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摘要：现阶段，我国的房建工程建设有了很大进展，人们对房建质量的要求也越来越高。房屋建筑一旦出现渗漏问题，则会严重影响到房屋建筑使用者的正常生活和工作，甚至一些严重的渗漏问题还可能会造成使用者的经济和财产损失，降低人们的使用体验和生活质量。因此，有必要加强对房建施工中的防渗漏施工技术的重视，使房建工程质量得到切实保障。对当前房建施工中的防渗漏施工技术进行了分析，并进一步对其影响因素和改善提升策略进行了探讨。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；影响因素；提升策略
引言
现代建筑在艺术造型以及功能使用方面与原先有着较大的不同，但是通过分析发现房屋防渗透功能过于低下，这代表着房屋渗透问题这一毒瘤仍未消除，还需要引起高度重视，需要采取行之有效的策略，并且积极借助先进施工技术与工艺做好优化工作，使得防渗透性能上与现代化要求相匹配。
1房建施工中的渗漏原因
房建施工对于居民的生产、生活存在特别大的影响，各方面的工作开展必须保持高度的严谨，如果没有按照科学的规范、标准来操作，必定造成恶劣的后果。渗漏现象的发生，意味着房建施工的隐患较多，并且在处置的层面上，并没有采取科学的策略、标准来完善，造成的潜在性损失非常突出，必须在未来引起高度的关注。第一，房建施工的设计不健全。渗漏的很多位置，都没有在设计的过程中，进一步加强防水操作，更多的是按照简单防水来完成，因此房屋长期使用后，容易出现渗漏的现象，不仅影响房屋的正常使用，同时对于房建施工的隐患表现突出，造成的安全问题，无法在短期内良好的弥补。第二，房建施工的开展，对于渗漏的测试力度非常薄弱。渗漏可能发生的位置非常多，部分工程建设没有采用全面测试的方法来完善，这就在很大程度上，导致部分隐患的解决，缺少足够的可靠性措施，造成的负面影响开始不断的加重。
2在施工过程中房屋的渗漏问题
2.1建筑门窗渗漏问题
工业大楼和民用建筑物的使用中，建筑物的门和窗户容易渗漏。门窗渗漏的主要原因包括：①渗漏是因为建筑门窗安装过程不符合相关规范要求。在门窗的安装过程中，施工方过度注意成本。门和窗材质量不符合相关标准的要求，无法完全满足设计要求，从而导致建筑物门和窗的大面积渗漏。②建筑物门窗与墙壁的接触位置通常具有一定宽度的间隙。建筑人员不能有效地填补门窗与墙壁之间的间隙。雷雨天气下建筑物的门窗就会严重渗漏。③在建筑物的门和窗的设置过程中，由于设置人员不够注意，门和窗框边缘的连接紧凑性差，框架边缘的锚杆长度大，门和窗边缘的连接位置不充分，会产生门和窗的变形和破裂。造成强风和雨水的渗漏。④在建筑物窗框的外侧涂抹灰浆坡度不合理，表现出“外侧高，内侧低”的状态。门窗受到很大的冲击，容易损坏，建筑物的墙壁掉落，门窗周围出现大幅的裂缝，引起严重的渗漏。
2.2屋面防渗漏施工技术
屋面防渗漏施工技术是确保屋面施工质量的重要保障。在进行屋面防渗漏施工时，防水卷材和屋面涂料的正确应用可以显著增加防渗透能力。施工中应选择良好的施工材料，并严格遵守相应的操作规程。在对屋面进行防水材料涂抹时，一般要至少按照膜状涂抹两次，且两次涂抹应适当间隔一定时间。最后，在结束涂抹后，为了对防水性能进行验证，还需要进行相关的注水实验，此过程如果发现渗漏现象，就必须及时找到原因并采取修补措施。
2.3房建施工中的外墙渗漏问题
