1.李青2.左焱玮
2.1.身份证号码：41152219891102****；2.身份证号码：41152219900927****
摘要：房建施工过程中，容易受到多方面动态变量的影响，房屋渗漏问题是影响房建工程安全和质量的关键要素，不仅影响房屋的使用寿命，还会降低人们的幸福指数，对社会安稳发展起到阻碍作用。因此，需要房建企业高度重视房屋渗透问题，提前做好防渗漏工作，有针对性地采取防渗漏施工技术，从根本上保证房屋建设质量，确保房建工程项目综合利益最大化，不仅给企业带来可观的经济收益，还会提升房建工程的社会效益，实现人们安居乐业，促使房建施工水平得到进一步提升。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术
引言
随着我国经济飞速发展，人们的生活水平逐渐提高，推动城市化进程持续深入。在全新社会形势下，建筑行业迎来了发展高峰期。然而，结合现阶段我国房屋建筑工程实际建设情况来看，虽然在施工中广泛应用了各种新型材料和先进工艺，但是仍然存在诸多质量问题需要解决，这些质量问题不仅严重影响了房建工程的稳定性和功能性，还对社会群众日常生活造成极大不便。其中工程渗漏问题尤为严重，成为现阶段施工单位需要重点解决的首要问题。
1概述
房建施工中的一些质量问题例如渗透问题正在严重影响工程的最终质量，这对建筑市场的长远和健康良性发展形成了阻碍。因此，有必要加强对房建施工中的防渗漏施工技术的重视，使房建施工质量得到切实保障。基于这一出发点，对当前房建施工中的防渗漏施工技术进行了分析，并进一步对其影响因素和改善提升策略进行了探讨，希望对防渗漏施工工作能够有所借鉴。
2房建工程产生渗漏的具体原因
2.1施工材料不合格
选择性能较好的施工材料是提高房建工程防渗效果的重要前提，也是延长房建工程使用寿命的根本保障。尤其近年来，科学技术不断发展，促进房建工程中的防渗漏技术得到进一步完善和优化，不仅充分提高了房建工程施工效率，还能够有效减少工程造价，可以看出，防渗漏施工技术在建筑行业未来发展中具有广阔前景，而防水材料作为防渗漏技术施工中的重要组成部分，其发挥的作用不容小觑。现如今，房屋建筑工程在防渗漏施工过程中，较为常见的防水材料有石油沥青材料和各种防水涂料等。不仅能够为提高房建工程整体施工效果提供保障，还能够为施工单位获取更大经济效益。然而，结合部分房建工程实际施工情况来看，部分施工单位为了能够降低施工成本，在房屋建筑工程防渗施工中选择的材料不能充分满足工程建设需求，普遍存在以次充好、偷工减料等不良行为，导致房屋建筑工程投入使用后渗漏现象严重，严重影响了工程整体性能。与此同时，近年来我国建筑行业发展势头迅猛，多样化防水材料如雨后春笋般层出不穷。并且在价格、质量、性能等方面存在较大差异性，这也使得部分单位在材料采购过程中存在较大的盲目性和随意性，导致材料与工程建设需求不一致，最终为房建工程施工埋下严重质量隐患，加剧了建筑工程渗漏问题。
2.2房建工程设计缺乏合理性
受设计人员专业能力有限、设计水平参差不齐等因素影响，导致图纸设计中仍然存在一些问题亟待解决。具体来说，想要设计科学、可行的施工图纸，需要设计人员深入施工现场，对建筑工程实际情况进行全面分析，从而对可能存在渗漏现象的部位展开针对性设计。但为了缩短工期，设计人员往往忽略了现场勘查这一步骤，仅凭建筑工程相关资料和自身设计经验展开施工图纸设计工作，最终导致设计方案无法满足工程实际需求。使得工程排水设计不合理，一旦工程投入使用，受雨雪天气影响，会使房建工程产生漏水、渗水问题，最终影响房建工程整体质量。除此之外，现阶段，我社会群众对房建工程施工提出全新需求，不仅需要保证舒适性和稳定性，还要在此基础上强化美观性。
