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摘要：在当今的建筑工程中，由于人们对住宅舒适度和对美的追求，往往在外墙有诸多的装饰和墙饰，从而影响到了外墙的渗漏性能。本文通过对外墙防渗漏施工技术的全面解析，讨论了防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用方式。
关键词：防渗漏施工技术；房屋建筑工程；性能；应用
1.前言
房屋是人类生活居住的必需品，房屋的建造质量直接反映着人们的生活生活质量。现今社会产能过剩，人们在满足基本的房屋需求后对房屋的功能性有了更详细的要求，房屋成为人们组建家庭的根源和凭证。然而渗透问题却影响着房屋的建成质量，严重的渗透问题会影响人们的日常生活，甚至对人们的生命财产安全产生威胁[1]。因此，在建筑阶段就做好房屋的防渗漏工作十分必要，可以从源头有效的控制渗漏问题的出现。在此背景下，防渗漏施工技术应运而生，成为重要的房屋建筑施工技术。
2、防渗漏施工技术在建筑工程中的重要性
防渗漏施工技术作为房屋建筑工程中不可或缺的施工技术，是完善房屋建筑功能性的重要环节。房屋渗漏现象的发生会带来诸多的不利影响，房屋本身的使用寿命也会受到影响，房屋建筑本身的功能性因渗漏产生了缺失，渗漏的发生使得房屋不再能满足人们日常生活对房屋的功能需求，甚至反而会威胁到居民的人身安全[2]。因此，防渗漏施工技术手段的改进是十分迫切的需求，加强各种技术对不同情况下建筑工程的渗漏防护作用，切实有效的改善房屋建筑构成部分的各种各样渗漏问题，提高房屋建筑的建成质量，提高人们的生活质量。
3、建筑工程中房屋出现渗漏问题的原因
3.1房屋的建筑原材料容易被渗漏
混凝土是当今房屋建筑工程中使用最多的施工材料，被广泛应用与房屋施工的各个部位。混凝土通过水、砂、石子、水泥、化学外加剂、矿物原材料的均匀混合搅拌，在房屋施工过程中密实成型，经过养护硬化后形成房屋建筑主体，它是一种人造的混合石材。混凝土具有物美价廉、原材料取用方便、可塑性高、硬化后强度大、耐久性强、混合钢筋形成高强度的钢筋混凝土等特点，是现代建筑最伟大的发明之一。对应的，在建筑施工过程中发现混凝土的缺点也很明显，例如脆性大、容易受到热胀冷缩效果的影响。在混凝土的形成过程中，混凝土的材料配比不正确和硬化过程得不到合适的养护，则会对混凝土的质量造成很大影响，混凝土墙体容易出现开裂的情况，从而使得渗漏问题的出现，一旦渗漏问题出现，房屋建筑工程的最终质量会严重下降，使用寿命也会因渗漏的出现大幅缩短。因此对于混凝土的混合和搅拌过程，要严格控制各混合物的配比，混凝土的混合时间等需要满足对应的要求和标准，杜绝混凝土墙体开裂现象，从根本上减少渗漏问题的产生，同时也要注意在混凝土硬化的过程中选用合适的养护方法，使得混凝土最终硬化后满足房屋建筑工程的相关需求，从而提升整体房屋建筑工程的工程质量。
3.2外墙抹灰层裂缝和穿墙打孔
外墙施工时产生的外墙洞口是渗漏问题频发的重要原因，不当的外墙施工会造成外墙洞口、裂缝、钉孔的产生，将大幅提高渗漏情况的出现。在外墙施工时，首先要是砖体经经过水泥的黏合作用形成外墙建筑的框架和主体，再使用灰和砂进行墙面的打底工作，墙面上需要安装的各种配套设施要同时安装完成，在打底工作中由于对灰和砂的混合不符合要求，灰和砂的混合过程中钻入了气体，则会导致砖面之间产生细小的裂缝，这些裂缝会影响砖体间的黏合效果从而导致砖面翘起的状况发生，砖面翘起后对于渗漏的防透性能就会被极大地削弱[3]。在墙体中安装铝合金窗和排水管道的过程中，由于要对铝合金门窗和排水管道进行固定，因此会使用穿墙打孔的方法对预留固定位置进行打孔作业，但是由于作业过程中的疏忽导致打孔尺寸与标准尺寸间产生了较大的偏差，使得铝合金窗与排水管道在安装完成后仍然会出现未填充满的钉孔空间，这些钉孔空间就会成为缝隙，这些缝隙对于雨水的渗漏防护几乎为零，极大可能会产生渗漏的情况。因此在施工过程中要严格要求施工质量，按照建筑要求控制施工过程中的相关参数，提高施工的建筑结构的安全性能。
