苟尚平
四川信诚工程咨询有限公司，四川成都市 610058
摘要:为了研究工程造价咨询的具体机制，本文通过数据调查，分析了国内外全过程工程造价咨询的发展现状。通过总结我国工程造价全过程发展中存在的问题，从专业素质、投资决策、设计管理、投资招投标、施工等方面分析了保证工程造价全过程咨询质量的具体对策，希望对提高我国工程造价全过程咨询质量起到一定的作用。
关键词：全过程；工程造价咨询；质量控制；具体对策
1工程造价咨询全过程发展中的问题
(1)工程造价行业缺乏标准化管理体系:全过程工程造价咨询业务近年来在中国逐渐开始发展。由于发展时间短，我国的全过程工程造价咨询工作还没有形成系统的标准化管理体系。在我国工程造价咨询行业，许多有经验的咨询人员和企业高管无法在短时间内接受工程造价咨询这一新概念，在缺乏相应管理发展体系的情况下，严重制约了工程造价咨询全过程的全面发展。然而，在工程造价咨询业务的整个过程中，传统的工程造价咨询必须与其他工程业务交叉发展。在这种情况下，由于缺乏规范的管理制度，各方面的职责在相关工作中不能充分协调，增加了矛盾和漏洞的风险。
(2)工程造价行业缺乏足够的专业人才:由于我国整个工程造价行业起步较晚，我国工程造价行业缺乏足够的专业人才储备。目前，我国工程造价咨询企业的专职人员较为复杂，受过专业培训的工程造价工程师仅占工程造价咨询人才总数的一小部分，相关建设部门的规划师或类似领域的跨专业人才较多；另外，在我国高校人才培养中，工程造价咨询人才发展相对缓慢，不能及时为工程造价咨询行业提供充足的人才储备；另外，我国工程造价行业缺乏先进的技术理念指导，导致我国工程造价咨询行业缺乏足够的人才，更不用说全过程工程造价咨询业务。由于员工整体专业素质水平不高，同时又没有足够的专职人才，这直接影响了我国工程造价咨询全过程的质量和整体发展效果，同时也增加了工程造价的咨询风险，无法为行业的发展提供有力保障。
2工程造价咨询全过程质量控制及改进策略
(1)全面提高员工的综合素质:在工程造价咨询业务的全过程中，要保证咨询质量，首先必须从根本上提高员工的综合素质。首先，我们必须保证员工的专业技术水平。由于我国目前工程造价咨询行业的人才层次不同，要求企业严格控制工程造价咨询人员的专业技能，防止专业素质低的人员参与工程造价咨询过程，影响业务质量；其次，要定期开展专业技术培训活动。企业应不断引进国内外先进的开发技术和管理方法，提高员工的创新技术水平，进一步提高专业人员的技能和实践能力；此外，要加强员工的职业道德教育，必须通过不断推进职业道德教育，使每一位咨询人员都认识到质量的重要性，从而避免在协助企业制定经济计划时过于注重经济节约而忽视建筑施工的质量监督。通过职业道德教育，提高员工的职业素质和责任感。总之，要不断加大对员工的专业培训和管理，提高他们的专业技术水平和职业道德，从而保证员工具有良好的综合素质，保证工程造价咨询业务全过程的质量。
(2)投资决策阶段工程造价咨询的质量管理:投资决策阶段工程造价咨询是项目建设过程中工程造价的基本环节。只有保证这一环节的咨询业务尽可能达到完美状态，才能保证咨询业务在后续各阶段的高质量发展，为建设提供有效保障。这就要求在投资决策阶段，相关工程造价咨询企业应及时与相关部门沟通协商，在工程建设前充分进行调查研究，通过全面的统筹规划和审计，制定详细的投资计划和预算，并通过深入的事前分析，考虑建设过程中可能影响预算投资的因素，最终确定投资计划的可行性，为后续工程造价咨询提供基础保障。
