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预制装配式精装修住宅的建筑设计管理流程研究

发表时间：2020/12/28 来源：《基层建设》2020年第24期作者：彭喆

[导读] 摘要：与普通建筑物相比，预制装配式精装修住宅对于建筑设计有很高的要求，这就应按照规定的程序对预制装配式精装修住宅实施建筑设计，必要时还应加强预制装配式精装修住宅的建筑设计管理力度，避免相应建筑设计时出现问题，全面落实预制装配式精装修住宅整体美观性提升的目标。

        时代中国珠海公司广东省珠海市 519000
        摘要：与普通建筑物相比，预制装配式精装修住宅对于建筑设计有很高的要求，这就应按照规定的程序对预制装配式精装修住宅实施建筑设计，必要时还应加强预制装配式精装修住宅的建筑设计管理力度，避免相应建筑设计时出现问题，全面落实预制装配式精装修住宅整体美观性提升的目标。而且在对预制装配式精装修住宅实施建筑设计管理时，还应要求相关人员按照规定的流程开展相应管理工作，据此降低相应建筑设计管理出现问题的几率。
        关键词：预制装配式；精装修住宅；建筑设计；管理流程
        1.预制装配式精装修住宅建设设计的主要要求
        （1）成本合理。建筑设计的结果对于工程总成本的影响是非常大的，在预制装配式精装修住宅建设设计中，一般来讲，其设计出的方案会直接被传输到加工工厂，然后工厂就会根据这些方案进行建造零件的加工，在生产原材料相同的情况下，不同的装配方案会造成材料使用量发生变化，进而使生产的总成本产生差异。在进行建筑设计时，设计人员应该确保设计方案能够有效节约材料的使用，让工程投资成本更加合理。
        （2）流程精细。预制装配式精装修住宅和传统的建筑设计不同，其主要特点是设计过程中需要加入前期的技术决策和预制零件的图纸绘制。设计人员应该对每一个设计流程都进行精细化处理，确保预期进度有序进行。在对管理流程进行设计初期，一定要注重提高流程的精细化和精准性，相关工作人员和企业可以全面对流程进行分析和优化，在保证设计流程质量的基础上确保进度。
        （3）设计标准。在我国很多建筑设计当中，经常会出现设计不合理的现象，造成施工零件制作的不合理，直接导致了后续设计和整个工程期的延长。故在进行设计时，设计人员一定要注意设计是否符合标准，如果发现设计不合理的地方，应该立刻停下后续设计，先将出现的问题处理完，从而保证整个建筑设计都是符合标准的。
        （4）协调配合。在预制装配式精装修住宅设计过程中，设计人员不应该仅仅根据收集的数据进行建筑设计，还应该将设计和实际施工有序的联系在一起，确保设计成果能够在施工中得到全面落实，施工中出现的各种情况，设计人员也能第一时间进行处理，从而使得设计方案在整个施工过程中不断完善。这种协调设计的方法，有效地提高了工程的质量，也大大缩短了施工工期。
        （5）信息技术的运用。随着各类建造技术的发展，信息技术也被大量使用在建筑设计当中，预制装配式建筑的建造一般分为三个过程：建筑设计、工厂加工及实地安装。设计人员将BIM等新型信息技术运用在设计过程当中，能够很好地将所有的设计内容都纳入到信息库当中。在后期施工时，施工单位也能根据信息库的内容进行有效对应，减少了后期出现问题的可能性。
        2.预制装配式精装修住宅建设设计管理全流程解析
        2.1技术决策
        在建筑设计的技术决策阶段，管理人员应该根据预制装配式建筑设计的影响因素，如建筑设计的目标、投资金额及地质环境等，和设计人员进行核对，在综合分析之后，再确定最合理的设计路线。与此同时，还应该将装配式方案设计前置，根据实际情况，确定合理的装配式方案，预测预制率和初步设计可能的空间排布，让PC顾问在该阶段就介入，让设计出来的方案具有PC元素。
        2.2方案报建
        在方案报建阶段，将室内设计及机电设计前置，依照工程规范确立预制构件种类，然后进行平立面构件的拆分试样，再根据试样针对性的进行方案整改；管理人员还应该进行预制率的初步核算，检查结构体系是否满足设计规范，如果不符合规范，应立刻进行调整，确保方案能够顺利进行报建。

