刘俊强
北京建工博海建设有限公司 北京 100166
摘要：城市建设工作的迅速开展，在带动地方经济的同时，也为建筑行业记得了更多的建设机遇。但建筑项目不仅建设的周期较长，期间还会涉及众多的作业工序，而每个作业环节都会作用于整个建筑项目的使用功能。屋面防水是确保建筑使用性能的关键作业工序，直接会影响到整个建筑的实用价值，但就目前我国建筑屋面防水工程建设的现状而言，还存在较多的缺陷，屋面防水项目一旦出现品质问题，势必会对造成外墙及屋顶出现漏水的情况，为了提升建筑的使用性能，必须严格遵循屋面防水作业的相关规范，制定科学的解决途径，使建筑项目功能及品质得以合理的保障。
关键词：建筑行业；屋面防水；品质管控；措施
1 屋面防水品质管制出现缺陷的主要因素
问题出现通常都并非表面原因所导致，多由内部与外部两部分所引起。屋面防水项目自然也不例外，原材料的品质、作业人员应用的技术、工艺及的工序实施的整体难度、气候条件等诸多因素，都会对整个屋面防水项目的品质造成严重的影响；而房屋设计、技术实施、人员责任意识则主要由管理因素所导致，属于品质管控不利的内因，对于整个房屋防水品质起到决定性的作用。
1.1 主观原因
导致屋面防水品质下降的主要原因主要来自于设计、技术、管理工作开展。首先，设计因素，在屋面防水项目设计方案制定时，经常存在方案套用的情况，未能依据房屋主体结构、建设目标、本地气候特点等情况进行仔细的分析，致使屋面出现排水困难的情况，一些屋面设计人员，只关注于屋面的美观，对于建筑的防水性能却未能给予足够的重视，致使屋面防水美观性及功能性出现失衡的状况。其次，技术应用因素，屋面防水工程建设时，承建方为了获取更大的经济利益，在材料的采购上存在偷工减料、以次充好的情况，在进行结构层作业时，未严格遵循相关的作业规范开展项目的建设，致使墙面出现密实度较差，间隙过大的问题，这些因素直接会作用于屋面防水项目的品质，造成渗漏的现象，在进行结构层作业时，中间夹杂了较多的杂物，在荷载作用力之下，久而久之出现了渗漏的现象。再者，屋面防水作业期间的管理工作，屋面防水作业要想达到理想的防水效果，不仅要严格按照工序及工艺作业的规范开展建设活动，更要对建设完成后的屋面进行及时的维护保养，才能使建筑的防水性能得以保障，但就目前管理工作的开展的效果来看，存在后期保养工作较差的问题，如：屋面经常堆积杂物，排水孔堵塞等情况，防水层长期浸泡导致防水性能下降或失效的情况。
1.2 客观原因
除去以上的主观原因之外，对屋面防水品质产生影响的还有一些客观的原因，如：日晒风吹、雨雪天气、长期积水、热胀冷缩等因素，都会导致屋面结构出现变形的情况，从而使防水表面出现断裂，致使雨水从断裂处渗入到建筑结构的内部，导致建筑的材质出现腐败的现象，影响了正常的使用周期，防水材质的韧性及抗磨能力也会受到严重的影响，致使屋面整体的防水性能受到了一定的阻碍。
2 房屋屋面防水项目品质管控工作实施的优化对策
2.1 确保作业人员的专业化水准
屋面防水工程的设计、实施、管理工作的开展，其主体是“人”，只有确保人员的专业技术水准及责任意识，才能使屋面防水项目的建设品质得以保障国。因此，屋面防水工程建设之前，要针对屋面排水作业的关键节点，严格按照屋面防水项目的设计要求及规范，开展相关的防水作业，做好相关的交底工作，还要针对建设期间出现的相关问题，进行合理的分析，鼓励作业人员的利用合作、学习、技术交流的形式，提升自身的专业素养，使屋面防水作业品质得保障，同时，还要加大屋面排水工程建设时的监管工作，提升作业人员的责任意识，使屋面防水工程的品质得以保障
2.2 应用科学的建设方案开展防水作业
所谓科学的屋面施工方案，就是首先要从实际出发，在根据实际的天气状况、施工技术、资金周转、操作设计情况周全考虑后，参考一般性的屋面防水设计方案，把该需要的考虑进去，完善整个施工过程，并在施工中严格履行规格的标准。
2.3 加大防水材料品质的控制
防水材料品质直接会影响到屋面防水的性能，在屋面排水项目建设之前，要选取品质较好的防水材料进行房屋的建设，对于不符合防水设计要求的材料，及时清除屋面防水工程的现场，避免工程建设时，出现材料混用的情况，影响整个工程的防水性能。比如：在选材中材料的延伸度偏低，就该最大限度的从操作上弥补；要是建筑工程中出现变形裂缝时，施工人员需要充分考虑高强度、高抗压、高延伸率的材料。值得注意的是，目前屋面防水材料的保证期一般在10年以上，相关检查部门就要加强抽样检测屋面防水材料的力度，在监管方面起到提高防水材料力度的作用。
2.4 对屋面防水设计标准进行严格的管控
设计方案是项目实施的关键依据，屋面防水工程建设之前，设计人员需要依据国家防水材料及标准的强制性标准，对防水材料进行严格的把关，依据防水性能及设计要求，对房屋的结构及标准进行仔细的解读；与此同时，还要充分考虑在建项目的地域性特点，依据建筑建设的实际情况，依据防水标准及现场的资源配备情况，将防水系统与整个建筑结构进行有机的融合，确保建筑的防水性能，提升建筑的使用功能，为人们提供一个理想的居住环境。
3 结束语
综上所述，屋面防水是建筑项目重要的使用功能，不但会影响到人们的正常居住属性，更会对整个建筑的结构造成消极的影响。建筑项目建设时，要对屋面防水作业的工序给予足够的重视。而屋面漏水问题出现主要由于防水作业期间品质监管不利所导致，因此，要想确保整个建筑项目的使用功能，必须严格按照屋面防水作业的工艺及规范，对屋面防水作业的各个环节进行把关，使屋面防水作业的品质及秩序，得以合理的保障，避免房屋建设项目出现渗漏的现象，确保建筑结构的稳定性，为人们提升一个理想的生活环境。
参考文献
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