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城市商业综合体建筑设计应用探究

发表时间：2020/10/10 来源：《基层建设》2020年第17期作者：羊凤翔

[导读] 摘要：文章从商业综合体概念着手，以某项目为例对商业综合体建筑设计理念及设计要点等方面进行探讨，着重从总体规划、功能分区、交通组织设计、外立面设计、景观设计等多个方面进行了论述，以供参考。

        恒大建筑设计院有限公司广州分公司 510000
        摘要：文章从商业综合体概念着手，以某项目为例对商业综合体建筑设计理念及设计要点等方面进行探讨，着重从总体规划、功能分区、交通组织设计、外立面设计、景观设计等多个方面进行了论述，以供参考。
        关键词：城市商业综合体；总体布局；功能分区；外立面设计；景观设计
        随着我国经济水平的不断提升和城市化进程的加快，人们对高品质商业配套设施需求不断提升，商业性建筑正朝着多元化方面发展。城市大型商业综合体目前已成为城市建设中重要标志。而在商业综合体设计过程中，因其自身的多功能性和多层次性，给建筑设计工作增加了不少难度。因此，对商业综合体建筑设计工作进行探究具有重要的意义。
        1 城市商业综合体概述
        商业综合体是城市功能多元集约化、城市价值复合化和建筑规模巨型化相结合的产物，集酒店、写字楼、购物中心、会议中心、公寓等功能为一体。每个商业综合体组合了上述功能中的三种或者更多，是以一种或两种使用功能为主、其余几种使用功能配套的多功能、互依互益、综合性的建筑体。商业综合体具有高可达性、高密度集约性、使用功能复合性、空间连续性等特征。
        2 城市商业综合体建筑设计应用
        2.1工程概况
        某商业综合体是集写字楼、超市、百货、KTV、小商铺等多种业态为一体的综合性建筑。总建筑面积约3.9万平方米，地上6层，地下1层。分为3栋建筑，其中1、2号楼为写字楼，3号楼为商业建筑（由娱乐楼、步行街和并联店等组成）。
        2.2 设计理念
        为了创造现代、高科技的商业综合性建筑，体现以人为本的原则，项目采取了合理布局建筑空间，注重建筑统一规划，强化建筑外形色彩等措施。
        （1）在建筑空间布局上，以营造新建筑精品、树立商业形象为目标，通过合理设计提升该区域的城市空间质量，提升地缘价值。
        （2）在总体规划上，以商业步行街为主轴线，贯穿连通各主力店。商业步行街作为一个平面和竖向相互转换的空间，具有空间平台的作用，所有分界面和轴线交汇于中庭，在空间感及视觉上均很好地体现各业态之间联系的密切性。
        （3）在建筑外形色彩上，采用时尚文化与现代商业相结合的设计，体现城市文脉的传承、文化的厚重，满足合理、舒适、便捷的现代商业活动需求，同时增加聚集人气的配套设施，即能满足消费者物质性追求，又能满足消费者精神上的时尚生活体验。
        2.3 总体布局
        项目以商业步行街为主轴线组织和规划建筑的功能空间。商业步行街分为U字形室内步行街和T字形室外步行街。在商业步行街起始部位和中部设置休闲广场，形成良好的人流空间，同时也丰富了室外空间层次。T字形室外步行街，具有步移景异作用，给建筑空间增加了趣味性，其北侧为高层写字楼和商业并联店，东侧为大型写字楼、购物商场和室内步行街。室内步行街设置以中庭空间为主，采用大型天窗，创造了适宜的购物环境。总体空间高低错落、层次分明，特别是办公建筑与南面广场相互呼应与统一，加强了城市空间的互动性和互融性。
        2.4 功能分区
        项目塔楼功能为办公、裙房功能为商业。1、3号楼（3号楼包括娱乐楼、步行街和并联店等）布置在项目东侧，2号楼布置项目北侧。项目功能设置具体如下：1层为精品百货，2~3层为生活超市，4~6层为电玩城和餐饮区。

