济南四建（集团）有限责任公司 山东济南 250000
摘要：随着建筑和科技水平的提高，建筑在实际使用的工程中，为了提高人们居住的舒适度以及保证人们正常工作、生活的进行，房屋建筑过程中的防渗漏工程必须引起施工单位的高度重视。施工单位要加大对防渗漏工程施工的管理力度，不断引进先进的防渗漏施工技术。在具体的施工中施工工人必须按照施工图纸的规定进行施工，增强自身的责任意识，严格对待施工中的细节工作。同时，施工单位在防水材料的选择上，必须严格控制防水材料的质量，从而从根源出保障防渗漏工程的质量，确保建筑在使用过程中的安全舒适。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；要点
引言
房屋建筑在使用周期中，用户的满意程度受到房屋建筑防渗漏水施工质量的直接影响。房屋建筑中的内部用水、排水管道较为复杂，对于排水这一环节的进行频率也较高，渗漏水的现象极容易发生。渗漏水不仅会破坏住宅地板和墙面的装修，还容易导致电线漏电，带来严重的安全隐患。这也就意味着，建筑单位如果没有针对防渗漏水施工进行细致的研究和改进，就会影响建筑工程的整体质量，影响建筑单位未来的良好发展。
1建筑渗漏原因
1.1材料质量问题
对于建筑工程而言，材料对于建筑品质影响尤为明显，直接影响居民的居住体验。如果原材料的质量标准无法满足工程要求，必然会严重影响到建筑工程质量。如在防水工程施工中，经常会用到沥青防水卷材，市场上各种沥青防水材料质量参差不齐，个别施工企业采购防水材料时，往往只考虑成本因素而忽视质量要求，势必会给房屋带来巨大的质量风险和渗漏隐患。因此，房屋建筑的修建，须摒弃以次充好换取不当利益的行为，选择符合规范和图纸要求的优质防水材料。另外，在采购材料时，一定要层层把关，多加监控，确保所采购到的材料能满足复试及现场施工质量要求，确保材料是工程所需的合格材料劣质材料不得进入现场。
1.2工程设计缺陷
虽然大部分设计师在设计建筑物时都会将安全、质量摆在首位。但是很多情况下，不少设计师并未考虑到现场情况。设计过程中，未能充分考虑建筑项目的特性和所处的环境如地质特点、气候特征，未能结合当地实际情况对防渗漏进行合理设计。对于防水施工材料选择方面造成一定的影响：如有些材料不适合在多雨的地方使用，这种材料很有可能会在多雨条件下，渐渐失去应有效果；有的材料无法在冷热交替十分明显的寒冷和严寒地区，这种材料会在冷热交替下，渐渐收缩，不再具备应对雨水侵蚀的能力。此外，设计对项目所在地的相关标准认识不足，未按相关标准及结合施工区域实际情况进行设计，也易造成建筑防渗漏施工达不到预期目的。
1.3施工过程缺少足够的监督力度
由于大部分建筑工程均有较大的工程量，且很多项目存在交叉作业。所以即使安排监管人员，同样也会出现监管不力的现象。其后果就是管理混乱，无法保障施工质量，导致很多建筑工程发生渗漏问题。
2建筑工程防渗漏施工技术要点
2.1重视施工材料的质量把控
施工材料的好坏直接影响着建筑的防渗漏性能的好坏。因此在实际的施工中，必须严格把控施工材料的质量。首先，在防水层的施工中，要严格控制所有原材料的进场检验以及半成品配比质量。同时，充分根据房屋建设实际的需要，选择合适的防水剂和抗裂剂。此外，在墙体材料的选择中，要严格规定使用的块材质量及工艺水平，避免在墙体中产生缝隙，从而导致渗漏现象出现。
2.2建筑屋面防的渗漏施工技术要点
