成果
通山县金辉建设工程质量检测有限责任公司 湖北 咸宁437600
摘要：建筑行业的快速发展带动我国其它行业的快速进步，同时改善我国民生。工民建是现代社会发展过程中一项重要的工程，人们的生活水平提高，对建筑房屋的质量要求也越来越高，工民建的质量成为建筑行业关注的重点。而在实际的工民建施工过程中，建筑工程质量方面仍然存在许多问题，其中，建筑房屋渗漏是一个非常常见的工程质量问题。
关键词：工民建；防水防渗施工技术
引言
我国经济建设之所以发展如此迅速，离不开各行业的支持，尤其是建筑行业的大力贡献。城市化进程的加快为建筑行业的发展创造了巨大的空间，工民建施工项目不断的增加导致了人们对工民建施工质量的要求也在不断提高。建筑渗水与漏水是建筑施工中的常见问题，防水防渗工作在建筑工程施工中发挥了重要的作用。所以在建筑工程施工时，要分析容易出现渗水、漏水的部分，然后提出防水防渗技术在建筑施工中的应用措施，从而提高工民建工程的施工质量。
1防水防渗施工技术在建筑施工中的重要性
建筑施工或者完工之后，如果出现渗漏问题，会影响用户的生活，甚至还会影响建筑整体的稳定性和安全性，减少建筑物的使用寿命。渗透问题会限制建筑物的功能应用，建筑物发生渗漏问题，导致建筑内部非常潮湿，装饰材料因此发生变形和发霉等问题，用户生活质量因此受到影响，甚至威胁用户的生命安全。因此建筑施工过程中，施工单位需要合理利用防水防渗施工技术。在建筑施工过程中防水防渗施工属于重要的一部分，在不同的施工部分采取针对性的防水防渗施工技术，有效控制建筑施工中的渗漏问题。建筑使用过程中出现渗漏问题，施工单位需要承担较高的维护成本，建筑工程的发展也会因此受到影响。
2常见渗漏问题分析
1.材料选用的不合格，建筑工程中应选用符合国家防水标准的材料，这能够直接避免材料问题对工程造成的不良影响。现阶段我国防水材料的各方面性能仍有不可避免的缺陷。在这种严峻的情况下，仍有部分不良企业用伪劣材料以次充好非法牟取暴利，致使建筑物防水性能完全达不到标准，直接影响施工单位的工作效率及工作质量。2.工程设计存在漏洞，作为建筑物结构最外面部分的屋面在使用的过程中将长期暴露于自然环境之中。建筑物的正常使用离不开屋面的良好质量。屋面防水工程中存在的主要问题之一是防雨工程设计的不合理性。发生这种情况的主要原因是建筑设计者本身弱化了防水工程实际操作方面问题，而重点关注建筑物外形美观方面。这样的设计将存在难以觉察的漏洞。严重漏洞会使屋面排水系统崩坏以至于无法使用。而轻微漏洞也会造成不可忽视的后果，长时间浸泡在雨水当中，也加快了建筑物的老化程度，从而大幅缩短了建筑物的使用寿命。
3工民建防水防渗施工技术
3.1外墙、墙体裂缝防水防渗施工技术
建筑房屋的外墙一般有两种类型的裂缝，一种是自然生成的裂缝，这种裂缝主要是建筑房屋在长期的风吹日晒中产生的，产生的原因我们前面已经进行了详细的说明；还有一种裂缝实际上是在施工过程中预留的孔洞，这些孔洞在施工后期是需要进行填补的，然而，很多工民建施工没有处理好这些孔洞，导致外墙渗漏情况加重。对于墙体上预留的孔洞进行填充时，需要注意孔洞内杂质的清理，如果不将孔洞里面的杂质清理干净，填充水泥混合物将不能很好地黏合，中间还会产生细小的裂缝。针对建筑物墙体裂缝防水防漏施工技术，工民建筑工程团队需要注意以下几点，首先：需要强化地基的稳固程度，特别是对于软土地基的处理，应该采取相应的施工技术强化软土地基。只有地基稳固了，建筑物墙体结构才能更加稳固。如果地基不稳，出现下降变形现象，墙体结构将会遭到破坏，产生裂缝。其次，对于外墙的建筑材料要进行严格控制，特别是防水材料的选择与使用必须符合工民建施工要求。
