李晓东
北京冠华英才国际经济技术有限公司 北京市 100000
摘要：近年来，随着我国经济的高速发展，建筑工程行业也迎来了更好的发展机遇。但是面对越来激烈的市场竞争和更加多元化、高标准的用户需求，如何加强房建工程施工管理和质量管理也成为当前大部分建筑企业需要重点考虑和关注的问题。本文将从施工技术管理和质量管理两方面来进行论述，为建筑企业的可持续发展提供一定的新思路。
关键词：房建施工技术；质量管理；策略
一、房建工程施工技术及质量管理的重要意义
加强房建工程施工技术及质量管理对于建筑行业的发展具有极为重要的意义。一方面，加强房建施工技术管理是确保房建工程施工的关键。房建工程往往工期较长，施工过程比较复杂，在具体的施工过程中往往需要解决很多技术性难题。因此，我们必须重视对房建施工技术的管理工作，通过引进先进的技术设备和技术应用经验来提升工程施工的效率，确保房建工程的质量。另一方面，做好房建工程质量管理工作是保障工程施工质量的根本。相关质量管理人员和施工人员通过对工程施工过程进行质量监督和管理，能够最大程度降低工程施工风险，确保工程能够高质量、高效率的完成。
二、房建工程施工的技术要点分析
2.1桩基技术
桩基技术是房建工程施工的基本技术之一，对于房建工程施工的质量具有决定性的意义。近年来，我国建筑行业在桩基技术的创新与发展方面也取得了很多突破，当前的桩基技术应用更为广泛，在各种土层条件下都有良好的适用性，抗压性和承重性都有了很大程度的提升。对于房建工程的施工来说，我们主要用到的是混凝土灌注桩，由施工人员在灌注桩成桩之后借助一定的压力将水泥浆压入到桩侧和桩底，然后对桩侧和桩底的泥皮以及沉渣等进行固化胶结与加筋从而确保工程质量。
2.2混凝土浇筑技术
混凝土施工情况也是评价房建工程施工质量的关键指标。一方面，搅拌混凝土技术是否运用得当直接影响着混凝土的质量。在配制混凝土时，必须严格按照施工规范中所规定的配合比进行水胶比例的调和，确保混凝土的质量。同时，在搅拌混凝土的时候我们需要对每次投料的多少、投料的次序以及准确的搅拌时间都进行严格的规定，确保搅拌出来的混凝土能够符合施工需要。另一方面，养护混凝土技术也是房建施工技术的要点之一【1】。养护混凝土最主要的目的就是减缓水化反应，为混凝土的自然硬化创造适宜的温度和湿度条件。目前，我们最常用的几种混凝土养护方法包括标准化养护、热养护以及自然养护等。
2.3防水施工技术
当前，人们对于房建工程的防水和防渗漏性能提出了越来越高的要求，因此防水施工技术也是房建工程施工技术的重要组成部分。在厨卫等区域的施工过程中，施工人员必须谨慎处理穿墙穿地的孔洞，采用专门的工艺进行填塞，在各个管道安装时必须涂刷防腐蚀的材料，确保管道的使用寿命，减少可能出现的渗漏问题。对于屋面和地面施工工作来说，防水技术的应用重点在于选择性能好、质量佳的防水材料，做好防水层的施工处理。对于墙体的施工来说，我们需要重点关注砌体材料、混凝土、砂浆、拉结筋等材料的质量，减少墙开裂现象的产生。
2.4斜屋面施工技术
在房建工程的施工中，斜屋面施工技术的应用也十分广泛。这种施工技术对于模板的厚度要求比较严格，并且在混凝土浇筑过程中无法进行均匀的搅动，因此施工难度较大。目前，我们对原有的施工方式进行了改进，采用单面支模的方式进行，同时利用人工手段在施工中对混凝土进行抹平，既保证了混凝土的附着性又减少了气泡出现，对于加固混凝土结构具有良好的作用。
三、房建施工技术管理策略
3.1制定严格的施工技术规范
在房建工程施工中，由于缺乏具体的施工技术规范和相应规定，很多施工工作在施工前并没有经过岗前的技术培训，因此在施工过程中往往会出现很多技术操作不标准、违规操作、技术设备不会使用等问题，给房建工程的质量埋下较大的安全隐患。
