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摘要：当今，社会经济突飞猛进，人们生活有了显著提升，对居住条件有更高要求。在建筑工程中，渗漏现象一直是个大问题，影响建筑工程的质量，危及居民安全，使建筑工程寿命大大缩短。因此，需要采取防渗漏技术，对建筑工程进行有效防渗漏，遏制渗漏现象发生。为了保证建筑物的质量及使用功能，今后要重视其施工技术措施的实践应用。
关键词：建筑施工；防渗漏；技术
1防渗漏施工技术概述
水是建筑工程的投入使用后必须要接触的，尤其是房屋建筑很多功能都和水有关，如果没有做好建筑的防渗漏处理，那么就很容易发生渗漏问题，将对人们的生活造成严重影响。另外如果建筑中存在渗漏，那么各种结构会在水的影响下逐渐被腐蚀，进而削弱结构整体性能，令建筑产生安全隐患，甚至会引发极其严重的安全事故。因此在建筑工程中应用防渗漏施工技术意义重大，可以令整个建筑结构的安全性和可靠性得到显著提升，更能够延长建筑的使用寿命，所以在建筑过程中，必须要充分了解渗漏问题出现的原因，以及建筑最有可能出现渗漏的位置，然后就可以采取相应的防渗漏技术排除渗漏因素，以达到提升建筑物综合性能的目的。
2防渗漏技术在建筑施工中的重要性
防渗漏技术在建筑施工中的重要性主要体现在如下方面：首先，可以有效防止建筑物发生渗漏现象。在建筑施工过程中科学使用防渗漏技术，可以在很大程度上预防渗漏问题的产生，同时可以大大减少后期的维修费用。其次，科学保障建筑工程的质量。在建筑工程的施工阶段，如果忽视了对防渗漏技术的使用，会导致建筑工程发生不同程度的渗水、漏水以及其他质量问题，甚至造成安全问题。由此来看，在建筑工程施工过程中有效利用防渗漏技术，有利于保障建筑质量，同时，确保人们生活和工作环境的舒适度和安全性。
3房屋建筑出现渗漏的主要原因
3.1外墙渗漏
许多建筑物的外墙在经过长时间的风吹日晒、沐雨经霜之后，会出现不同程度的渗水和漏水问题。而造成这一问题最主要的原因是建材质量不合格或者缺少细化处理，施工人员缺乏责任意识，没有严格按照相关技术操作流程和方法施工等。
3.2厨卫渗漏
厨卫是建筑结构中用水量最大且最多的区域，而且该区域涉及较多的厨卫工具，用户对该区域的施工质量具有相对较高的要求。这就需要施工企业着重强调厨卫区域防水施工的重要性，充分落实该区域的防渗漏施工，从而更好地满足用户的实际需求。厨卫区域渗漏问题，主要是施工材料、施工工艺等方面的原因所致。厨卫建筑施工过程中所用的材料质量情况直接决定着厨卫结构防水性。若施工过程中应用了质量不合格的材料，在建筑交付应用过程中，很可能导致建筑结构发生不同程度的病害，如多区域发生裂缝，以至于引发渗漏等问题。同时，厨卫部分施工建设过程中，如果施工人员没有严格按照施工工艺要求操作，也会引发管道连接方面的问题，严重时会出现渗漏水问题。
3.3门窗渗漏
在生活过程中最常见的就是门窗渗漏，雨水容易从门窗流入建筑物内部，从而对人们的日常生活产生影响。在进行门窗施工时，窗框安装时没有严格按照规范要求施工，密封胶的宽度及厚度不符合要求，排水孔不通畅或留置不合格，窗扇制作时存在质量缺陷，这些很容易发生渗漏现象。随着我国社会经济的不断发展，人们对建筑物有着更高的要求，对居住环境也看得越来越重。很多住户为了使房屋看起来更美观，符合自己的审美，就会在门窗附近随意开孔，这种行为不符合国家的标准要求，从而会影响到建筑物的防水功能，这也是导致门窗漏水的一个主要原因。
3.4屋面渗漏
屋面渗水漏水问题主要是针对屋面节点位置的，例如通气管等节点位置因为施工材料质量欠缺或者施工技术没有达到既定的标准，混凝土在浇筑过程中施工技术不过关、施工工艺存在问题造成的裂缝等，都会导致屋面大面积的渗水漏水，影响建筑工程的施工质量。
4建筑工程施工防渗漏技术的应用
