严铖
广东天宇建筑工程有限公司
摘要：随着我国社会经济的快速发展，建筑业也随之迅速发展进步，人们生活水平质量的进一步提升，对建筑的要求也不断提高，在建筑市场经济激烈的背景下，建筑业逐渐朝着多元方向发展。房屋建筑工程造价贯穿于整个工程当中，但凡工程造价管理工作未落到实处，则会导致房屋建筑工程出现过高的造价，因此本文主要基于建筑工程造价管理理论，分析了当前工程造价管理现状，同时提出了有效的处理对策。
关键词：房屋，建筑工程，造价，对策
我国国民经济的迅速增长促进了建筑行业的快速发展，而当下建设工程亟待考虑解决的问题就是怎样确保工程能够高效、高质地完成，建筑施工单位要根据工程造价管理的相关规定来加强质量、降低成本并提高效益。
1 房屋建筑工程造价管理含义
房屋建筑工程造价指的是分配与控制工程整体的造价，工程造价管理的重点就是通过科学管理、法律管理、经济管理等管理形式相联系展开管理工作，科学的分配管理与提高效益是工程造价管理的基础要求。合理应用人力、物力和财力，加强资金利用率与企业经济效益是建筑工程造价管理的目标。
2 房屋建筑工程造价管理现状
2.1行业法律法规支持不足
虽说我国对工程造价管理方面的规定已有相关法律法规约束，但因各类条件，这部分规定已难以符合当下行业发展要求。另外，基于市场经济，新事物不断涌现，使得过去不少法律条文难以顺应时代发展要求发挥作用，甚至还会影响到建筑业的健康发展。对于法律来说，并不是所有人都能够按要求遵守，存在不少违规违法行为，执法不严以及有法不依的现象屡有发生，对于这些问题未进行合理的处理同样会对工程造价造成十分严重的影响。
2.2工程造价管理监控未落实到位
当前建筑市场交易来看，依然有十分严重的不正当竞争现象，肆意压低造价及工期、拖欠款项等问题非常明显，使得不少建筑工程出现工期延长、质量低、效益不佳以及超预算的情况，还有的甲乙双方与咨询中介结构相互勾结，可以增大工程造价获取私利，产生不良影响。还存在设计人员人为设计变更，设计缺乏深度以及精确性导致施工过程中经常发生设计变更的情况也十分多，投资方往往想低价招标，而没有重视审查投标施工企业或是材料供应商资质，出现转包的情况，承包方通常采取低价中标以及索赔盈利的方式揽接工程，以合同的漏洞来谋取私利，使得工程造价管理工作处于被动的状态。
3 房屋建筑工程造价的主要问题
3.1前期工程造价缺乏控制
当前建筑工程里，不少建筑单位通常只关注施工时期的工程造价控制，往往不重视工程前期造价控制工作，通过有关实践反映，前期工程造价控制，尤其是设计时期的造价控制会在很大程度上影响到工程建设整体的造价。若是在招投标以及设计时期未能整体且科学的设计与分析工程造价，造成工程造价发生超预算或是偏高的情况，进而就会在很大程度上影响到建筑单位的整体经济效益。
3.2造价管理理念陈旧和政府干预问题
当前我国建筑工程造价管控方面，有着观念及思想落后陈旧的情况，未能充分且全面地了解到工程造价的概念，且未动态地去分析工程造价的全过程，更没有对其展开有效的控制与管理。造价管控工作当中，未全面落实动态管理，我国市场经济持续发展的状态下，我国对材料市场价格监管方面，由以往计划经济时代政府把控逐步转变成市场调节的形式，市场现行材料价格会根据市场变化做出调整，市场具有调节的作用，市场价格管理为动态管理，我国各区域费用随市场而确定。
而市场有着盲目性与滞后性的特征，自身调节的形式也存在问题，不能够仅凭市场来达到合理配置资源的效果，那么就需要政府在建筑业的价格调整附上，顺应时代发展要求更新传统的思想与理念，将政府于市场经济体制的杠杆作用充分体现出来，合理干预工程造价，保证房地产市场稳定性，对偏高的房价进行调节。那么政府科学干预是能够有效规避建筑工程造价市场乱象的重要措施。在计划经济影响中，部分地方市场观念仍较为浅薄，政府市场价格多应用行政的形式来干预，并依然应用老旧的造价方式，不利于工程造价的真实性和有效性。