外墙渗漏时会产生裂缝，大部分人员会使用混凝土进行修补。在使用混凝土的过程中，会进行外墙粉刷工作。但是，由于缺乏很系统的质量检测方法，房屋外墙采用混凝土涂装，其中存在的技术问题仍然难以解决，结果在房屋建设中混凝土不能有效配置。
2.4厨房与卫生间出现渗漏的原因
在住房过程中，用水最频繁的地方当属厨房与卫生间，因此这两个地方发生渗漏的可能性也最高。在施工过程中，一旦房屋的防水工作没有按照相关标准来实施，其中涉及到的混凝土材料不达标以及后期混凝土浇筑使用后没能及时地进行保养，便会导致浇筑区域出现了裂缝。在施工过程中过多地堆积杂物，且楼板厚度设计未达到一定的标准，这些问题的出现，均会引发房屋漏水的问题。解决房屋漏水问题，完全掌握实际的施工情况，将产生渗漏的原因完全掌握后，采取有效的应对措施。
3房建施工中防渗漏施工技术的策略
3.1门窗防渗漏技术
预留的墙壁的密封孔在可以进行门和窗户的安装之前，需要再次确认。一般来说，小于5cm的厚度。用于处理细石混凝土时，厚度应控制在5cm以内。刮糙时，使用防水砂浆或钢丝网，完成时固定外框。粘合铁板用于连接，厚度通常小于或等于1.5mm，框架边缘与固定点之间的距离为50cm。为了避免外膜的损伤，干燥及发泡剂应用于门窗的开口部而不中断，一次成型，间隙填充应在结膜前进行。作为设计者，设计必须以整体框架为基础，而且在设计完成时，门洞和窗口都很容易发生渗漏问题。通过专业技术和多年的经验，为以后的施工奠定基础。
3.2屋面防渗漏施工技术
屋面防渗漏施工技术是确保屋面施工质量的重要保障。在进行屋面防渗漏施工时，防水卷材和屋面涂料的正确应用可以显著增加防渗透能力。施工中应选择良好的施工材料，并严格遵守相应的操作规程。在对屋面进行防水材料涂抹时，一般要至少按照膜状涂抹两次，且两次涂抹应适当间隔一定时间。最后，在结束涂抹后，为了对防水性能进行验证，还需要进行相关的注水实验，此过程如果发现渗漏现象，就必须及时找到原因并采取修补措施。
3.3外墙防渗技术
房建工程实际施工过程中，对于原材料的使用尤为重要，采购砂浆时，严格控制的防水性能，将其应用在施工过程中，可以加强墙体本身的防水性。针对外墙进行抹灰工作时，一定要将墙面上存在的洞口进行全面的封堵。为了使砂石与墙体之间更加黏连，首先便要针对界面涂刷的厚度以及甩刷的控制力度，然后进行分层粉刷。当遇到砼与砖墙的连接部位以及粉刷层较厚的部位，需要对挂网粉刷进行处理，保障后期的粉刷层不会出现开裂的现象。
3.4厨卫防渗漏
防渗漏施工技术的应用当中，对于厨卫防渗漏，是需要重点注意的对象，该方面的工作开展，在难度上表现突出，因此必须掌握好自身的具体需求。房建工程中的厨房和卫生间在日常使用过程中的用水量较大，其发生渗漏问题的频率也相对较高。在进行该环节防渗施工的过程中需要注意以下几点：①需要对各管道与穿楼板之间的距离进行控制，避免其与楼板过度的接近；②需要注意在进行排水管道选择的过程中不能选用套管，而供热管线则一定要选用套管；③需要注意在各管道之间的连接处采用相应的防渗漏材料进行涂刷处理，从而确保管道的严密性。
结语
综上所述，随着科学技术的不断发展和改进，在建设领域有了很大的突破。但是在实际的建设过程中，经常需要注意导致房屋遗漏问题的一些小因素。相关单位和人员应更加注意、有效地监督和控制项目渗漏现象。这样可以确保建设的质量和进展，最终改善住宅建设项目的质量和安全性。
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