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房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析刘辉

发表时间：2020/9/23 来源：《基层建设》2020年第17期作者：刘辉顾成君刘欢

[导读] 摘要：近年来，我国的房屋建筑工程建设有了很大进展，其施工质量也越来越受到重视。

        中建二局第三建筑工程有限公司北京市 100070
        摘要：近年来，我国的房屋建筑工程建设有了很大进展，其施工质量也越来越受到重视。建筑在实际使用的工程中，为了提高人们居住的舒适度以及保证人们正常工作、生活的进行，房屋建筑过程中的防渗漏工程必须引起施工单位的高度重视。施工单位要加大对防渗漏工程施工的管理力度，不断引进先进的防渗漏施工技术。在具体的施工中施工工人必须按照施工图纸的规定进行施工，增强自身的责任意识，严格对待施工中的细节工作。同时，施工单位在防水材料的选择上，必须严格控制防水材料的质量，从而从根源出保障防渗漏工程的质量，确保建筑在使用过程中的安全舒适。
        关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；要点
        引言
        房屋建筑在使用周期中，用户的满意程度受到房屋建筑防渗漏水施工质量的直接影响。房屋建筑中的内部用水、排水管道较为复杂，对于排水这一环节的进行频率也较高，渗漏水的现象极容易发生。渗漏水不仅会破坏住宅地板和墙面的装修，还容易导致电线漏电，带来严重的安全隐患。这也就意味着，建筑单位如果没有针对防渗漏水施工进行细致的研究和改进，就会影响建筑工程的整体质量，影响建筑单位未来的良好发展。
        1房屋建筑常见渗漏部位
        房屋建筑工程产生渗漏的原因多是与水产生接触所造成的，而这些常见渗漏补位也都集中体现了这一特点。通过对以往房建工程进行研究，常见的渗漏水部位主要集中于屋面、墙面、门窗、厨卫、地下室，其中屋面、墙面、门窗作为建筑围护结构的一部分，承担着建筑物内、外连接的作用，是保护室内环境、提供稳定空间的重要基础，同时也受到自然气候的侵袭，特别是一些雨水天气较多、较长的地区，长期受到雨水冲刷增加了渗漏风险。而厨房、卫生间是日常家居生活中用水的集中区域，并且房间内部管道、用水设施较多，较为容易产生渗漏水问题。对这些常见渗漏部位已经形成了一套较为成熟的施工技术，还需要施工单位在进行房建工程作业下合理选择防渗漏施工技术，严格按照规范流程进行操作。
        2房屋建筑产生渗漏问题的主要原因
        2.1材料原因
        材料是建筑的灵魂，材料质量的好坏直接影响着房屋建筑质量的好坏。房屋的防水工程的具体施工中，要对防水材料、施工设备进行严格的质量检验。由于防水材料的特殊性，在保存过程中必须做好防护工作，避免在保存中出现质量问题。现阶段使用的屋面防水材料大多选用沥青卷材，沥青卷材对于温度比较敏感，需保存在温度较低的环境中，否则沥青卷材的质量会受到影响，从而导致工程施工后有可能出现渗漏的现象。此外，在房屋建筑工程中多采用框剪结构，通常情况下框剪结构的部分外墙采用填充墙砌筑方式，如果没有做好外墙防渗漏工作，就会导致建筑外墙防水性较差。
        2.2防水设计质量问题
        由于一些房屋建筑设计、施工人员对于对建筑防水工作的了解不够充分，考虑不够细致，导致在房屋建筑的防水设计质量上，存在一定问题。房屋建筑防水的相关规范中，有明确的对于防水设计以及设计质量的规定。但是一些施工单位为了节省施工投入，没有结合实际的施工环境来制定防水工程设计方南，而是直接照搬其他建筑工程的防水设计方案。这就使得房屋建筑的防渗漏水施工，容易在细节上出现问题，给建筑后续的使用，造成了很大的渗漏水隐患。房屋建筑的设计方面，具体的问题如下。首先是排水的设计问题。一些建筑设计方案给卫生间的地漏设计的坡度过于小，或者是地漏设计的位置有误，导致地面的积水不能被及时排出，造成渗漏现象。其次是易发生渗漏水的区域，地面高度与其他房间的地面地面高度没有设计出高低之分，导致地面的积水容易在发生渗漏时，流入其他房间，或者是在打扫房间时也容易让水流到其他房间中，甚至渗漏到楼下，给他人带来不必要的困扰。在防渗水层的设计方面，如果防水层过低，就无法达到防水的要求。最后是建筑排水管的口径问题，如果排水管的口径过小，就不能及时将积水排出。