4.1外墙防渗漏施工技术
房屋建筑在整体结构框架建造完成验收合格之后，就应该进行砌体工程和抹灰工程，这两项工程将用到大量的灰砂混合物，其中建筑砂质材料应该保持在一定的清洁范围以内，进而再进行砂浆混合搅拌操作，外墙装饰做法严格按照外墙设计构造要求逐层把关施工。外墙涂料施工时，严禁在涂料中掺水破坏材料的防水性能，每道工序严格按照验收程序施工才能促使房屋建筑的防水功能达到设计标准。除此之外，相关技术人员还应该对空心砖、水泥等功能性的材料进行质量检测，以保证质量达到验收标准。
4.2厨卫防渗漏施工技术
厨房防渗漏施工取决于设计图纸。厨房和卫生间有一定的特殊性，其使用要求与其他建筑物有一定的差别，设计人员在设计图纸时一定要严格考虑卫生间和厨房的特殊性，根据厨卫的使用性能确定其施工材料。另外，管理人员要对整个施工过程进行监管，结构板面施工时混凝土表面在初凝前进行二次抹压，增加混凝土的密实度，避免混凝土出现气泡从而被软化并按要求及时养护。在安装厨卫区域的基层处理时，要将防水粉掺入施工材料，对孔洞进行填充，从而增强其防水效果；排水管穿过楼时要尽量采用“止水节”施工技术，加强该部位的防水性能。
4.3门窗防渗漏施工技术
按照施工规范要求完成建筑物外墙的门窗施工，确保窗与洞口窗体之间的连接为弹性连接。具体来说，首先要做好窗框材料的选材把关，要将下料尺寸误差严格控制在合理范围之内，以确保成型之后的窗框可以达到整体方正、接缝严密的效果。待完成外墙窗户的安装后，需要使用淋水试验的方法来检查其抗渗性能，一旦发现问题则应当及时补救。
4.4屋面防渗漏施工技术
屋面防渗漏能力大多取决于防水设计和施工工艺，而该设计能有效规避屋面出现渗漏情况。屋面出现积水是因为设计屋面坡度不科学，依照相关规定，建筑屋面的排水坡度应满足排水要求。当屋面进行防水施工时，应严格处理基层，提高其稳固性，保证外部不产生裂缝。当防水层进行收口时，首先应在外墙开槽，将其塞进收口或采用金属压条，以免防水卷材脱落，最后收口处进行密封。细部节点需要依照设计图纸展开施工，并结合施工周边环境，对屋面产生的积水情况设计排水。目前，现代化防水技术得到广泛运用，国内许多研究人员提出防排结合的理念，在该种理念的指导下，种植屋面防水结构的理念也应运而生。与普通屋面防水层相比，种植屋面更具优势，不仅可以扩大绿化范围，还能改善生态环境，保温隔热，延长建筑的使用寿命。
4.5地下室防渗漏技术
（1）施工缝、后浇带部位设置钢板止水带，在钢筋安装阶段预埋，钢板接长宜采用搭接方式双面焊接，预埋时重点关注止水带预埋位置和接头焊接质量。（2）基础底板尽量采用跳仓法施工，减少温度后浇带，增加混凝土刚性防水性能。（3）基础混凝土施工时在保证原材料质量及供应的前提下，各种控制措施落实到位，如加强出料口振捣及复振，二次收面，养护等操作流程。加强混凝土振捣施工质量管控，按规范做好底板防水。（4）穿地下室外墙管道预留洞口部位设置止水钢套管，止水翼环焊接焊缝饱满，安装止水套管时定位准确，止水环在结构墙居中。管道安装后，管道与其间隙采用防水油膏填塞密实。（5）地下工程模板安装时对拉螺杆设置止水片，焊接饱满。根据截面大小在螺杆两侧设置定位筋和垫片，混凝土浇筑后，清除垫片，割除外露螺杆。
结束语
从对本文的分析和研究可知，建筑工程作业中，防渗漏施工不仅会直接影响到建筑物质量，并且施工本身存在很强的系统性和复杂性。因为建筑工程渗漏原因很多，所以对于房建项目的防渗漏作业来说，其难度很大，不仅会增加防渗漏难度，同时也会影响到建筑行业健康发展。建筑从业人员须对渗漏技术进行充分研究和学习，以便在操作中，针对性地控制渗漏现象。从源头找出隐患，消除隐患，确保建筑行业可以稳定、长远的发展。
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