房产测绘技术与测绘质量的控制对策探究--中国期刊网

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房产测绘技术与测绘质量的控制对策探究

发表时间：2020/10/10 来源：《基层建设》2020年第17期作者：杨硕

[导读] 摘要：新时期背景下，社会发展以及人们的生活水平都呈现出了飞速发展的趋势，自然也对居住环境以及工作学习环境有了更高的要求，令房地产行业需要面临更多的挑战和更大的压力，在房地产发展的进程当中，测绘技术也占据着较为关键性的环节。

        郑州市郑房测绘队河南郑州 450000
        摘要：新时期背景下，社会发展以及人们的生活水平都呈现出了飞速发展的趋势，自然也对居住环境以及工作学习环境有了更高的要求，令房地产行业需要面临更多的挑战和更大的压力，在房地产发展的进程当中，测绘技术也占据着较为关键性的环节。如今传统模式下的测绘技术已经较难满足现代化的房建需求，需要对其进行适当的创新以及完善，并积极寻求质量控制策略，加强房地产环境以及测绘效果，进而有效优化房建工程以及地产行业的发展环境，探索更多关于房屋测绘的实际经验。
        关键词：房建工程；测绘技术；质量控制
        对于地产行业的发展进程来说，房产测绘手段占据着非常关键性的地位，如今越来越多、越来越精密的信息技术得以应用，令房产测绘也发生了非常巨大的变化，必须要尽快引起相关单位的高度重视，保证在使用测绘技术的过程当中加强测绘的质量水平，以期能够令数据更加精准，并对房地产的测绘环境予以全面优化。作为测绘人员的角度来说，需要从多方位入手对质量水平予以控制，本文将就此展开探究，旨在为相关行业的从业人员提供理论参考。
        一、房产测绘技术实际应用分析
        （一）全站仪
        针对房屋位置以及形状等方面的绘制需要配合先进技术完成，现代社会背景下，一般借助点坐标来实现针对房屋形状和房屋位置予以描述的过程。全站仪属于光电仪器的一种，构成结构包括电子经纬仪以及光电测距仪等，其针对房屋展开测绘的时候能够进行较为精准的自动测量以及自动计算，并且对测量结果予以保存，及时输出电子簿；全站仪技术较之传统模式下的测绘技术，数据计算进程以及管理都要更加精确且效率更高，显然，这对于房屋数据采集以及测绘都创造了较为珍贵的依据。
        （二）GPS-RTK
        就目前房产测绘的技术手段中，“GPS-RTK”得到了非常广泛的应用，它是一种较为高精尖的技术手段，能够非常精准地测量以厘米为单位的信息数据，而且速度非常快、精准度比较理想，一般不需要太多的操作人员参与其中，一般来说，实际工作中是借助GPS接收机和基站经由数字信号传输实现测绘，使用RTK来予以定位之后，持续性发射无线电讯号，在接收机准确捕获信号之后就能够和基站组成直线，之后，GPS接收机（流动站）传输基站载波信号以及流动站观测载波信号予以差分处理，解析获取流动站和基站之间的基线向量，参考输入坐标，即能短时间内获取流动站坐标数据。RTK主要针对地面目标点予以坐标定位测绘，GPS则在数据录入之后精准绘制图形和属性，令房屋面积测绘更精准，通常来说，该技术有效距离10公里以内、精准度2cm误差范围。
        （三）数字成像
        针对房产测绘基本流程来说，其成型阶段相对来说比较主要，这一环节可以借助数字化成像手段来分析设计图纸中包含的测绘信息以及测绘数据，并以此作为基本依托，配合计算机技术构成精准度较高的测绘图像，不但能够在较大程度上改变传统模式下的测绘技术缺陷，而且能够较好地强化测绘工作实际效率。这一环节主要是借助数字化测土技术得以实现的。另外，目前这项技术被广泛地使用在地基测量以及地形测量等工作中，随着功能性以及精准度的不断提升，相信日后图形效果也会在动态处理下呈现出更加细腻其逼真的效果。
        二、房产测绘质量控制策略研究
        （一）全面加强操作人员的职业素养
        测绘技术水平以及质量控制都需要有测绘人员的业务水平以及职业素养的配合，在保证测绘质量提升的实践流程当中，设备得以优化的情况下，让员工自己独立获得新设备和新技术的掌握程度显然是不足的。因此，测绘单位除了要加强针对员工的培训之外，也需要在新招聘的员工中适当加强新型人才的引入，全面促成测绘部门运营能力以及管理能力的全面提高。