除此之外，建筑物的外墙一般来说应该尽量避免贴瓷砖，瓷砖的稳定性不高，会增加外墙裂缝产生的概率，并且还不利于防水材料的铺设。
3.2屋面防水防渗施工技术
施工材料和施工工艺直接影响屋面防水防渗性能，因此施工单位需要提高建筑屋面防水防渗性能，施工单位需要控制钢筋和混凝土材料的质量，满足国家施工标准。施工人员需要结合施工方案加大力度养护混凝土材料。在混凝土浇筑阶段，施工单位需要做好振捣工作，使混凝土的密实度提升，避免混凝土内部存在较多气泡。在建筑屋面防水防渗施工过程中，施工单位需要严格控制防水材料的质量，根据屋面施工要求综合对比各种防水材料，预测屋面施工中可能会出现的问题，选择的屋面防水材料需要具备较高的性价比。环境因素很容易影响建筑屋面，在建筑屋面施工过程中，施工单位需要选择科学的屋面防水防渗施工技术。根据规范选择建筑屋面防水卷材材料，避免屋面基层出现变形问题，提升建筑屋面的防水防渗性能。在防水卷材铺设过程中，施工单位需要彻底清理接缝部位，将接缝内部的空气排除干净，平整地搭接卷材。
3.3门窗中的防水和防渗技术
门窗一般就是采用了防水砂浆的装饰，其中也采用了弹性材料的装饰，窗缝处经常采用结构防水。外门窗洞口更易渗水。另外，门窗要分层填充，部分缝隙要全部填充，并严格审查。在涂料的选择上，用防水涂料代替不具有防水功能的乳胶漆。窗户应略低，有利于排水。
3.4厨房以及卫生间防水防渗技术
厨房与卫生间的用水量较多，是容易出现渗水漏水的部分，厨房与卫生间防水防渗措施首先要严格选取防水防渗的材料，在材料将检查时要检查材料的相关证书，质检报告等。施工结束后要进行闭水实验，增加防水管道的密闭性。其次，在厨房与卫生间设计时要注意两个房间的高度差，装修结束后厨房与卫生间需要低于其他房间的20mm，地漏设计需要低于其相邻平面的10mm左右，在具体施工时要根据实际施工情况做出调整。再次，厨房卫生间在施工过程中尽量减少地面打眼施工，地面打眼有几率破坏厨房与卫生间的防水层或者是防水管道。在上下水施工的过程中要预留空洞，安装套管并且在套管与孔洞接口处进行密闭处理，提高管道的防水性。最后，在厨房卫生间防水防渗施工时要注意，卫生间淋浴的区域1.8m以下的墙面需要使用聚氨酯材料做出防水层，提高墙面的防水性能，在施工结束后要对施工情况进行实验，确保防水技术达到施工的要求。
3.5地下室防水防渗策略
地下室的防水和防渗漏的施工，主要是为了解决管道漏水的一些问题。首先在进行地下室混凝土施工的时候要符合相关规则，尽量避免产生裂缝干扰混凝土的质量，只有这样才能够让管道稳定的发挥更多价值。之后就是对预埋管套的施工，要尽量防止管道位置产生漏水现象，对这方面问题的预防能够有效的使地下室防水处理达到标准。再次就是防水层的施工，地下室防水层能够起到一定的保障作用，甚至可以帮助地下室的结构进行隔离，使防水防渗漏技术获得全面提升。
结语
在工民建中，房屋渗漏主要体现在屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏以及门窗渗漏等，无论是那一个部分的渗漏，给建筑物和人们的生活带来的影响都是非常严重的，工民建相关企业部门必须引起重视，采取有效得到控制措施，严格控制工民建施工流程的每一个环，广泛应用先进的防水建筑材料和防水防渗施工技术。
参考文献
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