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摘要：当前，随着世界经济的快速增长，房地产业的发展与进步同步进行。同时，施工过程中也开始暴露出一些问题，最常见的就是渗漏，这引起了有关部门、施工方的关注。住宅建筑渗漏问题主要集中在屋顶、墙面、厨房、卫生间和房屋等特殊部位。本文分析了施工中渗漏的危害，提出了不同路段的渗漏防治对策，防止了施工过程中渗漏的再次发生，保证了施工整体质量符合国家标准。
关键词：建筑工程；施工防渗漏；技术应用
引言
在重大建设项目中，防渗施工技术是一项非常重要的施工技术。由于建筑工程的大部分结构可能暴露在潮湿环境中，因此必须加强防水，以便为建筑工程结构物提供一个舒适干燥的环境。在建筑工程的实际施工过程中，为了获得更好的工程结构防漏效果，应根据建设工程的不同结构特点，选择合理有效的防渗技术。
一、建筑渗漏危害
（一）裂纹危险
建筑工程大部分地区的建筑设施都存在不同程度的裂缝，其中裂缝的形成有多种因素，包括房屋受力不均、建筑物变形、建筑物应力温度等，当建筑设施出现裂缝时，会影响墙体结构的稳定性对建筑物而言，不同程度地破坏了原有结构的稳定性，从而降低了部分房屋墙体的承载力。
（二）渗漏危险
一些房屋建筑工程结构的节点度降低时，容易出现渗漏影响建筑墙体承载力平衡的现象。出现裂缝后，由于水太多，房屋墙体会出现渗漏问题。一般来说，渗漏危害对建筑设施造成的影响都是范围较大的。
（三）碳化危害
混凝土是建筑工程的重要组成部分，在不同材料的混合配制过程中，一旦不严格遵守相关规范和标准，房屋建筑工程的墙体结构容易出现倒塌、滑移等各种不良问题，这大大降低了房屋建筑工程的安全性能。
二、建筑工程防渗漏施工原理
（一）稳定性原理
在建筑工程防渗施工过程中，必须全面、深入地考虑各种不同的影响因素，根据居住区规划标准，制定适当合理的施工防护机制。在我国传统建设项目保护过程中，由于没有完善的保护机制，传统建设项目过于注重建设，不重视对建筑工程的保护，大大降低了建筑工程的利用率，并严重影响了住宅建设的战略模式的可持续发展。为了有效保障住房建设项目的稳定性，需要对规划体系进行全面、多层次的分析和考虑。
（二）安全原则
安全施工是我国建筑业的第一指导思想，建立安全施工指导思想，可以保证建筑工程的施工安全，有助于提高建设项目的施工管理水平，有利于建筑工程的建设。通过建筑工程防渗的有效结合，制定有效的房屋建筑工程防渗技术，促进现场施工进度。在当前的社会背景下，我国对建筑工程的防渗提出了许多要求。要始终坚持安全第一的施工理念，多角度制定有效的防漏措施。因此，施工企业必须深刻认识施工项目的重点和难点，并制定有效的解决方案。
三、防渗施工技术在建筑工程施工中的应用
（一）地下室防渗技术的应用
地下室防渗施工技术的应用主要是防水涂料的应用和后期的维护工作。地下室由于其特殊的位置环境，极易受到地下水及各种管线渗漏的影响。因此，在地下室施工过程中，需要刷防水涂料，防水材料的选择应根据地下室周围的具体地理位置和实际工程情况而定。对于各种管线的地下室，如有墙体情况，必须做好套管处理，避免渗漏。混凝土工程应进行后期养护工作，混凝土对温度很敏感。要适当调整混凝土温度，使其处于最佳的理化状态。
（二）墙体防渗施工技术
（1）在施工工艺中采用混凝土砌体技术时，为了有效控制墙体裂缝，有必要根据建筑材料的具体要求，研究强度控制系统，实现原材料控制，满足混凝土工艺优化，达到裂缝控制的目的。（2）根据技术要求，在防渗技术的使用中，要分析墙体的抗压强度，进一步限制裂缝，根据具体承重情况优化防渗结构工艺容量大，采用砌体技术，原材料配送实施技术，优化墙体施工工艺，做好渗漏防治工作。（3）为了达到最基本的清洁作业和防漏技术的效果，我们需要使用其他相关的防尘技术，这些技术可以解决基本问题。因此有必要对墙体的严密性进行研究，由于其技术特点，在采用防渗技术时，可以对墙体面积进行控制和优化。采用该技术控制原材料厚度时，可以优化整个墙体的防漏结构。
（三）厨房、卫生间防渗漏施工技术
在检查卫生间和厨房的标高时，最重要的是要注意地漏管的标高。注意管道地板上的排水管和管道，如果有间隙问题，必须平整地基，及时使用水泥砂浆。整平层完全干燥后，防水作业继续进行。整个厨房和卫生间应水平放置，并特别注意连接管道，防止泄漏。
（四）外墙防渗技术
雨水是外墙渗漏的主要原因，另外，因施工质量和施工工艺操作不符合要求，也会造成外墙渗漏。因此，在施工过程中，施工人员必须严格控制墙体的施工质量，如在填充墙外墙砖施工过程中，必须对找平层进行严格检查，避免出现裂缝、脱壳等不良现象。外墙抹灰时，涂料必须均匀，以保证抹灰层的密度和厚度。另外，外墙镶砖、外墙面抹灰、填充墙铺设过程中，必须进行洒水处理，保证含水率，以提高水泥砂浆结合的牢固度。在实际施工中过程中，由于墙的高度比较高，脚手架经常搭设，所以需要在墙上留洞。在这种情况下，为了有效防水，应采用聚丙烯纤维防水材料处理空腔。
（五）门窗防渗漏技术
门窗安装过程中，应保证门窗接缝的严密性和门窗结构的牢固性。门窗下端应调整水平角度，向外倾斜。为避免门窗下端积水，应在门窗槽缝处设置排水口。门窗安装时，墙、地板、门窗结合处应用细石水泥砂浆填实，为避免漏水，应在建筑物下部加水泥砂浆。墙体与门窗立框之间的缝隙采用发泡聚苯乙烯弹性材料填充，以满足严密性要求。窗户安装完毕后，玻璃与窗框的接缝处应用玻璃胶密封。另外，为了防止室外雨水通过防水条渗漏到室内，必须提高窗框安装的严密性，并选用优质防水胶条。同时，要定期检查玻璃胶和防水胶条的损坏情况，做到及时更换。
结束语
综上所述，随着科学技术的不断发展和提高，建设领域取得了重大突破。但在实际建设过程中，我们往往需要注意一些导致房屋遗漏的小因素。有关单位和人员要更加重视和有效监督控制工程渗漏，这样才能保证建设的质量和进度，最终提高住宅建设项目的质量和安全。
参考文献：
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[2]岳晓静.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].电子乐园，2019(11):0082-0082.