刘建军
铁岭建工集团有限责任公司，辽宁 铁岭 112000
摘要：渗漏是住宅建设中最常见的问题，其原因是多方面的。因此，在建筑施工过程中，既要注重运用防渗技术，对不同部位进行有针对性的质量保证，也要注意施工工艺在施工过程中的规范应用，以减少房屋建筑渗漏的可能性。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术；应用
防漏施工是提高客户满意度和生活质量的最基础的施工工作，也是企业提高行业竞争力的有效手段之一。因此，在防渗施工中，一定要从施工抓起，严格掌握材料，对相关施工人员进行面对面的培训，然后在详细的施工环节进行质量监控，确保施工技术的正确应用，提高建筑物的有效施工能力，为用户提供适宜的居住环境。
1 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性
房屋建筑的渗漏现象，除了会影响发生渗漏居民的外，对楼下居民的影响更为严重。因为楼上有渗水，楼下会不断滴水。对于潮湿的部位，如果不及时处理，会影响墙体的稳定性，另外对房屋的美观也会造成一定的影响，一旦人们长期生活在潮湿的环境中，会对人们的健康造成一定的危害。另外，如果漏失现象得不到及时处理，将影响邻里和谐和社会稳定。通过渗漏现象的危害，不难看出防渗施工技术在住宅建设中的重要性可以概括为：一是防渗技术可以提高房屋建筑的工程质量，提高建筑物的使用寿命，它对建筑业的可持续发展起着重要作用；第二，防渗漏技术可以为居民提供温馨舒适的居住环境，提高居民的满意度。
2 房屋建筑出现渗漏的主要原因
2.1房屋建筑设计方面
建筑设计不合理是渗漏的主要原因。首先，一些建筑设计师在设计中没有考虑渗漏问题，也就是说没有按照相关参数标准进行严格施工。其次，在建筑设计过程中，建筑设计师没有考虑到当地的环境特点，导致了住宅建筑的“水土不服”。最后，建筑材料的选择，没有科学的搭配和应用，施工方法过于传统，没有融入现代建筑理念。
2.2 房屋建筑材料选择
材料的防水性能是否优良，在很大程度上决定了建筑的抗渗漏能力。在传统的施工工艺中，沥青材料，如油毡，经常用于建筑物的防水施工。主要原因是这种材料成本低，但这种材料也有很大的缺点，最明显的是随着使用时间的延长和温度的变化，毛毡会出现热膨胀冷缩、断裂的问题。
防水材料的使用可以有效地解决因温度引起的建筑材料的热膨胀和冷缩问题，因为这种材料受温度的影响较小，具有良好的延展性，不易断裂。另外，需要注意的是，不同部位的防水建筑材料应采用不同的防水材料，这主要是由于不同部位渗漏的原因不同，不同的防水材料可以“因地制宜”。
2.3施工技术问题
施工技术的好坏也决定了房屋建设是否会出现渗漏问题。一方面，一些房屋在施工过程中会出现不规范的问题，这些看似比较细致的方面很容易造成防水材料放置不到位，给以后的房屋使用留下隐患。另一方面，许多建筑在施工过程中缺乏相应的监督管理部门和制度，施工人员在施工过程中也缺乏责任感。在这种双重影响下，保障房建设存在漏洞，很难达到保障房建设的防渗漏标准，最终导致保障房建设渗漏问题频发。
3 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用策略
3.1加强对房屋建筑工程设计方案的优化
首先，在工程设计中，设计人员必须对施工现场及周围环境进行调查分析，合理规划施工方案，施工人员应按设计方案中的有关标准进行各项施工作业，做好防渗施工，避免出现渗漏现象。其次，在房屋建筑工程给排水系统设计中，设计人员应根据房屋建筑工程的具体特点，科学合理地设计给排水管道的高度和坡度，避免出现渗水、漏水等现象提高住宅建设项目的效能。
3.2 加强对房屋建筑工程施工材料质量的把控