房屋建筑的屋面防渗漏工程施工量大，施工内容复杂，在实际的施工中，所涉及的内容比较多，为了保障房屋的防渗漏工作科学合理的进行，必须做到以下几点：（1）材料的选购。材料是房屋建筑质量的重要保障，是建筑质量保障的基础。所以，在材料的采购过程前，采购专员要先了解建筑的设计图纸，分析整理所需要的材料的种类以及数量。采购过程中，必须对供货商的资质进行审核，同时要确保所购买的材料质量符合建筑现场的实际需求。此外，由于建筑的施工工期较长，供货商保障每一批次材料的质量不发生变化。（2）施工方案的选择。设计人员在进行施工设计图纸时，应全面考虑各种可能出现渗漏的风险因素，同时施工单位在进行施工前，要针对施工现场的实际情况，制定多种施工方案然后择优选择使用，最大限度降低渗漏现场出现的概率。（3）混凝土的浇筑。混凝土在浇筑前，必须保持浇筑面平整整洁，杂质的出现会影响混凝土的整体应力。同时，要及时清除浇筑面的积水，保持浇筑面合格。此外，由于混凝土的初凝时间视现场实际情况大多会做出不同调整，混凝土的浇筑不能出现间断，同时做好振捣工作，避免冷缝的出现。如果混凝土的浇筑面积过大，施工方案可以采取分段分层浇筑，从而确保混凝土的浇筑质量，进而保障防渗漏工程的质量。
2.3卫生间、厨房的防渗漏施工
对于卫生间的设计，需要在严格按照相关的施工设计规范的前提下，参照施工实际的环境状况，来制定卫生间防水方案。不可照搬其他建筑设计方案。制定适宜的防水方案可以确定卫生间地漏所放置的位置以及地漏与卫生间地面的坡度，确定卫生间的地面高度与其他房间的地面高度的差值，防止水沿地面坡度流到排水口以外的区域。在施工建设的过程中，严格的监督体系可以有效保障施工的质量。卫生间的防渗漏水施工，应确保严格的监督和审查质量，保证防渗漏水工作严格按照施工的图纸进行，禁止出现为了减少施工成本投入而自行简化施工流程的行为。控制防渗漏的材料质量防渗漏材料的选用，直接决定了卫生间防水的效果。所以可以通过在材料选购过程中的严格把关，来提升卫生间防水的后期效果。防水的材料不仅包括各种防水的涂层材料，还包括排水管道的制作材料，如果排水管道的橡胶老化严重，应立即停止继续使用。
2.4外墙的防渗漏施工
房屋建筑外墙出现的渗漏水问题，一般是由于施工过程中的流程或操作出现问题。针对房屋建筑外墙出现的渗漏水问题，在施工技术上的注意事项如下：对外墙进行防渗漏施工时，在抹灰工序之前，需要提前对墙面进行清洁，在墙面上做好预浇水的处理。等墙面完全晾干后，再进行抹灰，用滚筒对墙体的构建基层进行涂抹。抹灰后，需要在墙体上加涂一层水泥砂浆。在抹灰的工序中，应严格控制施工材料的配置比例，按照施工的工序要求进行。涂抹工作需要多层次完成，再第一次所涂抹混凝土界面剂成膜之后，再进行第二次涂抹，这样有益提升房屋建筑的防水效果。在塑钢窗户的安装过程中，需要使用发泡聚苯乙烯材料，对墙体与窗体框架之间的缝隙，进行填充，填充程度不可过密。
结语
从对本文的分析和研究可知，建筑工程作业中，防渗漏施工不仅会直接影响到建筑物质量，并且施工本身存在很强的系统性和复杂性。因为建筑工程渗漏原因很多，所以对于房建项目的防渗漏作业来说，其难度很大，不仅会增加防渗漏难度，同时也会影响到建筑行业健康发展。建筑从业人员须对渗漏技术进行充分研究和学习，以便在操作中，针对性地控制渗漏现象。从源头找出隐患，消除隐患，确保建筑行业可以稳定、长远的发展。
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