曹广坤
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摘要：为项目建设,通过加强建设项目的管理质量、成本和进度,最大限度的提高整个工程的质量水平,确保项目按计划完成,提高建筑企业的市场竞争能力,本文结合具体项目,控制点的施工管理进行了分析,包括基坑维护施工困难,最后提出了地下室外墙防水施工难点等质量控制措施，供有关单位参考。
关键词：建设工程；施工；项目管理
在全民经济快速发展的今天，建设项目占据着重要的地位，贯穿于人民生活和国家建设发展的各个方面。建设项目涉及行业多、环节复杂，其成果的质量也非常关键。因此，在施工过程中建立一套完善的项目管理体系是十分必要的。施工项目管理是甲方委托的一项任务，按照前期计划，按照合同各方面的约束，对施工项目的各个环节进行有效的监督。该项目管理在合理规划整个工程建设的各个时间节点，对把握整个工程建设周期起着重要的作用，避免因工程延误而造成的经济影响到整个工程。建筑工程项目管理还可以合理设计劳动力的分布，优化劳动力，节约人工成本，避免人力资源的闲置和浪费。建筑工程的项目管理还可以监督建筑材料的质量和数量，以达到节约成本和保证工程质量的目的。
1 项目概述
本项目经营期为2012年1月至2016年12月，施工范围为欧洲花园二期。本项目为上海瑞龙房地产开发有限公司承建的高档精装修住宅小区。项目范围:90562.15 m2，建议建筑面积:72385.15平方米和63074.22平方米,地下是11251.93平方米,1 #楼多层建筑是4层,2 #楼高28层的大楼,3 # 31层高层建筑的建筑,5 #楼11层2种高层建筑,7 #楼多层楼4层,包括4 #、6 #楼为现有建筑物,主要用于钻孔灌注桩,PHC管桩和筏基础,主体结构的钢筋混凝土剪力墙结构。为了这个项目,依照本法规定,相应的地下工程设计约4530平方米,装修范围的内容主要包括室内精装修,2 #,3 #楼6层以下大理石干挂,别人的墙砖,瓷砖,和1 ~ 7 #楼幕墙工程,项目总58个月和项目主要产值2.118787亿元,装修项目产值2.8亿元。
2 施工管理控制要点分析
2.1基坑围护施工难点
对于本项目，由于施工区域周围地形特殊，对自然环境保护要求较高，基坑开挖深度较大。整个施工区域四周环绕苏州河、恒丰路、汉中路、普吉路高架桥，平均开挖深度4.68-6.8m。本工程施工场地已平整，场地平均高程约为+3.400(绝对高程)，工程±0.000相当于绝对高程+6.100。基坑开挖深度见表1。针对本工程深层搅拌桩的施工质量，应采取以下措施:(1)根据图纸要求，为避免桩机位移，应对固定孔进行复检。具体做法是在有刻度线的沟槽中每50cm放置小桩。测量放样后，有专业人员对孔进行复测，以保证各桩机之间的距离为20cm，桩与桩之间的连接正确。(2)保证桩底、顶标高。具体方法:严格按照初步设计要求，将打桩机顶部标高投影到沟槽两侧的路面和环境中的固定建筑物上，然后通过专业手段进行标记。在施工过程中，可通过重复测量计算出可控标高。通过不断调整搅拌机轴长来控制底面标高，在施工过程中连续实时监控，并制定相应措施。(3)保证打桩机的垂直度。利用水平仪和经纬仪同时校准框架的水平和纵向，并在整个施工过程中随时对框架进行复测。根据测量的角度调整角度，确保角度符合设计标准。另外，根据现场情况论证实施方案，根据调查报告和围护方案建议，基坑降水采用轻型井点降水。考虑到3号、5号、7号开挖深度较深，增加深井降水，保证开挖过程中不易出现塌陷、管涌、流沙等不利影响。
2.2地下室外墙防水施工难点
