曲欣家
济南鸿卓房地产开发有限公司 山东济南 250000
摘要：过去三十年，是中国改革开放不断深入的三十年也是我国的城镇化水平极速提高的三十年，在这段历史时期内，中国的房地产业和建筑业经历了前所未有的发展机遇。在建筑工程的发展和探索过程中，BIM技术得到广泛的应用与进步，并且涵盖了工程建设的整个过程，使其管理过程实现了三维模拟以及虚拟施工。尽管如此但随着建筑工程规模的扩大以及结构的复杂性，使得工程管理工作难度越来越大。所以在工程管理过程中，BIM技术的应用更加凸显了其巨大作用。
关键词：BIM；建筑工程管理；应用
引言
BIM技术是建筑信息模型的英文缩写，主要利用数据库技术以及三维模拟手段构建建筑信息化平台。利用BIM技术能够提升建筑工程管理效率，提高数据传播的可靠性，促进建筑数据在各个工程部门之间高效流通，形成建筑信息共享平台，提升建筑工程项目管理集中度，有效防范工程项目各阶段风险。
1BIM技术概述
BIM技术是依托于信息技术而产生的新型建筑工程管理技术。BIM技术具有立体模型构建功能、数据分析功能等，能够在传统的建筑工程管理基础上，进行精细化管理。随着现代建筑工程领域对管理技术和水平的要求逐渐提高，仅仅依靠原有粗犷的管理方式和技术水平无法满足更高的管理要求。BIM技术应运而生，行业人员可以通过全面而精准的建筑工程数据准确建立直观的工程模型，为技术人员更好地分析和掌握工程进度、工程质量、工程造价和工程安全等方面提供可靠的技术支撑。建筑工程管理中应用BIM技术，可以对建筑工程全过程进行模拟和预测，从而及时发现建筑工程中存在的问题，并依托于BIM技术的数据分析优势，积极有效地解决问题，以便最大程度地保障建筑项目的质量与工期，合理控制建筑工程成本效益。
2BIM技术应用优势
2.1模拟性
在工程进行管理的过程中，可以通过BIM技术的应用，对整个施工过程进行模拟。并能够对没有操作的环节进行模拟，并结合BIM呈现出来的图像对其调整，降低不必要的损失，使各方都可以结合BIM提前进行预判，从而对其提前调整，降低了经济损失。此外，BIM技术结合其特征，对各部门进行协调，实现了资源共享，通过各部门之间的沟通与交流，实现了资源的传输。
2.2可视性
结合实际的工程情况，对工程所表现出的结构与形式进行模拟，并通过BIM技术的可视化，可以使工作人员直观的对施工进度及其施工中的问题进行监测与判断，也可以帮助施工人员实现资源共享，若施工人员对施工进程及其资源情况进行准确的了解，能够对资源进行有效利用，从而促进施工人员的有序施工，提升工程效率。
2.3协调性
在建筑工程中，工程应用的技术与实际范畴不一致，尤其是两个相连的工作，做好协调性是非常关键的，如果出现不顺利的交接，就会延误工期，还会影响到工程质量。而通过BIM技术的应用，能够保障技术交底工作，通过对图纸的观察，合理分析施工技术与人员，传统图纸是记录数据，传统数据时，由于外界出现变化而产生变化，而通过BIM技术的应用，能够将数据进行整合，通过对各部门技术的协调，完成图纸的传输，促进工程的有序开展。
3BIM在建筑工程管理中的应用
3.1BIM技术在工程决策上的应用
工程决策是工程项目中的关键环节，对工程投资、建设起着决定性作用，决策正确与否直接关联到工程能否开发以及能否顺利进行。在建筑工程项目决策过程中，建筑物的影响因素很多，比如气候、环境、地理位置等外部环境，还有建设标准、建设成本、建设工艺等内部因素。
各种因素的统计、分析，会产生大量的数据信息，如果是利用传统的统计方式，不但工作量大，而且准确度低、全面性差，利用BIM技术，可以对现场做模拟计算，模拟成本预算，计算出最为合理的数据，为决策者提供数据支持，使决策更科学、更合理。
3.2BIM技术在工程设计上的应用