3.3装修问题
我国的房产开发基本都是建成毛坯房就直接交付业主，由业主进行个性化的房屋装修。但是由于个人装修的装修素养不过关或者缺乏相关的装修经验，装修单位与施工单位的施工过程产生了一定的偏差，导致在装修过程中装修单位忽视了对于墙体渗漏防护的相关工作，对墙体随意的开凿打孔，或者在墙体打底工程中灰和砂的配比达不到专业性的要求，使用错误的施工方法开展墙体的打底抹面工作，导致墙体的开裂和缝隙的产生。因此在选择房屋的装修施工单位时，要选择具备专业装修技能的施工单位，尽量避免人为原因产生的渗漏问题的出现[4]。
3.4厨房卫生间出现渗漏问题的原因分析
厨房和卫生间是最容易出现渗漏的房屋建筑部件，与其他部位相比，厨房和卫生间的楼板很薄，如果在施工过程中没有规范施工或者进行防水材料的搭接时施工的疏忽和失误，导致防水材料裂缝的出现或者防水层不完整。在选择防水材料时，对于防水材料没有进行认真的材料进场查验，导致不符合施工条件的材料进入施工现场，工程建成后的防水性能远达不到房屋建设的要求，对渗漏的防护程度不大。施工人员在施工过程中私自调换简化施工流程，没有进行规范的施工，也是导致厨房卫生间出现渗漏问题的重要原因。
3.5屋面出现渗漏问题的原因分析
屋面本身就常年受到雨水的侵蚀，对渗漏的防护性能是一种重大的考验；屋面的防水施工过程中，施工人员没有严格的按照施工规范进行，导致防水层裂缝的产生和空鼓现象的发生；土建工程在施工过程中没有按照相应的标准施工，导致完成的土建工程质量存在缺陷，屋面的质量问题由此形成，虽然后续对屋面进行了详细的防水施工，施工过程和结果也符合标准，但是由于屋面本身的缺陷，其渗漏的防护程度也不会太高。
4、防渗漏施工技术在建筑施工中的应用
4.1混凝土材料的混合结果要符合建筑施工标准
混凝土材料在应用于工程施工时，要提前对施工现场的气候条件进行调查记录，如温度、湿度、温差等数据，结合实际情况与建筑施工实践中的相关经验，灵活调整混凝土混合物的配比，或者放弃使用混凝土选择其他满足现场施工要求的建筑材料进行施工。近年来，在实际的混凝土应用中，混凝土组合材料的使用成为了建筑工程中新的尝试，而且效果显著，混凝土红砖组合材料可以十分有效的提升墙体的质量，相比于单一的混凝土施工材料形成的墙体，其提升效果显著，另外在混凝土使用过程中加入辅助材料也是提升墙体质量、减少墙体开裂的重要手段，例如现代建筑中经常使用到的钢筋混凝土结构[5]。
4.2对墙体孔洞和缝隙的封堵工作
施工过程中出现的墙体孔洞和缝隙，要应用防渗漏施工技术进行封堵。首先，墙体的打孔完成后，要及时处理掉工作区墙体内部杂物，减少墙体孔洞形成。在施工过程中施工缝处砼振捣不符合标准，不够严密、垃圾清理不干净，会加大墙体缝隙。第二，墙板中通常会使用较多的钢筋进而使得振捣器不能够插到底部，砼浇捣质量得不到保证。在施工过程中，工程废物和垃圾在落入墙模板时恰巧被浇入砼中将成为渗水隐患。第三，要因地制宜选择合适的封堵材料，比如砂浆，硬化后的砂浆具有封堵材料所需的强度和粘结力，在封堵完毕后进行试验，保证封堵合格，减少不必要的操作失误。最后在封堵完毕的墙体上进行抹灰，严格按照标准要求工作质量，注意控制原材料配合比，对工作人员的技能水平进行评估，达到相关标准才能进行下一步工序。
4.3施工完成后要进行防水检测
