潘笑兰
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摘要：随着人们对高质量、高水平生活的需求增加，对于居住建筑的各项要求也随之提高。传统的房屋在一定程度上存在质量缺陷，经常出现渗漏的状况，造成了对居民日常生活的困扰。因此，在建筑工程施工过程中，要充分地应用防水防渗施工技术，保证施工质量符合审核标准，提高居住建筑的品质，为居民营造一个宜居的生活环境。基于此,本文主要阐述了工业与民用建筑工程施工中防水防渗施工技术的意义，分析了是施工中出现的漏水渗水部位及其产生原因，并对防渗施工技术的应用进行了详细探讨，以供参考。
关键词：工业与民用;建筑工程;防水防渗;施工技术应用
引言
在我国建筑行业的健康发展进程中，建筑工程施工技术对于其发展来说具有重要的推动作用，而且就我国当下的建筑行业发展来说，其中出现的质量问题大都是由于渗水引起的。所以说，在实际施工进程中施工人员就需要重视防水防渗施工技术的应用，以此来强化建筑工程的施工效果。
1工业与民用建筑防水防渗项目的施工意义
建筑工程项目中，特别是工业建筑和民用建筑方面，一旦出现质量问题，就会对建筑生产和人们的生活产生负面影响，比如，建筑内墙面潮湿，就容易导致建筑室内墙面有霉点，影响美观，以及细菌滋生等问题，居民的居住质量得不到保障，导致生活质量下降。如果能够有效分析建筑问题中的防水防渗问题，并进行有效解决，就可以为居民营造一个良好的居住环境，使居住室内更加美观，更重要的是，可以有效保障居民的身心健康。工业与民用建筑本质上属于城市发展展示工程，如果出现质量问题，也会影响到城市形象，因此，做好工业与民用建筑的防水防渗施工工作有着重要的现实意义。
2工业与民用建筑工程中出现的漏水渗水部位以及原因
2.1外墙及窗台
外墙及窗台在建筑物的外部，由于长时间与空气和阳光接触，经受高温和降水，很容易发生渗漏问题。如果不对外墙和窗台出现渗漏的集中区域进行及时的处理，就会导致外墙及窗台出现裂缝，长此以往，建筑物的质量会不断下降，影响安全性和稳定性。在外墙及窗台存在裂缝的情况下，如果再有雨水进入裂缝中，会让裂缝越来越大，对建筑物的损害也越来越大。之所以会出现这样的情况，是由于施工人员在施工过程中的技术操作不符合规范要求，相关材料的规格也不能保障质量水平，所以导致外墙及窗台在后续的使用中出现问题。
2.2屋面
建筑物的屋面承担着抵抗风雨、太阳辐射等职能，是建筑物在顶部的保护伞。如果屋面发生渗水漏水情况，会对建筑物造成严重的不良影响。建筑屋面的防水材料不符合质量要求，屋面防水卷材出现变形、老化、破损，都是造成房屋建筑渗水漏水的原因。同时，施工人员的技术操作不规范也是造成屋面漏水渗水的重要因素，如果施工人员的振捣作业不符合标准要求，就会由于振捣不密实导致屋面渗水、漏水情况。
2.3卫生间
卫生间的渗漏问题会对下一层的住户产生不良影响，这是一个很容易出现的问题。卫生间之所以会出现渗漏的情况，主要是因为以下几点。首先，卫生间是众多管道的枢纽，管道的数量比较多，而且连接的方式不统一，交叉管道比较多，有一个地方出现问题就会导致卫生间水管系统漏水。其次，卫生间管道中的异物一旦造成水管堵塞，就会出现水回流的问题，有的管道可能由于质量问题直接破裂。最后，卫生间是人们日常生活中使用比较多的地方，对卫生间的管道或多或少会产生一些人为的影响，而且卫生间由于管道复杂导致防水防渗施工的困难程度比较高。
2.4地下室