采购人员在选择建筑材料时，应选择符合质量标准的建筑材料，以确保所有建筑材料的质量标准符合设计方案的要求。在此过程中，设计人员应在满足工程造价要求的基础上，结合工程具体情况，选择性能较好的防渗材料。为适应环境生态发展的需要，应在此基础上考虑材料的节能环保。材料管理人员进入施工现场前，应安排专人管理，加强对施工材料的控制。对不合格的施工材料，严禁不合格材料进入施工现场。保证房屋建筑工程防渗工程的施工质量。
3.3屋面、屋顶的防渗漏
我国南方地区都有一定的降雨天气，屋面防渗技术的应用十分重要。如果防水层达不到质量要求，会因雨水的影响而发生渗漏。因此，施工人员必须使用防水性能较好的防水材料，并根据实际气候条件和地理位置选择防水材料，不断加强建筑物的防水性能。在雨水充沛的地区，必须使用质量好的沥青油毡纸，以加强屋顶的防渗漏功能。另外，在屋面钢筋混凝土施工过程中，要保证施工的连续性。如果施工中断，会出现混凝土浇筑的密度差，影响建筑物的整体施工质量。在这种情况下，很可能出现冷接缝。因此，在屋面施工过程中，一定要遵循施工步骤，选用质量好的防水材料，还需要控制质量，减少渗漏的发生。
3.4外墙防渗漏
目前，导致外墙渗水的主要因素是拉结筋问题。如果拉结筋出现问题，会导致后期墙体和混凝土构件出现问题，进而产生裂缝。裂缝会使雨水很容易侵入，影响整个施工质量。在这种情况下，施工人员应按施工图纸进行施工，准确放置拉筋，并严格控制拉筋的强度。当建筑物层数较多时，必须采用质量优良的拉结筋，以加强抗渗漏性能，保证建筑物的稳定性。同时，施工人员还需要涂好外墙涂料。为了提高企业的经济效益，大多数施工企业都会选择质量一般的涂料，这样只能保证一定时间内的防渗漏效果。长此以往，容易出现裂缝，影响房屋的使用。这就要求施工企业严格规范自身行为，采用优质防水材料，减少问题的发生。
3.5门窗防渗漏
一般来说，暴露在自然环境中的门窗更容易受到外界因素的干扰而受损。这种情况与增加门窗渗漏保护难度无异。门窗渗漏多是施工人员安装不规范造成的。比如施工人员在施工中，门窗与墙体的缝隙安装不仔细，造成雨天渗水。我国建筑领域一般要求门窗与墙体之间的缝隙为2-3cm。如果缺口过小，后续施工人员将面临更大的填塞难度。在填筑作业中，施工人员必须小心谨慎，这不仅要求操作人员具有较强的技术能力，而且要求他们具有良好的职业素质和责任意识。另外，门窗边缘要贴防水膏，减少雨水流入房屋的发生。
3.6地下室防渗漏
在施工过程中，施工人员应进行详细的地质调查，进一步查明渗漏的具体原因，然后按相应的施工步骤采用适当的止水带。另外，施工人员在施工时，必须保证墙面平整无缺陷，才能进行良好的封底工作。浇筑混凝土时，应避免止水带被施工人员挤压。在一定的情况下，应在混凝土中加入一些防腐材料，以减少混凝土材料的问题，保证地下室的防渗性能。
3.7厨卫防渗漏
在人们的日常生活中，厨卫不可避免地会接触大量的水，这进一步导致厨卫渗水的频繁发生。因此，在建筑施工过程中要注意防渗施工工作。只有这样，才能有效地治理厨卫漏水问题，为人民群众的正常生活提供基本保障。首先，施工人员要注意防渗层的构造，注意地漏的检查，并注意卫生间洞口的处理。一般情况下，工作人员应使用细混凝土填充孔洞，以控制地板与管道之间的距离。其次，施工人员应涂刷综合防水涂料进行施工，并对厨房、卫生间易渗漏部位进行固化处理。
结语
综上所述，防渗漏技术的应用能够提升建筑物的使用寿命和使用性能，进一步提高居民的生活品质，因此防渗漏技术成为房屋建筑工程的关键。
参考文献：
[1]房屋建筑施工防渗漏施工技术探究[J]. 王金玮. 建材与装饰. 2020(02)
[2]探索房屋建筑施工防渗漏施工技术应用创新[J]. 赵鸿飞. 四川水泥. 2020(02)
[3]防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J]. 刘福利. 绿色环保建材. 2020(06)