为避免渗漏问题的发生，从根本上解决渗漏问题，提高工程质量，可以建立一个质量检测系统，对每一个工序按照规定进行相关检测。进行防水检测时要保证对墙体的测试时间大于五个小时，并在相关工作人员的指导下严格把关，尽量做到早发现问题，早采取措施解决，在保证工程质量的同时提高工程效率。发现墙体有渗漏的迹象时，要对损坏部位墙体进行及时处理，确保处理后的墙体质量的性能符合标准为下一步工序提供保障[6]。
4.4厨房与卫生间进行的防渗漏技术
厨房与卫生间之间的渗漏主要是由于楼板薄、防水层被破坏的原因造成的，因此在进行施工时要特别注意施工质量的控制和防水层的涂膜均匀。施工质量的控制首先要确保施工材料满足施工的基本要求，施工过程中要注意管道从楼层穿出产生的孔洞和墙洞的尺寸要基本一致，确保在实际施工时管道能正好穿过墙孔从从楼层穿出。在管道与管道的交接处要进行接缝处防水涂膜的涂刷，涂刷完胜后要进行防渗漏检验。防水工程中要注意防水涂膜的涂刷要均匀细致，保证每个部位都进行了防水涂膜的涂刷，完成后也要放水对防水涂膜的防水效果进行检验。
4.5对于屋面的防渗漏技术
屋面所处的特殊环境导致屋面的防渗漏技术主要就是对屋面防水层的铺设，在进行屋面防水层的铺设时，一定要注意防水层对接缝和屋顶边角区域的防水效果，防水层对接时最好达到严丝合缝，没有缝隙产生，屋顶的边角区域也要进行防水工程的处理，提升屋顶整体的防水质量。
5、防渗漏施工技术的工程质量控制
5.1合理设计施工技术，提高施工效率
建筑工程施工前要与业主展开充分的交流，了解清楚业主对于防漏性能要求的重点区域，针对性的设计符合业主需求的防渗漏施工方案，对业主注重区域的防渗漏性能采用合理的防渗漏施工技术尽量做到最大化[7]。混凝土施工技术作为防渗漏施工技术中最常用到的手段，在工程质量控制方面可以从混凝土的材料质量着手，严格控制混凝土施工的施工过程达到标准，采用合规的混凝土施工工艺，提升防渗漏施工的施工质量，确保防渗漏施工完成后的施工性能符合预期。
5.2严格管理施工现场，营造安全施工环境
对于混凝土浇筑施工过程来说，混凝土浇筑水平的高低直接决定着防渗漏施工的工程质量和最终的防渗漏性能[8]。因此从混凝土施工现场的管理出发，从细节性方面进行管控，从而保证浇筑技术达到预期的建筑标准，杜绝房屋裂缝和冷缝的出现，有效地控制渗漏问题发生的几率，确保防渗漏施工工程的施工环境安全。技术人员的施工技术高低也是影响防渗漏性能的重要因素，而且技术高的施工人员能更轻松的使用更为安全的防渗漏施工技术，施工质量也更高，所以施工单位要加强对施工人员技术性的培养，定期进行统一的防漏施工技术宣讲和培训，施工人员的施工技术提升不仅能提高施工质量，而且能有效降低施工过程中的安全隐患，提高施工进程的安全性，一举两得。
5.3注重质量控制，减少质量问题
对于防漏施工工程，施工方要建立健全质保机制，确定质保体系。要结合工程的实际情况和施工条件的要求，制定针对性的防漏施工工程的施工方案，在施工前对施工人员要进行详细的技术交底，确保每一个施工人员都理解施工方案[9]。施工的过程中要规范施工管理，严格按照施工条件的标准和要求对施工质量进行现场的勘验和控制，对不合格的施工分工程要作出惩罚，并尽快解决施工分工程存在的质量问题，对于高质量完成施工分工程的要奖励，充分调动施工人员的工作积极性，最大限度的减少质量问题的产生[10]。
6、结束语
综上所述，防渗漏施工技术在房屋建筑工程中具有广泛的应用，是房屋建筑工程处理渗漏问题的主要途径。防渗漏施工技术通过在施工阶段的施工改进，能够有效地提升房屋建筑工程的施工效率。在实际的施工过程中，对于防漏施工技术的选用要从实际施工条件出发，综合考虑所有防漏施工技术的特点，灵活选用最适合当前施工条件的施工方式，才能达到防漏性能最大化的发挥。
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