现阶段，很多建筑物为了满足人防和车辆停放等需要，会在建筑的底部建设地下室，整个建筑物中的很多管道都会在地下室布置，由于地下室管道和设计的复杂性，同时地下部分水压力较大，因此对地下室的施工要求比较高。如果在施工中施工技术应用不当，施工质量得不到保障，就会导致建筑物发生严重的渗漏问题，降低建筑物的安全性和稳定性。
3建筑施工中防水防渗施工技术的应用
3.1外墙及门窗结构的防水防渗技术
外墙在建筑物中起到承重、分隔的作用，因此做好施工墙体的刚度和强度、整体性控制工作尤为重要。（1）混凝土外墙施工要振捣密实，螺杆洞等应采用“防水涂料+防水砂浆”封堵密实，砌体材料外墙要保证灰缝饱满度，构造柱等混凝土应振捣密实，减少渗漏的发生。（2）施工对天气、环境因素的要求也比较高，选择适合施工的天气和环境能够降低建筑物出现渗漏情况的可能性。对于门窗的防水防渗，首先，要对门窗进行严格的检查，确保门窗的尺寸与预留的窗口是符合的。其次，要对门窗做好塞缝工作，使用防水砂浆、聚酯发泡材料进行对门窗的缝隙进行黏接，保证饱满，每个外窗必须做淋水试验。
3.2屋面防水防渗施工技术的应用
（1）选择合格的防水材料。合格的卷材材料在建筑屋面施工中应用的范围比较广，能够起到很好的防水作用。但是如果使用质量不合格的卷材，就会造成建筑的屋面出现漏水的情况。因此，选择合格的防水材料很重要，在进行防水材料的采购时要严加甄选，并且在使用材料前要进行严格的检查，确保防水材料符合施工要求。（2）科学合理地应用防水卷材施工技术。科学合理地使用屋面施工技术也能够最大限度地避免建筑物出现渗水漏水现象。首先，施工人员要对基层进行全面处理，避免因防水材料与基层间因黏结强度弱而产生不利影响。其次，还要在基层表面上涂刷相应的处理剂，卷材粘贴时要注意防水卷材接茬部位的搭接宽度必须满足要求，泛水高度及存在管道口的部位必须满足施工规范要求。
3.3卫生间防水防渗技术
对于民用建筑来说，卫生间是用水量较大的地方，如果这些地方的防水防渗工作没有做好，那么会给居民的正常生活带来严重影响。按照相关标准要求，在对卫生间这些区域进行施工时，要保证其比其余区域的地面铺设要低20mm左右，而对于其内部区域的施工来说，就需要保证地面比漏口高10mm左右，这样能够有效保证水体流入地下管道中，而不会流入卧室或者其它区域。除此以外，在卫生间区域的施工结束后，还应进行防水防渗测试，以便在第一时间发现问题，并进行及时整改，保证居民的正常使用。
3.4地下室管道的防水防渗技术
在进行地下室施工时，要对混凝土进行严格的比例调配，降低由于混凝土的问题导致出现裂缝的可能性，为管道的建设创造一个合格的基础保障环境。此外，地下室在施工之前要提前做好套管的填埋工作，套管穿墙技术水平符合精细化的标准，避免在套管处发生渗漏水现象。最后，防水层的设立能够对地下室起到最大限度的保护作用，能够间接地发挥地下室防水防渗技术作用。
结束语
总而言之，在当下建筑行业的发展进程中，常常会出现渗水漏水的情况，特别是在雨雪天气的影响下，这就在较大程度上影响了群众的生活和居住体验，也阻碍了建筑行业的健康发展进程。因此，在实际建筑项目施工进程中，建筑企业管理者为了保障建筑施工效果以及后期的使用效果，就需要灵活的运用防水防渗施工技术，从而增强建筑物的后期使用寿命，提升我国群众的居住效果，为我国社会主义市场经济的迅猛发展做出巨大贡献。
参考文献
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