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摘要：近年来，人们的生活水平有了很大提升，对建筑工程的质量要求越来越高。建筑设计单位在房屋设计建造的过程中，注意更多的设计细节问题。对于房屋建筑的安全和美观性来说，出现渗漏水的问题将带来比较严重的威胁。因此对房屋建筑的渗漏水防治，也成为了房屋设计建设过程中的重点和难点问题。下面将根据住房屋建筑渗漏水发生的原因，提出房屋建筑防渗漏施工的改进举措，为防治渗漏水工作提供研究的参考。
关键词：房屋建筑工程；施工技术；渗漏水防
引言
随着我国城市的不断发展、人口数量的不断增加，当今城市建筑工程数量激增。人们在购买房屋建筑时，更多的是将房屋防渗漏性能作为判定标准，所以必须关注房屋建筑的防渗漏性能。造成房屋渗漏的因素有很多，其在很大程度上提高了防渗漏施工的难度。房屋主要的渗漏部位是门窗、厨卫、屋面、地下室等，这也是房屋防渗漏施工的重要环节。这就需要重点分析各个部位出现渗漏的原因，采取针对性解决方案。从宏观层面来看，当今我国建筑行业之间的竞争愈加激烈，建筑企业如果所生产的产品质量不达标，会直接影响企业市场形象，所以为了保证建筑企业长足发展，必须提高防渗漏施工质量。
1建筑渗漏原因
1.1材料质量问题
对于建筑工程而言，材料对于建筑品质影响尤为明显，直接影响居民的居住体验。如果原材料的质量标准无法满足工程要求，必然会严重影响到建筑工程质量。如在防水工程施工中，经常会用到沥青防水卷材，市场上各种沥青防水材料质量参差不齐，个别施工企业采购防水材料时，往往只考虑成本因素而忽视质量要求，势必会给房屋带来巨大的质量风险和渗漏隐患。因此，房屋建筑的修建，须摒弃以次充好换取不当利益的行为，选择符合规范和图纸要求的优质防水材料。另外，在采购材料时，一定要层层把关，多加监控，确保所采购到的材料能满足复试及现场施工质量要求，确保材料是工程所需的合格材料劣质材料不得进入现场。
1.2设计原因
通常情况下，房屋会设计保温屋面，为了防止保温层中出现冷凝积水现象，通常会安插排气口，当气体的排放不及时性，就会导致屋面的防水性能受影响。在墙面的施工中，设计人员必须充分考虑建筑所在的地理位置以及该地区的自然环境包括大气湿度等，从而选择防水材料以及施工工艺。现阶段的实际施工中，为了保障每层住户居住的舒适性，部分设计师在设计时不进行楼层间的防渗设计（厨卫间除外），同时房屋的防水材料选择不当，防水层设计以及排水系统设计不得当，都会导致出现渗漏问题。
1.3防渗漏施工技术问题
因为施工的技术质量问题导致的渗漏，主要是易发生渗漏水的区域，地面铺设的混凝土没有振捣严实，大大减弱了混凝土自身具有的防水作用。通过楼板的管道进行严密的保护和及时的检修，立管松动时，会使其周围的混凝土散裂，导致管道跟部漏水。在对房屋建筑的地漏处理工作上，如果地面之间坡度过大，高差过大，都会影响排水的效果。
2房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用策略
2.1房屋表面防渗漏施工措施
相关设计人员在设计建筑防水施工项目时，应该树立正确的施工思想，对施工区的实际情况进行全面考量，进而选择适宜的方法去设置多个防水层。在设置防水结构的同时还应该安装排水管道，进而真正做到排防一体化。而建筑企业在实施防水技术时，应该多与外界沟通，结合当今建筑市场的建造趋势进行房屋建筑排水施工操作，相关技术人员还应该精确测量防水坡的高度，以确保其与设计标准相契合。在选择建筑原材料时，应该对材料质量进行细致的检测，并要求厂家出示合格证，而原料质检人员也应该按照相关标准，对防水建材进行抽样调查，以确保防水建材的质量标准达到正常的设计范围。相关设计人员还应该深入施工现场内部，对技术人员实施的施工技术要点进行全面分析。
在施工准备阶段，还应该进行设计图纸的二次审定工作，以确保设计出的房屋建筑施工项目满足实际的消防渗漏需求。
2.2外墙的防渗漏施工
房屋建筑外墙出现的渗漏水问题，一般是由于施工过程中的流程或操作出现问题。针对房屋建筑外墙出现的渗漏水问题，在施工技术上的注意事项如下：对外墙进行防渗漏施工时，在抹灰工序之前，需要提前对墙面进行清洁，在墙面上做好预浇水的处理。等墙面完全晾干后，再进行抹灰，用滚筒对墙体的构建基层进行涂抹。抹灰后，需要在墙体上加涂一层水泥砂浆。在抹灰的工序中，应严格控制施工材料的配置比例，按照施工的工序要求进行。涂抹工作需要多层次完成，再第一次所涂抹混凝土界面剂成膜之后，再进行第二次涂抹，这样有益提升房屋建筑的防水效果。在塑钢窗户的安装过程中，需要使用发泡聚苯乙烯材料，对墙体与窗体框架之间的缝隙，进行填充，填充程度不可过密。
2.3厨卫防渗施工
为保证防渗层的施工质量，应尽可能减少管道破裂、空鼓等问题。管道穿越处、衔接处、立管处是重要的渗漏区。在涂刷防水层前，必须保证基层足够干净，进行防渗性能检测，防水层涂层厚度要达标、封堵严实，这样可以减小空鼓、气泡发生概率。阴阳角不仅要设置防水层，还要增设一层玻璃纤维布，保证衔接部位足够紧密、牢固，这样可以减少裂缝问题产生概率。如果要设置浴缸，浴缸底部防水层必须足够完整，保证坡度合理，不存在滞水层。
2.4地下室防渗技术
地下防水工程是保证建筑整体防水防渗漏的重要工作。所以必须定期对地下室进行检查。地下室的建设中，后浇带的以及施工缝出现的渗漏现象比较多，必须加强对这些部位的防护。同时要增加混凝土外墙面绿化工作，以此来进一步降低施工对环境造成的影响。
2.5门窗防渗漏施工措施
房屋建筑内部的门窗结构是最容易发生渗漏的区域，其直接与外界相接触，若是该部分所应用的防渗漏技术不合格，外界的水将以极快的速度渗入建筑物内部，而建筑门窗所应用的技术是防渗漏综合技术中的一种，此施工技术实施起来极为复杂。建造完成后的门窗不仅要具有极强的防水性能，还具有保温效果，门窗的外观结构也应该具有现代化的建筑特点，拥有一定的观赏水平。因此，相关技术人员应该选择硬度较小、抗变形性强的铝合金材料作为门窗的框架结构，其还应该严格控制灰砂浆的用量，以避免过多的涂抹于窗框与墙体之上，影响整体建筑的美观性。
结语
综上所述，建筑工程作业中，防渗漏施工不仅会直接影响到建筑物质量，并且施工本身存在很强的系统性和复杂性。因为建筑工程渗漏原因很多，所以对于房建项目的防渗漏作业来说，其难度很大，不仅会增加防渗漏难度，同时也会影响到建筑行业健康发展。建筑从业人员须对渗漏技术进行充分研究和学习，以便在操作中，针对性地控制渗漏现象。从源头找出隐患，消除隐患，确保建筑行业可以稳定、长远的发展。
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