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        另外，除了基本的技能水平之外，对职工予以质量意识方面的强化也同样必要，需要采取一定的策略来强化其质量意识，令其能够在工作中随时应对各种测绘问题，由细节入手，实现整体质量掌控，借助规范化的操作流程以及详细的专业能力培养计划等对员工进行培养；另外，还需要适当加强管理决策人员监管意识，随时重视测绘人员对于工作的态度是否积极，令其能够更加积极地重视自身岗位职责，通过认真且负责的态度去应对工作，从源头上掌控测绘的质量水平。
        （二）有效完善房产市场的制度规范
        对于房产测绘的质量控制能够立足于制度角度进行适当的把控，想要有效提升房地产的测绘水平，需要健全测绘市场机制，令房地产测绘得以顺利进行。不过就目前的实际情况来看，房地产企业在运转中往往较为容易缺少较为完善的机制进行指引，尽管内部有较多测绘技术，不过实际中却很难满足企业实际需求，除了是专业测绘人员较为缺乏之外，另一方面也是不能科学选择测绘技术导致的，因此，必须要针对测绘机制予以适当的健全和完善，创建良好的发挥测绘技术的环境。测绘人员可以适当引用一些较为成熟的企业运转的机制，或者是引入国外的先进机制，有效优化发展环境，提升测绘技术的实际应用效果。除此之外，相关部门必须要继续重视测绘的有效监管，保证有序的市场环境，进而令测绘能够顺利发展；有条件的情况下还需要完善审核流程，净化测绘环境，构建房产测绘市场竞争机制。
        （三）严格管控图纸和资料质量水平
        为了能够在最大程度上从房产测绘工作中得到真实且全面的信息，以满足测绘的预期目标，需要高度重视在操作前期对于测绘资料的收集以及管控的过程，因为这将会直接和后期工作相互关联，并影响到测绘中质量控制物的位置构建工作。开展测绘之前，需要先通过相关单位进行审批手续办理，获取相关规划单位的许可，及时针对存在的问题予以有效解决，并获取全面精准的资料，全面开展测绘工作，令资料手机工作充分且全面，给后期设计奠定良好基础。另外，测绘技术负责人需要定期将审核完毕的图纸上交给测绘部门，针对测绘中不科学且不合理的问题要尽快予以纠正和控制。
        （四）加大投入随时更新测绘设备
        如今传统模式下的测绘技术已经较难满足现代化的房建需求，需要对其进行适当的创新以及完善，并积极寻求质量控制策略，加强房地产环境以及测绘效果，进而有效优化房建工程以及地产行业的发展环境，测绘工作一般对测绘设备有极高的依赖性，其精准度将会非常直接地影响到测绘结果精准度，进而影响测绘的最终质量。就发展视角考虑，测绘质量想要进一步提升，必须要保证测绘单位具备应对市场竞争并不断提升效益。需要将测绘设备的性能作为重点切入点，提升更新设备需要消耗的资金方面的支持，令新型设备和技术都能够在短时间内投入应用，以此来满足测绘行业的发展需求。
        结语
        综上所述，对于地产行业的发展进程来说，测绘技术以及质量控制是测绘工作中非常关键性的内容，需要深化技术水平以及测绘质量，必须要不断地提升该行业的专业素质以及职业能力，将所有可用的方式利用起来，保证实事求是，给社会创造出更多的社会效益，同时也给人民群众创造更多的福利。
        参考文献：
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        [2]田峰.关于房产测绘技术及测绘质量控制措施的探究[J].中国住宅设施，2018（08）：70-71.
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        [4]齐新阳.浅析房产测绘技术与测绘质量的控制[J].建筑工程技术与设计，2018（010）：3320.
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