2.2.1防水结构和防水材料选择根据项目,该项目在地下室防水采用150厚甜混凝土垫,可敬的K11基于聚合物改性水泥防水涂料厚度(2毫米)和30厚甜细石混凝土保护层,地下室外墙与现浇钢筋混凝土墙板,可敬的K11基于聚合物改性水泥防水涂料厚度(2毫米),20厚水泥砂浆保护层。2.2.2防水层伸缩位置地下室外墙防水层下部应施工至基础板脚面底部翻转200mm以上;地下车库地面部分浇筑到围护层部分，防水层应尽量保证压脚底面有400mm防水层施工接触面。顶部的地方与地下室外墙的屋顶,屋顶防水层应转交给飞机摧毁一架飞机的100 ~ 300毫米,与砂浆保护防止防水层生产倒关节上方的外墙。底板的外部防水应在底板边线外200mm以上。底板为砖模时，防水层应高于自衬层200mm以上。2.2.3在基坑排水、清洗及防水施工全过程中，应有效控制基坑水位，安排专人24小时排水，并准备备用泵。另外，地基中的垃圾需要人工清理和运输。垃圾应运出基坑，在指定地点堆放。清理出的垃圾不得用于回填。当作业面过长或水位及围护内渗水难以控制时，可考虑分段降水、清洗及防水施工，保证水位控制有效，防水基层干燥。2.2.4混凝土墙的基础处理:首先修补聚合物水泥砂浆外墙缺角缺角、孔洞等缺陷。细收缩裂缝未处理;对于较大的裂缝，可以进行注浆。对于基面浅坑，当孔径为3cm时，直接用聚合物乳液水泥腻子填充，然后将表面磨平。若凹陷较大，孔径大于3cm时，应填充聚合物乳化液水泥砂浆进行修补和上光。模板拆除后，先将扩大后的角墙打磨平整，再加一层聚合物水泥砂，使水平施工缝平整。外墙模板拉杆处理时，模板拉杆切除时，需要在墙体内进行切割，高度控制在墙体内，以免受压破坏墙体防水层。当去除完成后，顶部用胶带抹平并涂上防锈漆。2.2.5防水涂料施工本工程防水涂料的主要材料为K11防水涂料，涂料采用长柄刷和圆滚刷蘸涂防水涂料。具体步骤如下:第一步:注重基层的治理，确保基层廉洁;第二步:根据合理的配方配制涂料，并充分搅拌，保证搅拌方法和时间，避免起泡;步骤3:底部用水泥防水材料摩擦;第四步:制作额外的细节层;步骤5:第二次配料搅拌，制作第二层防水层;第六步:制作表面防水层。在制作表面层防水层的过程中，注意表面层的光滑和光滑。在一些角落和路口，要注意加强处理，以保证防水效果和美观程度。第七步:防水工作验收,应该检查质量防水施工的过程中,角,角,和其他关键连接部分应该检查,保证防水效果,建设时间的2 d结束后,还应小心维护,在不同的环境温度,使相应的防护措施,和验收标准。
2.2.6地下室外墙防水层保护板及回填施工防水层为20厚水泥砂浆涂漆层，底板防水层为C20细石混凝土。防水层按施工进度分段施工，并始终领先回填施工面6m左右。相似的土壤应尽量用填充物来控制适当的水量。当采用不同的回填土时，应按规则分层。根据透水强度的不同，应由弱到强依次叠加。严禁混合，否则容易出现水袋，造成防水层打滑。
3 项目施工质量控制
工程施工质量控制，就是在整个工程施工过程中，对原材料的使用以及技术标准进行严格的检查。在项目施工质量控制过程中，常用的方法是项目结构分解，即根据整个施工项目的阶段目标对施工项目进行分解。基本思想是将每个阶段的项目的目标为基础,和整体建设任务和范围为依据,从自顶向下,从粗到细一层一层地分解过程,以确保结构分解的过程中,有关部门的专家负责协调调整每个链接。这种方法可以保证建设项目的完整性，使各环节的责任明确合理的用人标准。
4 结论
综上所述，建设项目管理可以很好地协助建设单位配置资源、保证工期、监督工程质量。既能很好地控制风险，又能提高企业的经济效益。在国家建设项目中值得推广应用。今天,随着国民经济的快速发展,一个好的项目管理系统可以促进企业严格检查他们自己的项目的质量,提高监督施工部门的责任感,保护人民的切身利益,有助于国家的长期稳定。
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