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摘要：目前，随着我国社会经济的发展，我国建筑数量及规模也在逐渐增多，同时人们对建筑工程质量提出了较高的要求。因此，施工企业要高度关注房屋建筑工程的质量，避免建筑工程质量问题给人们带来生命威胁。本文就对房屋建筑工程的质量问题进行分析，同时提出有效的防治措施。
关键词：房屋；建筑工程；质量；问题
1、房屋建筑工程中常见的质量通病
1.1墙体裂缝问题
施工过程中施工人员的操作不当、施工人员不按照工程施工标准进行施工等原因导致一些杂物落入墙体与房顶混凝土之中，造成墙体的开裂与排气排水管道的堵塞。一般情况下，房屋建筑中常见的裂缝有干缩裂缝、温度裂缝、塑性收缩裂缝、化学收缩和沉陷裂缝。其中干缩裂缝的形成的主要原因是施工人员在进行混凝土浇筑的时候没有严格执行流程，疏忽了对于水分以及操作规范的管理，进而导致墙体在自然条件的影响下产生裂缝。具体而言就是，墙体表面的水分会很快蒸发掉，而内部的水分蒸发速率相对较慢，形成的温度差将造成一定的能量，促使不均匀的变形产生较大的拉应力而产生裂缝。温度裂缝则主要是在混凝土浇筑之后，内部与外部散发的热量不统一，内外巨大的温差使得混凝土区域内出现板结，墙体将会受到不同的方向的力，从而产生裂缝现象。塑性裂缝指的是混泥土在浇筑之后尚未完全凝结时，由于外界原因（比如温度，气候等）造成水分过快的蒸发，导致混泥土急剧收缩，形成了类似于龟裂纹形状的裂缝，这种裂缝造成的房屋质量问题不是太严重，因为一般都在表面形成，不会影响到内部结构的变化。施工单位在选择地址的时候如果错误选择较为松软的土质较，或者在奠基时回填的土不够坚实，就可能导致墙体整体架构出现不正常的变化，进而形成了裂缝现象。
1.2工程设计的不科学造成房屋质量通病
前期的合理设计时构建过硬房屋建筑质量的前提，如果设计方案都不科学，不够合理，何谈后期施工过程中的质量监控。但是在实际的过程中，由于种种原因设计人员本身的工作责任心可能并不是十分高，同时施工单位的质量监管体系和整个施工单位的文化理念都将影响到设计方案的质量。首先，部分房屋建筑总体设计的整体架构就不合理。很多设计人员并没有经过实地的考察就想当然地设计出了理想状态下的工程方案，这种“空中楼阁”式的设计方案很容易导致施工人员在施工过程中不知所措，或者使用的建构配件不符合原来的设计方案，这也是产生工程质量通病的原因之一。其次，部分建筑设计中存在钢筋结构、混凝土框架梁板的节点处和上梁部分的交界负弯矩钢筋的配置过多，排放的顺序不够合理，因此并不能够满足建筑设计中的最小间距要求，进而造成工人在浇筑混凝土的时候振捣不实，造成混凝土浇筑完成之后的强度不够，水分蒸发之后出现细小的孔洞等现象。第三，设计人员专业性不足或者其他原因都会导致设计人员疏忽墙体某些薄弱部位的设计，在设计之前没有很好地进行热工计算，没有采取相应的构造措施，这种疏忽势必会在整体的房屋建筑完成之后慢慢出现各种各样的问题，比如，墙体会出现发霉、长毛、结露等质量通病。最后一种情况就是设计人员在选用窗体的时候，并没有提前进行认真的计算，总体设计没有考虑实际的施工环境和建筑整体能够承受的力度，没有结合实际情况搭配窗体，只是死板硬套标准图集，从而影响了塑窗的正常使用，塑窗的刚度不够，不能够分担一部分来自顶梁的力，形成质量通病。
1.3工程施工方面造成的房屋质量问题
前面所说的工程设计问题解决了，还要加强工程施工方面的问题，在不改变总体建造方案的同时，根据实际的环境要求不断的改善施工方案，促使最终的房屋建筑质量达到理想中的标准。工程施工过程中的施工流程和操作是否规范直接影响到房屋建筑的质量，由于同样房屋建筑是一项涉及面非常广泛、复杂的工程，所以在设计过程中要严格按照流程对图纸进行审核，当发现问题时要及时向高层汇报，与之不断协商，使得设计图纸与施工过程达到最优化。在实际的操作过程中要充分考虑各个部门之间的配合问题，坚持做到设计深度与施工深度的相互协调，避免一些施工问题由于表述不清而无法采用合适的处理方式进行解决。在选用建筑材料与构建的时候，要认真考虑实际施工的具体情况，避免滥用和误用施工材料造成房屋质量的问题，对于员工在执行过程中要时刻提醒按照建筑工程技术标准去施工。
2、如何防治建筑工程的质量问题
2.1进行有效的监督和管理
要想建筑房屋的质量得到提升，加强监督和管理是很有必要的。首先在建筑的各个环节进行监督和管理。在建筑施工之前，要先进行选材和选人的工作，这个环节容易出现的问题有材料质量不合格和工人的素质有待提高，所以这个时候就应该要加强监督了。在建筑施工时，要防止工人偷工减料或者对材料进行调换，将原本质量达标的材料换成劣质材料，所以企业要利用计算机电子信息技术对施工过程进行监督，一旦发现问题及时的解决。在建筑完成后，也要进行监督，只要房子还没有卖出去之前，企业要安排人对房子进行检查，一定要保证以后房屋卖给客户的时候质量良好。其次还要社会各方面都对建筑行业进行监督，企业自身要做好工作，确保自己公司卖出去的房屋质量有保障；国家也要参建筑房屋的监督和管理，颁布一系列的政策法规，严惩建筑界的不良之风。对于个人而言，作为消费者，要及时的运用法律手段维护自己的权益，不姑息建筑行业的不良企业作为建筑工人，要积极地去提高自身的素质，既不能偷工减料，也不能因为技术问题对建筑造成质量上的影响。
2.2提高钢筋、混凝土等原材料的质量
要预防房屋建筑工程质量通病就要首先提高钢筋、混凝土等原材料的质量。因此就需要在进行原材料的采购时，提高对原材料质量的要求和管理，充分调查市场不同原材料的性能，了解行业内部对不同材质、不同种类原材料采购的经验，同时在采购前充分了解不同供应商的历年来所提供的原材料的质量，选择经验丰富，信用度高的供应商进行合作。以保证钢筋、混凝土等原材料的质量能够满足房屋建筑的质量要求。
3、结语
总之，房屋建筑工程的质量关系到人们的日常生活和生命财产的安全。因此，在实际过程中，要从多角度分析质量通病的原因，并在防治工作的各个环节做好工作，牢固树立“质量第一”的观念，严格遵守施工程序和操作规程，认真遵守质量标准，严格控制，层层管理，预防和控制常见工程质量缺陷，才能取得良好的效果。
参考文献：
[1]刘海斌.房屋建筑质量通病分析及防治措施[J].中国新技术新产品，2014（08）：84.
[2]房屋建筑工程质量通病及对策探析[J].商品与质量•建筑与发展，2014（01）.