这也使得一些设计人员在图纸设计过程中存在顾此失彼的现象，由于过度追求美观，通常在窗台坡度以及滴水槽等细节设计过程中缩小砖与砖的密度，这也在一定程度上加剧了房屋建筑工程渗漏现象。
3房建工程中防渗漏施工技术分析
3.1屋面防渗施工技术
首先，在房建工程屋面施工过程中，施工单位需要做好材料审核工作，保证屋面施工所需材料在规格、数量、型号方面与设计需求一致。坚决杜绝不合格材料进入施工现场。其次，材料进入施工现场后，需要施工单位做好保管工作，避免材料受人为因素或外界因素影响产生质量问题，从根源上减少屋面施工因材料不过关引发的渗漏问题。其三，在充分保证屋面施工材料和防水卷材符合工程建设需求的同时，施工人员需要严格按照操作流程和相关规范进行施工，在涂刷防水材料时，最少要反复需要涂刷两次，并且合理控制两次涂刷的间隔时间。从而保证材料成型后符合防水施工需求。其四，防水涂料涂刷完毕后，施工人员需要展开注水试验工作。一般情况下，注水试验需要在防水涂料涂刷24小时候展开，在注水过程中，如果发现工程有渗水、漏水问题，需要及时找到问题根源并调整和修补。最后，施工人员还应做好混凝土强度和钢筋厚度控制工作，并合理掌握钢筋之间的距离，同时需要在混凝土浇筑过程中做好养护工作。
3.2外墙防渗漏施工技术
外墙作为房屋的围护结构，也是房建施工的重要内容，为了保证外墙的防渗漏效果，完成墙面基础施工后，要将墙面进行磨平和清洁处理，而后进行抹灰，需要注意以下方面。（1）科学配比混凝土材料，提升混凝土的质量和性能，确保外墙质量达到房建施工标准；（2）保证墙面与材料的粘合度，后期使用过程中，以充分发挥外墙材料的保护作用；（3）挑选优质的防渗漏材料，有助于提升外墙的防水性能；（4）砌筑施工过程中，严格按照施工标准和流程，为了避免墙体出现裂缝，施工前将砌砖放入水中浸泡两小时，确保砌砖湿度达到施工要求，从而保证砌筑施工质量。
3.3门窗防渗漏施工技术
门窗渗漏是房建施工中的重点关注问题，需要做好相关的防水工作，以提升建筑物的整体品质，为用户创造优质的生活空间。门窗渗漏主要集中在门窗缝隙处，施工过程中要重视门窗接缝和连接，保证门窗美观、质量的同时，全面提升门窗的防水性能，从而大大提升建筑物的使用价值。为了达到门窗施工的理想效果，要特别注意以下方面。门窗施工前，严格检验铝材料质量，以及门窗材料尺寸，确保全部满足施工要求；门窗安装后，检查安全是否牢固，然后进行门窗周边填缝处理，主要使用防水砂浆，起到良好的防水效果，同时要检查门窗密闭性，避免大风、雨水天气等出现漏风漏雨问题，如果出现类似问题，很可能带来不同程度的经济损失，比如家具潮湿、损坏等。因此，在门窗施工过程中，要注重细节施工质量，确保门窗具有较好的防渗性能，为人们营造美观舒适的居住环境。
结语
综上所述，随着国城市化发展进程不断深入，建筑行业迎来了发展高峰期，现如今，我国房建工程施工规模逐渐扩大，并且施工结构日益复杂。其中存在的质量问题也随之突出，渗漏问题尤为显著。不仅严重影响了建筑工程整体稳定性和安全性，还对人们日常生活造成极大不便。由此可见，在房建工程施工过程中，施工企业需要加强重视防渗漏施工技术的应用，保证工程施工质量满足设计标准。
参考文献
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