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        2.3施工方面的问题
        施工方式不当、操作不合理等，也是房屋建筑中产生渗漏问题的原因之一。在施工过程中个别单位未能按照国家标准、施工规范进行施工，甚者篡改建筑结构等。施工单位在铺设卷材前基层处理不规范、不坚实，屋面、墙面及管根部倒角处理不规范，未做洒水养护。线圈铺贴容易出现基层不干净、线圈铺贴不平整、相邻线圈接缝有第一层线圈、接缝不错开等问题，从而导致房屋防水不合格。渗漏问题很多都是在细小问题上出现的，对以后房屋的使用留下了很多隐患，导致维修困难，维修成本高。
        3建筑工程防渗漏施工技术要点
        3.1屋面防渗漏施工技术
        在房屋建筑中，屋面渗漏问题尤为常见。由于屋面和雨水的接触最多，如未采用预防措施会使房屋在雨季出现渗漏问题。科学选用防水材料及防水涂层料，从根本上减少外界因素造成的渗漏问题。采用科学的施工方式将外界环境造成渗漏降到最低。
        3.2外墙防渗施工
        外墙主要材料是钢筋混凝土，而混凝土受到温度影响会发生伸缩，增加裂缝生产概率，所以必须减少裂缝，做好混凝土配比、浇筑、振捣、养护等工作。门窗衔接部位也是渗漏重点。在门窗材料运输中避免因为碰撞出现破损或变形，保证窗框质量。在外墙门窗安装中要采用最佳配件，特别是衔接部位必须填充缝隙，保证缝隙部位的防渗效果。同时，需要特别注重抹灰和找平工作，保证砂浆在墙面的附着力与抹灰厚度、层次符合标准，并掺入一定量的防水剂，这样即可有效降低外墙出现渗漏的概率。
        3.3门窗防渗漏施工措施
        门窗的使用频率较高，较灵活，所以门窗的防漏施工是一项难度较大的工作。设计人员在设计门窗时要注意设计的形状和选材，如铝合金属具有耐用和一定的保温作用，但是这种材料密度小，易变形，要注意材料的保存和运输。在施工时一定要控制墙和窗框之间用的泥沙量，窗台和材料框架的空隙要合理，避免造成渗漏问题。所以，施工人员一定要仔细检查窗体边缘是否完全结合，一旦发现空隙要及时填充泥沙，杜绝以后出现渗漏的现象。
        3.4地下室防渗技术
        定期检查地下室，特别要关注容易产生渗漏问题的位置，如后浇带以及施工缝等，若存在渗漏情况，则需加以及时解决，防止渗漏情况的加剧。再者，还需重视保护混凝土外墙面，针对混凝土表层容易产生的裂缝、蜂窝以及麻面等情况，需加以补修，防止因损坏加剧而产生渗漏情况。除此之外，还应注意不可在底板与外墙上直接打洞，应设置防水档案，针对易于产生渗漏情况的位置加以记录，这样在之后开展检查工作时也能够更为便利，及时检查出渗漏问题。
        结语
        综上所述，为了保证房屋建筑工程的质量，必须做好防渗施工工作，为居民营造良好的居住体验。针对屋面、墙面、厨卫、地下室等容易渗漏部位，采取有效的防渗施工技术措施。同时，还要注重施工人员的专业培训工作，构建完善的质量保障体系，保证对每个施工环节都能有效控制，这样才能够保证防渗施工质量，实现房屋建筑防渗施工目标，延长建筑工程的使用寿命。
        参考文献：
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