华岳
中国建筑一局（集团）有限公司西南分公司 四川 成都 ?610000
摘要：虽然我国的工民建工程得到了非常快速的发展，但是就目前来讲，还存在很多的问题，防水防渗就是其中的一个方面，这是造成建筑出现严重质量问题的一个重要原因。为了能够切实的提高我国的建筑工程质量水平，从根本上解决目前存在的渗漏问题，需要深入的研究和分析，建立一套非常完整且先进的抗渗技术和施工方案，从根本上防止出现渗漏的情况，促进建筑工程质量的提高。
关键词：工民建；防水防渗技术；应用
一、防水防渗施工技术在房屋建筑施工中应用的作用
房屋建设过程中涉及到多种建筑技术，其中防水防渗是重要的基础技术之一。工程招标阶段要严格控制防水材料的选择，禁止使用劣质材料。实际施工过程中可能会出现多种问题，这些问题很可能会延长施工周期，或发生返工或维修工作。这会对项目建设产生严重的不利影响。此外，因防水构造中使用劣质的建筑材料或因施工不当引起的渗漏，对建筑结构也有不同程度的危害。混凝土结构多空隙，易发生裂缝，故防水渗漏会影响混凝土结构的使用寿命。因此，加强建筑物的防水防渗施工技术的应用非常必要。
二、建筑施工中常见渗漏部位与原因分析
2.1顶部漏水渗水
在房屋建筑施工的过程中，建筑的顶部或接近顶部的区域会发生渗漏，这种情况称为顶部渗漏，是房屋建筑施工中常见的渗漏部位之一。发生顶部渗漏的原因有很多：顶部自身的结构问题，因为顶部是直接接触阳光暴晒、暴雨直淋的地方，房屋的顶部暴露在空气中，受到周围环境的影响顶部的保护层破坏，使表层出现腐蚀、破损、膨胀、缝隙等现象，随着时间的加长，缝隙不断扩大加深直到破坏房屋的顶部结构。当到雨季时，雨水会从缝隙中流入屋内发生渗漏现象。顶部渗漏的形成是长时间累积的结果，如果出现裂缝很难再进行修补，因此在进行建设时就要考虑顶层渗漏问题。
2.2外墙面漏水渗水
房屋的外墙出现漏水、渗水也是比较常见的泄漏现象之一，外墙作为房屋的外层，会面临风吹日晒，甚至雨雪天气，如果外墙的防渗性较低，也会使墙面被雨水渗透。但以上还不是最主要的原因，外墙面的渗漏与窗户和门有关，究其原因是在安装时出现了一些其他的受力问题，导致墙和门窗的接缝有了缝隙，最终在下雨时，雨水沿着缝隙渗入屋内。除此之外，如果门窗的质量较低，使用的原材料防渗性能较差也会造成渗漏。
2.3屋面漏水渗水
在整体房屋建设中，屋面是最特殊的一个地方，因此对于屋面的防水施工也会采取特殊的方法。屋面是直接接触雨水和积水的，长时间的风化会导致屋面渗漏。因此在施工时选择屋面材料是至关重要的，要选择防水质量较高的材料，才能有更好的防渗效果。但整体建筑市场良莠不齐，市面中的材料质量参差不齐，若屋面使用的材料较差，则会导致防水性大幅降低。人们在房屋建好入住一段时间就会发生渗漏，进行修复弥补的难度极大，大幅提高了成本。
2.4厨房与卫生间漏水渗水
①为了装饰美观将水管放在厨房和卫生间墙体内导致漏水渗水。如果墙面的质量较低，很容易压迫墙内的水管，使水管破裂出现漏水问题。②在厨房和卫生间内堆满了各种杂物，导致水管出现拥堵的现象，也会发生漏水现象。③在安装水管时，忽视质量问题，施工人员未进行严格的密封或在操作中出现失误等也会造成渗水漏水现象。④在房屋建设时墙面和地面的连接之处没有混凝土止水台，也会出现漏水渗水现象。
2.5地下室渗水渗漏
随着社会的发展，车辆等物品的增加，人们为满足居住需要，建设房屋的同时也会建设地下室。
地下室是在地面下进行建设的，相对于地面上的建筑，地下室的建设环境更复杂，出现渗漏的风险也远超地面上的建筑。建设地下室要用到混凝土，但是许多工人未能掌握原料的配合比，导致混凝土凝固后出现许多孔洞，引发漏水。除此之外，工人在进行振捣时，也会因为受力不均使混凝土密度大造成渗漏。
三、工民建施工中防水防渗技术实践分析
3.1采用新型的建筑材料进行防水防渗工作
为了更好的处理当前我国建筑工程项目的施工和使用过程中的建筑漏水的问题，必须要积极地引用更加先进的建筑施工防水施工技术，采用新设备新材料和新的施工方法，其中防水防漏的新防水材料的使用是非常重要的。特别是在建筑工程项目的施工过程中，结合工程项目的投资成本和施工计划，选择那些高水平高质量的防水施工材料，这样建筑工程项目的防水施工的质量就可以得到更高水平的提升，在工业和民用建筑工程项目的施工过程中，首先，有良好的密封性能的材料可以选择用于门和窗连接，门角等为了防止这些地方的水泄漏。除此之外，在施工过程中应严格遵守施工计划和施工计划，在施工现场认真进行施工工作。
3.2屋面和地下室防水防渗技术分析
针对我国工民建施工过程中屋面和地下室的防水防渗技术问题，需要采取合理有效的处理措施。这首先要求我国工民建施工单位在进行施工的过程中要严格的对购入的材料进行把关，要派出专业的材料购入人员选取质量高、性价比高
的施工材料，确保施工材料的质量符合相关的标准要求，防止因为施工材料的质量不过关而造成的屋面破裂的现象。
3.3厨卫浴间防水防渗技术分析
针对我国工民建施工过程中厨卫浴间出现渗水漏水的问题，其主要的解决对策就是加强对于厨卫浴间防水防渗技术的重视。这就要求我国工民建施工单位在进行施工设计之前对于厨卫浴间的水压等进行详细的分析，从而能够制定出合理科学的厨卫浴间管道布置方案。
3.4外墙防水防渗技术分析
为了更有效的处理和解决在中国目前的建筑工程项目施工和试用阶段的外墙漏水的问题，最主要和最根本的解决办法就是在工程项目施工的过程中，高度的关注外墙防水防渗施工技术、施工质量和施工材料的控制和管理。结合工程项目的建造施工标准以及工程使用区域的气候特点，制定更加科学合理的施工计划以及外墙防水施工方案，在外墙防水施工的步骤，施工管理工作人员应对潜在的漏水问题的隐患和安全风险进行严格彻底的检查，为了确保外墙防水施工技术的处理标准和质量。
四、结束语
改革开放以来，我国社会经济发展和城市建设水平的提高，建设业发展面临机遇和挑战，因此我国建设工程技术建设质量需要提高。在施工过程中，施工技术的不当使用很可能会导致各种施工质量问题，这些问题会严重威胁施工的质量和使用性能，因此必须严格控制施工技术，如施工过程中渗漏的问题。施工时施工材料的应用质量不合格，或技术使用缺陷会导致渗漏问题，因此需采取相应的施工技术和控制措施，以确保施工的质量和安全。
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作者简介
??华岳（1984.1.20），性别：男；籍贯：河北；民族：汉；学历：本科、学士；职称：工程师；研究方向：建筑施工