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摘要：房建工程有着数量众多的项目，不同的项目所产生的作用也各有千秋，在房建工程施工现场，具备较为复杂的施工流程、较强的流动性以及较多的装配环节，故而在开展房建工程时，应当做好施工管理，加强监督力度，构建完善的管理制度，进而有效控制房建工程的施工质量。
关键词：房屋建设；施工质量；控制要点
随着社会经济的发展以及人民生活水平的提高，建筑行业得到了迅速的发展，与此同时，人们对于房屋建设工程的施工质量也提出了更高的要求。因此，需要严格对施工过程进行管控，从细节入手，把握每一个施工环节，确保房屋建设工程质量能满足人们的需求。
1房屋建设工程质量控制的特点
一是一次性建造。房屋是一次性的建造产物，它的建造质量直接对人们的居住安全产生影响，在进行房屋建造之后，不能通过其他手段进行重新分拆，更不可能对原有建造进行更改。如果在建造过程中出现质量问题将很难采取有效措施进行补救。因此，对于房屋建筑施工进行质量控制时，必须严格遵守相关的规定执行监督，加强全过程质量监控，避免质量问题的出现。二是固定性及生产流动性。房屋施工必须在指定位置进行，其建筑位置需进行严格考量且不可改动，这也就是房屋施工的固定性。但是，其生产具备一定的流动性，在进行建造的过程中，其设备设施需根据施工情况流动。因此，在进行质量控制的过程中，需要重点关注施工人员的技术水平、专业知识及设备维护保养等的管理。三是影响因素多。房屋建设工程具有一定的复杂性，在建造过程中许多不定因素都会对其产生影响，因此在进行施工过程中，需要对每个项目都进行全面的考察，对各个因素都考虑到。因此，要结合现场的实际情况进行设计施工，尤其要注意施工设备及施工材料，由于其体积大，往往会占据较多的空间，在露天情况下施工会带来更多的不定因素，对施工质量也会产生较大的影响。
2影响房建工程质量的关键因素
2.1现场施工人员
在开展房建工程施工时，房建工程质量主要会受到施工人员以及相关技术人员所具备的管理能力、技术水平、决策能力以及道德品质这类因素的影响，如若施工人员技术水平不符合相关标准，或者是工作态度不够端正，都很有可能一直房建工程的顺利开展。因此施工之前，相关管理人员应当对现场施工人员开展相应的培训，让其所具备的安全意识以及责任意识能够有大幅度的提升。
2.2房建工程的质量受其进度管理和成本管理的影响较大
指的是在房屋建设工程的质量监测过程中，质量管理的成果受其他管理行为的影响较大，特别是工程的进度管理和成本管理。就一般情况而言，脱离实际工程情况，盲目的降低施工成本有可能造成房屋建设工程存在严重的质量滑坡，同时，私自缩短工期也会影响到工程质量，因此在房屋建设工程的质量控制和管理环节，要将三方之间的关系进行合理协调。
2.3工程施工质量管理不够规范、严格
房屋建筑工程施工质量的高低，与施工质量管理有着密切的联系，而施工质量管理水平的提升，与严格的制度与规范性的约束有着紧密的联系。但从当前的房屋建筑施工中发现，部分施工企业将侧重点放在施工进度与收益上，忽视了施工现场的施工质量管理工作，既没有根据自身的实际情况建立完善的管理制度，也没有实施规范化管理，导致施工现场存在混乱、随意等问题。虽然部分企业认识到管理制定的重要性，但只是停留在形式上，管理制度形同虚设，失去了存在的价值，从而导致施工管理中存在多种多样的弊端。
3提高房屋建筑工程施工质量管理水平的有效措施
3.1提高全体人员的综合素质，加强施工前期的教育工作
要想提高房屋建筑工程施工质量管理水平，促进工程质量的提升，施工企业除了要遵循优中择优的原则，选择具有良好口碑的施工团队，还要根据实际情况提高施工质量管理人员及施工人员的综合素质，要做好施工前期的教育工作：首先，定期开展培训活动，内容包括基本常识、安全教育、施工技术、注意事项等；其次，提高施工质量管理人员的综合能力，通过管理制度、奖惩机制的建立来调动他们工作的经济性，提高他们在工作中的责任感与使命感，使其更好地参与到质量管理工作中；最后，注重技术人才与先进技术的引进，在保障施工技术水平的同时，还能够提高施工质量管理成效，为施工的顺利开展奠定基础。
3.2优化施工的组织设计，加强组织管理
施工组织是房屋建设的实施单元，也是房屋建设施工质量的直接掌控者。对于施工的组织设计应该严格做好以下几点：一是合理规划施工工期，由于在房建施工过程中会受到许多不定因素的影响，造成每个施工项目都有其特异性。因此，在进行施工时，企业必须充分结合实际情况及施工阶段来制定合理的计划。二是在进行合理规划的基础上要逐步实现目标，确保每道工序能够顺利完成并完美衔接。三是需要明确任务，提高可操作性。在进行房屋建设过程中，对施工计划进行精细化控制，分日进度、周进度、月进度等具体实施计划，提高可操作性，确保进度及施工质量。
3.3人员控制
对人员进行控制即指对那些所有参与到该施工工程中额组织和人员进行高效调配，只有做好对相关人员的控制和管理，才有可能使得施工环节有序开展，保证施工的质量目标。其主要原因在于，房屋的建设工程当中，操作人员的个人素质对工程质量起到至关重要的作用，假如技术人员出现了技术瑕疵或违规操作，就很容易造成房屋建设工程质量不过关的现象。对此，相关部门应该进一步加强对有关人员的控制管理，选择最适合的人加入到施工工作中，同时建立健全一套完备的管理制度，使得施工工作有条不紊地开展。
3.4加强对施工材料的检验及控制
在开展房建工程时，选择合理的施工材料有着至关重要的作用，因此相关管理人员应当严格筛选施工材料，加强对施工材料的检验和质量控制。具体而言可以从以下几个方面入手：第一，选择合理的施工材料供应商，审查其市场信用、产品质量以及配送效率这类关键因素。第二，在施工材料进到施工现场时，相关管理人员应当对进行检查，确保这类施工材料具备相应的品质保证书，如若需要还应当通过专业的检测手段来判定其是否符合施工标准。第三，在施工材料进场之后，对施工材料进行正确的储存，根据不同材料的种类分类进行保管，以此来保证施工材料的基本质量。
结束语
当前我国经济发展进程较为迅猛，导致对城市环境的改造与优化工作势在必行，这也带动了建筑行业的高速发展。在建筑行业中房建工程无疑是数量最多的组成部分，由于房建工程的目的是为民众提供居住的空间，故而人民群众对于房建工程的质量要求也日益增长。在这样的背景之下，房建工程相关负责人员应当认识到施工质量控制的重要性，根据本工程的实际情况，采取合理的施工质量控制措施，并加强施工过程中各个环节的质量管理，有效防止房屋产生质量问题而引发难以挽回的损失。只有通过这样的方式才能够有效促进房建工程施工质量的上升，从而为民众提供更为优质的居住体验，推动社会和谐发展。
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