防水防渗施工技术在住宅维修中的应用--中国期刊网

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防水防渗施工技术在住宅维修中的应用

发表时间：2020/11/5 来源：《基层建设》2020年第21期作者：何浩

[导读] 摘要：随着中国改革开放的不断深化，社会经济和科技的不断发展进步，中国的基础设施建设技术也得到了快速发展。

        辽河油田矿区工作管理部辽宁省盘锦市 124000
        摘要：随着中国改革开放的不断深化，社会经济和科技的不断发展进步，中国的基础设施建设技术也得到了快速发展。近年来，随着我国城镇化建设加速，人们对于自己所居住的住宅品质和质量，都有了较高的要求，住宅维修施工技术在应用中也得到了大幅改进和创新。本文通过描述中国现阶段住宅维修中所遇到的真实问题，举例说明防水防渗技术在住宅维修中的应用，并探讨如何对现有住宅维修防水防渗技术进行进一步的改进与发展。
        关键词：防水防渗；住宅维修；施工技术
        引言
        近年来，中国加快了城镇化建设速度，为了赶超世界水平，大力扶持基建行业，在短短几年内，就名列世界基建大国之列。与此同时，土木工程住宅建筑作为中国基建行业的一个分支，也在行业整体的带动下高速发展。住宅建筑施工无论在速度上还是质量上都得到大幅度提升，这得益于建筑施工技术的改革与创新。凭借着这一优势，中国土木工程建筑施工走向了世界舞台。同时，我国的住宅维修技术也随着建筑技术快速发展进步，其中防水防渗技术在住宅维修领域不断更新换代，逐渐走向成熟。本文通过总结中国传统住宅建筑维修中遇到的防水防渗问题，探究住宅施工维修技术在未来应用中的创新之路，希望能给本领域带来一些借鉴意义。
        1.我国住宅防水防渗维修技术的发展历史
        建国后最初一段时期，国家解决住房问题一直实行住房供给制。在这个时期很多住房都是单位分配的，这个时期的住宅形态结构大致相同，屋顶所利用的防水技术绝大部分为沥青叠层卷材施工方法，在长期的使用过程中也总结出了一套完善的施工和改进方法，但是这种沥青叠层卷材施工方法在长期使用中也发现了致命的问题。天气炎热的时候，沥青会大量吸热本身状态也会发生改变，大量的热量被吸收传导进住宅内，使得住宅内部温度也随之升高。而在经历了长时间的风吹日晒后，沥青会出现材料老化的致命问题，影响其自身的防水防渗性能，后期维修维护难度加大。
        随着历史的车轮滚滚向前，中国开始出现了商品房制度，商品房制度的出现结束了我国长期以来的单位分房制度，民众可以自由买卖普通商品型住房。与此同时，房屋的结构和建筑手法也越来越多样化和复杂化，传统的沥青叠层卷材施工方法已经无法满足商品房维修过程中所遇到的防水防渗问题，一大批新型防水材料和新型防水防渗施工技术开始问世，弥补了这一领域的不足。
        2.防水防渗技术在住宅维修中的应用
        2.1住宅渗漏产生原因
        住宅在长时间使用过程中必然要发生各类问题，其中房屋渗漏问题特别突出，常年位居各类建筑通病之首。

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造成住宅渗漏的因素有很多：随着城市化的发展，越来越多的道路出现，车辆的经过产生振动对房屋造成影响，热胀冷缩造成的屋面、墙体开裂；房屋在建造过程中使用的防水材料达不到规范标准，施工队伍为了降低成本使用一些质量较差的防水材料；施工过程中的施工工艺不达标；房屋地基基础沉降不够均匀，造成房屋墙体裂缝；楼板因热胀冷缩等因素引起裂缝[1]；城市地下建设导致地下空洞引起房屋下陷，这些因素均会造成房屋损坏，从而引起房屋渗漏。另外，业主对房屋的使用不当也会影响房屋的使用寿命，从而造成房屋渗漏。
        2.2住宅防水防渗施工过程中应该注意的问题
        现阶段我国住宅防水防渗施工方法有很多种，每种方法都有需要注意的问题。施工水平高低直接影响着房屋的使用寿命，所以在施工方法的选择上一定要足够谨慎。现有防水材料主要有防水涂料、刚性防水材料、瓦类防水材料、堵漏防水材料等，在选择防水材料时要结合房屋造价，整体把握房屋的建筑结构。从房屋的格局来讲，有的房屋是南北通透格局，有的房屋是双阳面格局，有的房屋是全阴面格局。向阳面防水材料选择就应该考虑到材料的防晒性，材料本身不应由于长时间的阳光暴晒而出现大面积的老化破损情况。而向阴面防水材料选择就应该考虑到材料的吸水性，由于温度变化造成冬季积雪在气温变暖时融化成水，所以阴面的防水防渗材料选择就应该考虑到这一情况。
        事实证明在选择了正确的防水材料之后，防水施工的手法也同样重要。在实际使用过程中，我们发现材料的拼接处是最容易产生损坏的，所以在实际施工阶段，要加强对拼接处施工的管控。施工时可以在材料拼接处设置附加层，同时要注重拼接质量的把控，要把拼接处尽量选择在容易排水的地方，不能选择在容易积水的地方，因为本身拼接处的防水性能就是整个工程的薄弱环节，不应将积水聚集在拼接处。
        在实际运用过程中要“排”“防”并用，既要防水也要尽最大可能选择适当的施工位置排水。这在实际施工过程中是很重要的一个环节。
        2.3施工过程中要结合专业人士的专业指导进行操作
        在房屋防水防渗施工过程中要做到专业的人做专业的事，首先要先让专业人士对整体施工方案进行评估，防水材料的选择要在经济性与适用性之间找到完美的平衡点，同时要充分考虑到日后维护的便利性，结合专业指导意见进行专业的施工维护。现如今住宅防水防渗问题已经成为了建筑行业的普遍问题，很多问题的处理方法都存在共性，在施工过程中要注意总结不同房屋结构带来的不同施工问题，一方面对于提高房屋整体防水防渗有较好的改进作用，另一方面对于防水防渗总体性能的把控也有诸多益处。
        结束语
        在中国建筑行业高速发展的今天，房屋防水防渗已经成为影响房屋整体品质的重要关键性因素，如果想要提高房屋质量就要从解决防水防渗这一问题入手，而想要解决房屋维修防水防渗问题，就要从根本上改进防水材料的性能和施工方法，通过改善升级防水材料自身性能，会从很大程度上避免住房出现漏水渗水问题，为我国国民经济和社会建设发展提供源源不断的动力。
        参考文献
        [1]钟欢.超高层建筑电气设计要点研究[J].住宅与房地产,2017,(17):108.
        [2]李柏.高层建筑消防电气设计若干问题的探讨[J].电子制作,2013,(4):52-53.
        [3]张闯.工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术浅析[J]. 城市地理,2015,(4):112.