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地下一层主要为商业、餐饮及设备用房，地下室二层为车库，采用两个地块地下室连通设计，平面功能设置有设备用房和平战结合的地下停车库。
        2.5 交通组织设计
        项目场地道路包括内部道路与城市道路，它们之间相互交接，以形成一个环行的交通体系。其交通流线设计合理、明确，具体如下：
        1）车行出入口设置：项目共设置3个车行出入口，分别位于项目的东侧、西侧和南侧，车辆进入场地后可从这3个车库入口进入地下停车场，而地面只用于消防车停用。
        2）人行出入口设置：项目共设置了四个人行出入口，主要供商业与办公人流使用，2个设置于东侧，2个设置于西侧，与城市道路连接。东侧入口广场为项目主要出入口，北侧入口广场为室内、外步行街共用广场，同时因项目内部设置一条U字形的室内步行街和T字形室外步行街，在室内步行街的末端设置了一个广场，均用以疏散商业人流。
        2.6 外立面设计
        正方形与长方形作为建筑最基本的设计形式，是大型商业综合性建筑平面设计的重要组成元素。项目主体建筑采用方形体量设计，不仅可以提高人们的视觉冲击力，而且可以确保使用面积的有效性，提高建筑的经济效益。建筑外立面设计采用简约设计手法，主要体现在广告、橱窗、灯光设计及玻璃与铝塑板墙面对比等方面，同时还考虑到商业综合性建筑外立面设计有别于一般住宅建筑，更加倾向于公建化的立面效果，除满足建筑功能及业态对外窗功能要求（如餐饮类建筑考虑设置足够的外窗、百货类建筑在首层设置展示橱窗等），还需满足每户独立分体空调外机位的设置，融入到整体建筑外空间的组织当中。因此外立面设计不仅要求建筑功能布局合理，以满足人们的使用需求，还需体现城市时代性和标志性特征。
        2.7 景观设计
        项目景观设计包括绿化景观、水体景观、硬质景观和环境设施（含户外标识及灯光的营造等），通过不同景观元素组合形成一个个有活力的户外空间，提升项目档次及购物空间商业氛围。
        （1）外街空间设计。以建筑外立面作为主要景观元素，同时利用地面上的投影效果，采用具有现代感和节奏感的铺装风格，打造出个性化空间，统一建筑外立面形象。
        （2）内街空间设计。为了与硬朗的建筑风格形成对比，以水为主要设计元素，运用水流式的铺装，减弱建筑的坚硬感，同时与室内空间相互连接，以增强各室内步行街入口和各空间之间的联系与互动，削弱室内外空间的界线，从而使整个购物空间充满了活力。
        （3）南面广场设计。南面广场设有雕塑小品、水体、室外家具等景观设施。在水体景观设计上，主要以喷泉、瀑布等动态水体为主，以达到吸引人流，活跃气氛，调节气候和提高人们审美观的目的。在雕塑小品设计上，根据广场的特质，采用鲜亮色彩，加强造型塑造，体现文化气息和时代感，并突出商业氛围。
        （4）绿化设计。绿化设计采用简洁、精致的设计原则。在外街绿化设计时，通过采用整形的绿化并结合泛光照明，以体现商业氛围。在植物的选用上，为了区别于周边环境，选择了海藻类名贵植物。在商业广场局部以香樟进行点缀，并设有移动绿化，以增加绿化效果，形成良好的生态环境。
        3 结语
        总之，商业综合体作为城市重要的标志，体现城市自身价值的同时，又提升了城市项目区域价值和产业价值，优化产业结构，推动城市经济的持续发展。因此在商业综合体设计过程中，不仅要加强功能、空间、交通组织和服务配套的协调和统一，更应充分处理好周边环境关系，发挥商业综合体的优势和存在价值。
        参考文献：
        [1]周永恒，徐瑶.浅析商业建筑设计[J].四川水泥，2017（02）.
        [2]梁浩.浅谈现代商务办公楼建筑设计[J].中华民居，2018（07）.