艺和先进技术进行引进，对施工现场相应的能源结构进行有效改善，从整体上促进能源利用效率实现大幅度提高。四是对各项原材料的实际应用进行严格控制，尽量采用节能环保的绿色原材料。五是对施工现场存在建筑废料进行充分利用，从整体上对工程运营维护的实际成本进行有效降低。在工程运营及维护过程中，要强化对各项工程资源的优化管理，并高度重视对环境质量进行检测，促进相关配套服务提升其实际水平。六是针对施工耗材构建系统完善的管理制度，强化对材料性能的有效检测。并对工程运营及维护的具体方案进行合理制定，大幅度降低工程成本。
3.5拆除与翻新阶段的成本控制方法
在该阶段，要尽量降低新型绿色建筑工程产生的废弃成本，尽量减少建筑废弃物，并对废弃物实施科学的回收处理和有效的循环利用，避免破坏周围环境。尽量降低弃置成本，增强环境成本管控的有效性，从整体上促进新型绿色建筑工程提升其社会效益。另外，要选用具有较强科学性和有效性的方式对废弃物进行回收利用和科学处理。
4 结束语
就目前形式来讲，推行绿色建筑工程的发展势在必行，不仅符合了时代对建筑行业更高的要求，也顺应了我国的时代发展潮流。虽然在整体上设计过程中所涉及的成本与施工更复杂，但是可以通过有效的造价预算和成本控制最大化的节约资源，实现建筑和环境的和谐发展，带动社会经济不断发展。通过创新管理方式、强化造价预算和成本的控制工作，推动新型绿色建筑的良好发展。
参考文献
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