张昕冉 张启慧 郭秋云
山东省煤田地质局第一勘探队 山东青岛 266000
摘要：不动产测量工作的开展中，如果能对测绘工程技术实践应用方面进行研究，则能增强这方面的测量效果，为不动产测量计划实施提供技术保障，满足与时俱进的发展要求。在实际测量不动产时，科学应用测绘技术能够在很大程度上提高测量土地境地和所有权的精准性，更为准确直观地反映被测量土地的分布和质量情况。基于此背景下，为了进一步明确在不动产测量中如何更为有效地应用测绘工程技术，特此展开本次研究。
关键词：测绘工程；不动产测量；实践应用
1测绘技术在测量不动产工作中的作用
不动产测量工作如同其名，主要调查对象就是不动产，以科学先进的技术手段完成对不动产的测量，以获得相关图内的面积、位置及权属等信息，生成精准的不动产图和空间坐标。这些信息都是建设单位和土地管理单位做出重大决策前的主要参考信息。而计算机技术的应用和发展时测绘工程技术的核心，以GPS、电子测速仪在内的工具来辅助测量，这些工具能够以更高的效率完成釆集、输入、整理、输出数据的流程，更好地达成管理土地的目标。另外，测绘技术其实是不动产测量工作的核心内容，合理有效应用测绘技术，在面对勘察土地质量、边界、分布等问题时能够获得更精准的数据，绘制更准确的图谱。可见，测绘技术的科学应用是提升测量质量的重要手段，同时还能够在一定程度上缩减测量的时间，避免测量人员工作强度过大的问题。因此，科学应用先进的测绘技术对不动产测量工作是非常有意义的。
2不动产测量中的测绘工程技术工作流程
在不动产测量过程中应用测绘工程技术的时候，首先需要分析测区内的不动产数据，确保能够进一步熟悉测区地形，基于现场既有设备和建立数据库的具体要求确定选择使用的测量技术。在分析资料时，必须仔细思考是否适合应用不动产测量。然后需要获取相关数据，在具体进行不动产测量作业时，主要通过以下两种途径获取数据：第一是直接利用已有资料，第二是在野外采集和收集相关数据。在具体进行数据采集时，需要基于数据库建设需求展开具体作业，确保数据格式的有效性。数据内容一般包括地类数据、控制数据、地形数据以及不动产数据。在获取相关数据后，工作人员需要基于数据库建立需求，有效编辑和整理相关数据，同时，进一步统计和汇总相关数据，科学构建不动产数据库，进而确保最终实现不动产管理系统的科学构建。
3不动产测量中测绘技术的应用分析
3.1GPS-RTK定位技术
在卫星定位技术高速发展的过程中，GPS-RTK定位技术也得到了一定程度的普及化应用。相对于其他测量方式而言，该技术在进行具体作业时更为高效，在具体测量过程中能够直接获取精确信息。该技术一般选择使用方法为载波相位动态实时差分，具有较好的发展前景。相比与其他技术，GPS-RTK定位技术能够实时提供相关信息数据，在操作过程中能够更为方便地展开具体作业，进一步节省工作时间，同时具有较高的自动化和集成化，功能较为强大，具有广泛的应用范围。科学应用自动控制系统能够最大程度降低人为失误的概率，确保作业精度。同时，外界环境通常不会对测量过程造成较大影响，具有更为广阔的发展前景。
3.2三维激光扫描技术
三维激光扫描技术具有一定程度数字化、高速化和高精度等特点，尤其是在部分地质条件较差，工作人员无法展开具体作业的位置，三维扫描技术具有更为明显的优势。该技术通过科学测量地形图在一定程度内改变了传统测绘工作流程，使其实现更高程度的精确化、自动化和简单化，有效弥补传统地形测量工作过程中存在的不足，在矿山工程、道路工程和建筑工程中都具有极为广泛的应用。在具体应用过程中，首先，建立地面控制网，将GPS技术和该项技术相结合，其中GPS技术的作用主要是静态观测，对三等控制网进行布设，该项技术的作用主要是提高测量精度，为控制网的建立提供依据；其次，在进行碎步测量时，构建模型，处理所获取点云数据，获得DME和点云模型，使工作人员对地形具有直观的了解，为安全生产提供保证；最后，在模型的辅助下，确定等高线划图。
3.3数字摄影测量的技术
在测量、登记不动产的过程中，测绘工程技术得到了广泛的应用。其中，最具代表性的技术应为数字摄影测量。该项技术通常被应用在航空航天领域：首先，将具有高分辨率、光谱和灵敏度的摄影设备，在航空航天设备进行安装；其次，根据测量需求确定测量方式为人工遥控测量；最后，获得所需的数据。在对该项技术加以应用时，工作人员可以参考工作需求，对测量不动产的工作目标进行灵活设定，另外，根据不同专题对不动产进行科学制定也很有必要，这样做可以为其他领域提供应用该项技术的参考。通过遥控卫星的方式，长时间对具体区域进行监测，可以保证监测工作的动态性，在此基础上，对不动产变化加以研究，能更加深入了解国土资源的变化。
3.43S技术
3S技术是我国目前测绘技术发展的最新突破，在我国具有较为广泛的应用。在测量不动产时，具有更为广泛的应用领域。例如在计算不动产面积时，可以直接选择使用GIS软件绘制建筑平面图，同时计算面积。此外，在应用GPS技术时，不仅能确保测量工作具有更高的快捷性和简单性，甚至在部分区域可以完全取代全站仪，确保测量工作的高效性。
4提升测绘工程技术在不动产测量中应用水平的策略
4.1控制好测绘工程技术的应用过程
为了使不动产测量中测绘工程技术的应用水平能够不断提升，则需要对其应用过程加以控制。首先，建立并完善测绘工程技术应用过程方面的控制机制，将其实施到位，为相应控制工作开展提供制度保障，从而为这类技术在不动产测量中的应用水平提升打下基础；其次，强化测绘工程技术应用过程中的控制意识，实施好切实有效的控制工作计划，确保这类技术应用有效性，逐渐提升其在不动产测量中的应用水平。
4.2加大专业化操作能力培训力度
首先，积极开展专业培训活动，对不动产测量人员的专业能力进行培养，并在相应培训机制的支持下，加大测绘工程技术应用中测量人员的专业化操作能力培训力度，进而提升这类技术应用中的专业化水平；其次，当不动产测量人员的专业化操作能力逐渐提高后，可使测绘工程技术的应用效果更加显著，从而提升其在实践中的应用水平。
5结语
总之，在不动产测量工作过程中，测绘工程技术具有较高的应用价值，能有效提升测量工作的精确性。相关工作人员通过科学应用PTK定位技术、三维激光扫描技术、数字摄影技术和3S技术能确保在不动产测量中更为科学地应用测绘工程技术，使其更好地满足相关行业发展需求，为我国现代社会的稳定发展奠定坚实的基础。
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