因此，我们必须制定严格的施工技术规范，在施工工人上岗前进行专业的岗前技术培训，根据房建工程施工中的技术要点进行一一的细化，并罗列出不同施工技术在具体操作过程中需要注意的事项，结合施工中的实际情况进行专业的讲解，全面提升施工工人的安全意识和技术操作水平。
3.2做好施工中的技术监督工作
我们一直以来都把监管的重点放在了质量监管和预算的监管上，对于技术的监督比较忽视。这也导致施工人员乃至管理人员都忽视了技术管理在工程施工中的重要性。因此，我们需要更新技术管理理念，全面加强技术监督工作，建立动态的技术监督工作机制【2】。由专业的技术管理人员不定期对施工现场进行检查，重点检查施工人员的施工技术操作是否规范，一旦出现不规范、不合格的行为，必须立即进行严肃处理并予以更正。另外，为了全面激发施工人员对于技术管理的重视程度，我们还应当建立责任到人的监督体系，施工过程中的每一环节都有专业的技术管理人员来进行监管，并承担相应的管理责任。
3.3建立完善的技术管理体系
当前，我国多数的建筑工程企业还没有形成完善的技术管理体系，因而导致技术管理水平较低，施工过程中技术性问题频发。我们必须意识到房建工程施工技术的监督管理工作应当贯穿落实到施工流程的每一个环节，因此我们必须建立完善的技术管理体系。第一，我们应当积极引进国内外先进的施工技术和施工理念，用技术上的创新和突破来提高施工效率，节约企业施工成本，例如当前我国有一些建筑企业在进行绿色环保的施工技术研究。第二，我们要尽快建立起高素质、高水平的施工团队和施工管理人员，培养和引进更多的技术性人才，使建筑行业能够在技术上实现新的突破与发展。第三，建立起动态化的技术管理体系，确保在施工的各个环节都能够严格按照技术规范进行施工，为施工质量提供基本保障。
四、房建施工质量管理策略
4.1构建完善的质量管理体系
质量是房建工程施工的根本，保障工程质量是我们房建施工的首要任务。因此，对于建筑企业来说，我们必须围绕“质量第一”的原则建立完善的房建工程质量管理体系。第一，成立工程质量管理部门，主要由专业的技术人员和管理者组成。他们负责对工程质量进行严格的把控和监督管理，定期进行质量抽查【3】。第二，建立严格的施工材料监管机制。施工材料对于工程施工质量具有直接的影响，因此必须严格把控施工材料的采购、验收和使用环节，建立定期的监督检查机制，对于不合格的材料坚决说不。第三，建立有限责任机制，将施工中主要的质量管理责任进行细化和分配，确保人人都要对工程质量负责，从而激发大家的工程积极性和责任意识。
4.2加强施工现场的监督管理
施工现场的管理和控制是进行工程质量管理的关键环节，通常房建工程出现一定的质量问题往往都是由于施工现场混乱造成的。因此，为了做好施工现场管理工作，我们应当建立完善的现场管理体系，制定详细的现场秩序和相关规定，配备专业的质检人员和安保人员，及时进行管理和解决问题，确保施工质量。
4.3提升施工人员的专业素质
施工人员的专业素质高低在一定程度上也影响着工程的质量。为了提升工程质量管理水平，我们必须着力提升施工人员的专业素质，通过加强定期培训和岗前培训工作，提升施工人员的技术能力和专业化知识。通过加强日常教育和管理，提升施工人员的安全意识和质量管理意识，使他们的施工操作不断朝着安全化、规范化和科学化的方向发展。
五、小结
目前对于我国绝大多数的建筑企业来说，施工技术和质量管理体系都还不够完善，因此我们必须树立高度的技术管理意识和质量管理理念，从技术和质量两方面入手来确保工程的顺利开展。
参考文献
[1]梁栋.浅析房建施工技术及质量管理[J].城市建设理论研究(电子版),2015(005),026
[2]林晨.浅析房建施工技术及质量管理[J].工程技术(引文版),2016(07)149
[3]汪元兵.浅谈房屋建筑施工技术及质量管理[J].建筑工程技术与设计,2018(11)