4 房屋建筑工程造价控制对策
4.1房屋工程决策时期造价对策
决策时期的工程造价控制工作，是建筑单位选择投资方案的关键阶段，和建筑企业投资的成果密切相连。所以，就需要整体比对建设方案的经济效益以及技术情况，进而寻求最佳的决策方案。另外，建设单位还需要整体的分析并详细了解拟建工程全部的社会因素、经济因素以及技术因素相关情况，之后对建筑工程完工之后可能会带来的经济效益以及社会效益展开合理的预估，如此才有助于更好地设置建筑工程建设成本以及规模。
4.2房屋工程设计时期造价控制对策
房屋建筑工程的设计时期，工程造价控制一般实行的是限额设计，施工设计通常是以经济作为目标，设计人员在对工程造价展开整体分析的前提下，按照建筑工程施工的具体状态展开相应的设计工作，如此才可以确保施工技术能够符合目前设置的造价金额最佳要求，进而确保工程的整体质量。当前这类施工设计形式，通常是着重关注设计结果技术合理性以及经济适用性，主要体现在提升工程造价管理水平质量以及建筑成本节约等一系列方面上起着非常重要的效果。完成设计图纸之后，需要监理单位、工程造价部门的有关人员整体且详细地审查图纸，了解图纸有无漏项、缺项的问题出现，进而确保施工设计的质量能够满足预期。若是发生问题则需要第一时间告知相关人员，由设计单位展开调整或是重新进行设计，防止处理不及时而导致更多成本支出的问题发生，进而降低由于施工设计不合理而导致工程出现变更的问题概率。
4.3房屋工程施工时期造价控制对策
在建筑施工过程中展开造价控制工作，就需要加强对施工人员、施工材料以及施工设备上的成本控制工作。另外，还需要做好工程造价控制人员的培训工作，如此才可以更加科学地控制建筑工程造价。采购施工材料的过程当中，需要采购人员对比多个材料供应商，选择采用具有相关资质的供应商，且行业口碑良好，另外选用的材料应采用性价比相对最高，并注重材料的质量以及经济性。还要注重存量和工程需求二者的关联，进而使施工材料的利用率得以提升，避免出现材料浪费的情况。对于施工人员的控制上，需要管理人员能够优化人员结构，重点提高技术，并将任务合理地安排，将责任落实到个人，如此才可以切实地减少人工消耗的成本。对于机械设备的控制上，需要科学地应用符合施工要求的机械，加强对机械设备的保养与维护工作，进而减少设备故障的发生次数，并有效减少维修的资金投入。此外，还需要合理地处理施工单位、业主与第三方间的联系，对工程变更与签证方面的工作进行严密的把控，降低工程索赔问题的发生率，如此能够切实地提升建筑工程造价管理的整体水平与质量。
5 结语
我国建筑行业的快速发展，房屋建筑工程的数量也在不断增加，人们对工程质量的要求也在进一步提高，那么我国建筑业的发展空间势必会更大，要推动建筑行业更好的持续发展，就需要建筑单位注重影响到工程的自身因素与外界干扰问题，尤其是工程造价，其直接关系到整个工程的经济效益，这就需要有关人员能够将工程全过程的预算做到细致无误，使企业利益最大化发展。如此企业才能够在竞争激烈的市场中占有一席之地，并跟上快速发展的时代要求，提高经济效益与社会效益。
参考文献：
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[2]丁少锋.探究工程造价管理在房屋建筑中存在的问题及对策[J].中国房地产业，2018.
[3]陈宁.工程造价管理在房屋建筑中存在的问题及对策[J].城市建设理论研究(电子版)，2016.