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        2.3总体设计
        在建筑项目的总体设计阶段，相关部门和工作人员要明确各自的分工和设计要点，加强不同专业人士之间的交流和合作，充分遵循区域内发展的实际情况和相关行业标准。对预制构件进行精细化分类和制作，还有对管道预埋和预留位置和环境进行全面选择，根据各项指标的合理性最终选择具有可实施性的方案。
        2.4对施工图纸和方案进行科学设计
        整个建筑项目的好坏是由施工图纸和方案的质量决定的。相关部门和单位要根据专业的设计参数，制定出各构件之间的实际详细设计图纸，设计人员根据设计图纸做出科学的说明，并将设计图纸和说明交给审核单位进行审核，采取一系列方法和措施解决审核结果中出现的问题，对图纸和方案进行有效调整，以便更好的保证设计图纸和方案的有效性。
        2.5深化设计
        在深化设计阶段，设计人员应该和加工工厂进行协调工作，对需要深化的点位进行针对性处理，共同完成设计图纸的绘制。此外设计人员还应该对构件的尺寸及管线位置进行进一步确定，确保点位的精确性。
        2.6施工注意事项设计
        在建筑设计最后阶段，设计人员应该对施工中的注意事项进行设计，如预制构件的运输安放、现场施工的技术监督，防止在实际施工时，因为施工人员随意堆放构件，使得已经完成的施工结构出现破坏。也能够对系统日志、设备记录等多方面的查询，还可以按照建筑物分类模型、各类能源分项模型等多方面的实际数据展开查询。例如查询某建筑物能耗时就需要按照学校的各建筑物的名称列表所展开，从中可以明显的看到建筑功能的面积、监测点位置、当前监测点数据、往期监测点数据、能耗分类统计、监测点管控分区等数据。
        2.7确定建筑设计模式
        在开展预制装配式精装修住宅建筑设计之前，首先应要求有关部门按照预制装配式精装修住宅具体表现形式制定合理的建筑设计模式，其根本原因在于通过标准合理的设计模式开展预制装配式精装修住宅建筑设计，则能够避免相应设计过程中出现问题，继而提高预制装配式精装修住宅的建筑设计管理效果。而且预制装配式精装修住宅对于建筑整体结构和各项结构综合性能等方面也有很高的要求，这就应保证建筑设计模式的合理性，以满足预制装配式精装修住宅对建筑设计管理的多方面要求。此外，该类建筑物对于预制装配式结构的运行效果和安装位置等方面也有很高要求，这就应保证精装修住宅中预制装配式结构与建筑设计处于相互协调的状态，避免管线或者其他因素对精装修住宅中预制装配式结构运行效果产生影响。在进行各类预制装配式结构安装时，还应要求相关人员按照精装修住宅建筑设计模式以及空间结构等方面确定设备管道预留洞。强化预制装配式装置综合运行效果，以为后期预制装配式精装修住宅的建筑设计管理打下坚实基础。
        结束语
        预制装配式精装修住宅随着我国经济社会的不断发展而发展起来，在建筑领域发展过程中，对相关设计管理工作提出了更加明确和严格的要求，相关部门和企业在进行建设过程中要合理进行搭接，最大限度地发挥精装修住宅的优势，从而更好的满足人们的需求。但是，预制装配式精装修住宅建筑物在我国现阶段社会发展的时间较为短暂，需要相关部门和企业着力加强设计管理工作，在管理流程设计工作和实际操作过程中，不断明确分工，着力提高建筑物的舒适度和美观度，以便更好地满足人们更高层次的需求。
        参考文献：
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        [3]高太宁.装配式住宅精装修工程的质量安全控制要点[J].建设监理，2018（08）：82-84.
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