一千个人有一千个哈姆雷特，在建筑行业每个管理者也有着独到的设计思路，即使实现共同的参数也会通过不同的设计方案，方案有优有劣，方案的优劣和思路开发和工具使用是密不可分的。工欲善其事必先利其器，设计同样需要利器，才能设计得更好、更优秀。作为建筑工程的设计人员，BIM无疑是一把利器，利用好BIM技术，可以明显提高设计方案的可操作性和实用性。单独个体的设计思路是狭窄的，要实现一份完美的设计方案，需要各个领域或部分充分的进行交流和沟通，而这正是BIM技术所拥有的共享资源的优势，它能够使各部门、各相关单位能够及时有效地沟通，达成一致的意见，满足各环节的需求。BIM技术是一个优秀的设计平台，利用好BIM技术，可以很好地协助设计人员对建筑结构进行模拟和分析，既可以提高工作效率，也能提高设计的质量。
3.3施工阶段BIM技术的应用
在工程质量的监督管理方面，BIM技术更能发挥其重要的作用，例如在对于施工过程中对材料的使用管理方面，可以做好充分的材料检验工作，能够实现根据实际的工程量和需求选择最具优势的工程材料，或者，我们也可以通过BIM技术的实施控制与数据分析，来保证材料的供应，选择合适的材料资源，进而控制整个工程中的成本把控。施工阶段的BIM技术充分发挥了其模拟性的特点，建立起了BIM技术模型，主要分为数据层、模型层以及运用层三个层次，数据层的来源为revit软件所建立起的模型，以及3D信息模型。模型层的工作则是在建模的基础上利用好BIM技术的综合数据库的平台优势进行分析，保证在项目信息的实施情况中进行信息的精准控制与应用，主要利用Navisworks4D施工软件进行模拟工作。在施工现场的管理中，通过利用BIM技术的软件将原本的平面信息图更加立体化地呈现出来，做好现场的综合转换和绿色施工的相关分析工作，减少在工作现场布置过程中的重复成本浪费，提升了工程工作的精细化程度。利用标高方格导入地形图等相关的信息，做好前期施工场地的策划等工作。三维施工方案布局工作的优势就在于更为直观和立体地体现了施工场地的特点与工作的要点，减少了具体施工过程中的问题，难点和重点突出，确定出最佳的布置方案，减少返工。而立体化的施工模拟图纸也可以使得工程实践和现场的策划工作不断统一，提升工作的效果。另一方面，在施工方案的模拟应用方面，将施工作业过程和进度计划通过BIM技术软件进行测试，减少在实际施工过程中空间设计和进度计划方面矛盾点，不断优化施工方案，也进行工作方面的调整。进度管理系统也可以根据实际的情况进行动态施工进度控制，同步施工数据，完成技术要点方面的控制。对于复杂部分的施工也可以进行及时而精准地控制，提升管理的质量。
3.4BIM技术在工程验收上的应用
当我们完成决策，开始进行设计、施工，和验收过程时，验收的时间和质量是工程能否如期交付的关键。验收是一个繁杂的工作，在前三阶段会产生海量的数据信息，使用传统的验收方法，往往会有缺项、漏项，导致工程不能顺利交付，而利用BIM技术，由于其共享资源的优势，验收单位会得到很多有用的信息，及时、准确地验收每个环节，能够做到不漏项、不缺项、不返工，同时验收更为快速，减少人力、物力的浪费。
结语
随着社会的发展进步，建筑工程领域发挥着越来越大的作用。为了更好地满足人们对于建筑品质的要求，建筑工程领域不仅需要加强管理水平来确保建筑工程的施工进度、施工安全、施工质量以及施工造价，以此提高现代化的建筑工程管理效果。BIM在建筑工程管理中的应用，是科技创新与建筑工程的有效结合，利用BIM技术的先进性，能够帮助管理人员更好地掌控建筑工程项目整体情况，提升建筑施工管理的精确度，提高建筑工程施工效率。当然，这个过程也是与时俱进的，BIM技术也在进一步的发展，建筑工程管理水平与BIM完善程度也在相辅相成。
参考文献
[1]叶术娟.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用[J].中国高新技术企业，2019(28).
[2]齐宝库，魏思宇，商成城，等.BIM技术在工程管理中的应用研究[J].施工技术，2018.
[3]徐甜.BIM技术在建筑工程管理中的科学应用[J].工程技术研究，2018(01).