(3)设计管理阶段工程造价咨询的质量管理:在设计方案的整体管理过程中，许多工程造价咨询行业没有意识到造价咨询在这一环节的重要性，甚至由于忽视了这一阶段的评估，严重影响了项目的整体造价规划。因此，在现阶段，工程造价咨询业应把建设分成具体的部分，对每个部分进行有针对性的评价，并采取相应的技术手段，以达到设计技术的合理性，尽可能减少建设投资。结合投资阶段评估的基本预算，对各环节进行实时监控，确保计划预算满足投资预算的基本要求，为全过程工程造价咨询的质量控制提供相应保证。
(4)施工阶段工程造价咨询的质量管理:在施工阶段，不仅涉及建筑工程的综合质量，还涉及工期和资金投入。在公共租赁住房项目中，可以选择密集的浴室设施和橱柜设备空间进行密集布局。卫生设施的高度集成可以减少排水管的数量和长度，并且可以使用混凝土来完成这些部分，而无需一次铺设管道。此外，所有室内管道应集中在室外管道竖井内，这样更便于后续管道的维护和更换，同时也可以防止管道穿越地面造成的漏水。
3 .标准化和构件设计施工的技术方案及实施
公共租赁住房项目的设计和建设不仅要在短时间内完成，还要保证建设质量。因此，我们必须重视标准化设计和工业建设。只有借助住宅产业化的技术特征，才能实现我国公共租赁住房的大规模建设。
3.1标准化设计
在公共租赁住房项目的设计中，必须坚持标准化、系列化的设计理念，定期安排住房结构体系，对居住建筑进行模块化整合设计，其中厨卫设备的空间、尺寸和布局位置要统一，每一个管井和管道都要集中在公共空间进行布局，便于建筑、结构和设备的综合整合[3]。根据《关于明确四川省自住租赁住房建设标准及相关管理要求的通知》，公共租赁住房、 住宅项目需要以中小户型为主(多层中小户型面积标准不超过9 0平方米，小高层不超过9 5平方米，高层不超过10 0平方米)，在满足不同使用要求的住宅建筑中可以考虑户型合并的可能性。通过标准化设计加快建设周期，提高工程质量，可以有效解决传统住宅建设中高耗材、高能耗的问题。
3.2工业化零件
关于自住租赁住房建设标准及相关管理要求、住房建设，建筑单体预制 装配率不低于40%或单个装配率不低于6 0%，这意味着标准化部件在公共租赁住房的设计和建设中是高度可行的。因此，储物、厨房、浴室等功能空间的设计必须模块化，各种接口都要预留给后续的装修，以避免传统建筑因技术差异而带来的潜在质量问题。例如，整个厨房都可以采用，即橱柜、厨具和电器应该系统地整合和搭配，以保证整体设计、施工和装修后厨房的美观、整洁和安全。同时，施工现场应采用干法施工，确保安装当天即可使用，预制构件可缩短工期，符合公租房对工期的严格要求。
3.3成本控制设计技术
公共租赁住房项目的建设应采用形状规则、物理系统小的主体结构，但目前此类项目普遍存在物理系数大的不足。为了确保厨房空间有窗户，开门者为它设计了许多凹槽，额外的墙实际上增加了建筑成本。因此，笔者建议公租房的结构框架应保持规则，承重墙应均匀布置，结构计算简单更有利于施工。此外，形状系数的整体优化也有利于上述标准化设计和产业化部分的实施，对节能降耗起到了很好的作用，是对国家倡导的“绿色建筑”号召的积极响应。
结论：综上所述，公共租赁住房的设计和建设必须坚持可持续发展的原则，因此有必要对其规划、设计、建设和维护进行综合考虑，以确保设备更换和后续运行维护的便利性。公共租赁住房作为城市中低收入群体的居住场所，也需要规范设计，保证建设质量，坚决贯彻长期居住、长期环境、长期维护的设计原则，确保项目建设按期完成，通过标准化、构件化解决资金短缺等问题
参考文献
[1] 丁龙 . 绿色低碳住宅与公共租赁住房建设 [J]. 科技经济导刊 ,2018,26(15):112+114.
[2]刘东卫 , 刘志伟 , 郭洁 , 袁芳 . 可持续性绿色公共租赁住房工业化设计建造实践 [J]. 建筑技艺 ,2016(10):68-74.