肖祜
北京城建八建设发展有限责任公司，北京市102218
摘要：渗漏现象是十分常见的房屋建筑质量问题，而且由于渗漏部位通常十分隐蔽、检修难度高、维修技术要求高等复杂的因素致使渗漏问题变得难以解决，根除也十分困难。为了提高居民用户的居住舒适度，在施工阶段进一步强化房屋建筑抗渗防水能力是十分有必要的。文章对常见的房屋建筑渗漏的关键部位和主要原因进行总结，并分析了房屋建筑抗渗防水施工技术。
关键词：房屋建筑；抗渗防水；施工技术
前言：
房屋建筑的抗渗防水施工对于房屋建筑后期的使用效果有着很大的影响，因此，为了能够提高房屋建筑的安全性，为人们的生命安全提供保障，尤其是防水施工技术在房屋建筑中的应用，有必要引起建筑工程人员的高度重视。
1房屋建筑施工中防水防渗技术的重要性
房屋建筑的渗漏问题，能够影响建筑物的使用功能、使用年限以及使用舒适度。渗漏现象会影响人们的生活质量，于此同时，还会威胁到建筑结构的稳定性，一旦渗漏问题不能被及时处理，长此以往会对人们的生产以生活安全带来危害，合理有效解决建筑物的渗漏问题，是加强建筑物质量的关键因素。因此，应该从基础出发，在开展建筑工程施工中，使用科学合理的施工技术，提前做好建筑物的防渗漏工作，提升房建工程的防渗性能，这样一来，不仅能够增加建筑物的使用年限，同时嫩巩固有效避免渗漏问题的产生，减少因二次施工带来的人力、物力、财力的损失。
防渗防水的目的是吸纳主要通过以下操作可以得到：（1）在进行建筑工程施工时，在基础结构上加强防渗施工，以此来补充建筑内部结构的完整性；（2）在建筑施工过程中，加强对各个关键部位的防渗工作，一旦发现建筑结构中存在渗漏现象或者是裂缝问题，应该及时进行补休。要想彻底消除房建工程中存在的渗漏问题，就必须在施工过程中，加强各个施工工序的防渗工作，不断提升防渗技术，将渗漏问题从根本上加以制止。
2房屋建筑工程中的防水工程渗漏原因分析
首先，房屋建筑设计不合理。房屋建筑设计的不合理主要表现为防水设施的不合理，设计时不当使用防水材料，没有有效考虑温差伸缩变形等，影响了房屋结构，一些设计施工图纸没有健全的防水结构图，致使防水施工没有相应的配套技术。其次，房屋建筑使用材料不符合要求，主要是使用的防水材料质量无法满足设计要求，尤其在施工中，为减少施工成本，使用质量差的施工材料，导致房屋建筑在防水方面出现问题。再次，房屋建筑施工质量不高。房屋建筑施工质量低，主要有以下几方面:施工作业人员技术水平不过关，缺少施工经验，未经过岗前培训，致使施工人员对防水施工质量控制缺少意识，导致防水基层处理不健全，进场材料未通过检查。
3房屋建筑工程采用防水施工技术
3.1准备工作
在对屋面进行施工时，涂膜防水技术是近年来被常用的新兴施工技术，用该项技术进行操作时，首先应该对基层进行修正以及清理，确保其整洁干燥，以便在涂抹涂料之后能够快速干燥。除此之外，如果基层干燥程度不够，也可以使用高聚物改性沥青等溶剂型材料。在选择材料时，应该依据有关部门的材料要求标准对其进行选用，严格检查材料的规格、型号以及性能。就现在而言，房屋建筑中常用的涂膜防水屋面材料有合成高分子材料以及胎体增强材料。在运用这些材料进行施工时，一定要注意控制涂抹曾的厚度，在开始整体工程的施工前，海应该由相关检查小组对涂抹层的额厚度进行检测，并且还要借助实验的方式来明确涂抹层的层数。
3.2建筑防水材料的合理选用
在建筑材料中，防水材料占据所用材料的比重比较高，材料的种类更是数不胜数。在房屋建筑施工中，要想合理运用施工材料并使之发挥应有的价值，对材料的选择时相关单位需要重视的。因此，从材料采购环节开始就应该加强注意，本着以“质量高、耐久性强、防水性能好”为出发点，对材料进行选择，同时，在材料使用方面还得结合工程的具体需求，以此来确保房屋建筑施工的顺利进行。
3.3顶层防水渗透施工技术研究
屋顶的渗漏现象，嫩巩固直接影响到居住者的使用质量，因此，加强屋面顶层的防水工作，是相关工作者急需解决的问题。处理该问题，不仅要对已经产生渗漏的现象加强防护，同时，还应该加强屋顶防渗的设计工作，对可能出现的渗漏现象，提前研究出解决措施，总结以往的经验，尽可能在建造时从根源上杜绝屋顶渗漏现象产生。
3.4地下室防水防渗施工技术研究
地下室的渗漏问题通常情况下都是由管道漏水所引起的，因此，对地下室的渗漏问题，应该从控制管道渗漏入手。这就需要相关工作人员在进行管道施工时注意以下几点：（1）在管道选择方面，运用质量较好、性价比高的材料来铺设管道；（2）在开展地下室混凝土施工时，应该注意各施工环节施工工序的把控，确保施工质量；（3）在对地下室表面进行施工时，应该对其铺设防水层，防治管道漏水问题影响地下室漏水情况。
3.5卫生间防水施工
首先，在卫生间当中，应当依据实际的结构形式来对管道的具体铺设位置进行确定，一般都会将管道设置在内墙当中，因此对于管道的铺设可以采用科学合理的设计措施，以免在管道当中有比较多的交叉问题出现，将管道线路进行提升，就会使得渗漏的几率大大的提升。其次，应当对质量较好的管道进行选择，对于管道的质量要切实加以保证，以免有裂缝问题出现，只有这样才能够在最大程度上使得渗漏问题得到有效地避免。最后，在卫生间应当对防水防渗施工加以落实，需要与相关的标准加以对照，尤其是在管道连接的地方需要做好严密的处理，对于防渗施工质量要做好验收，从而使得卫生间的防水问题得到有效地保证。
4建筑工程防水防渗施工技术质量控制
4.1做好详细设计规划工作
对于建筑施工操作中防水防渗技术手段的有效落实而言，相应设计规划工作的有效落实是基本前提条件所在，这也就需要围绕着不同部位的防水防渗施工技术落实要求进行有效分析，保障相应防水防渗施工技术手段能够在相应建筑物具体区域内形成理想的匹配性效果，保障相应施工方案能够具备最佳落实效果。此外，这种防水防渗施工技术手段的应用还需要促使其能够具备理想的全面性效果，尤其是对于容易出现渗漏隐患的相关区域，更是需要切实加强严格控制和审查把关，保障相应处理能够较为全面有效，对于该设计方案进行审查也需要较为详细可靠，避免任何一个环节出现遗漏。
4.2恰当选择防水施工材料
建筑施工操作中防水防渗施工水平的提升还需要重点从材料方面进行严格把关控制，这种施工材料方面的有效管理主要就是为了促使其能够在相关区域内表现出较强的工作实效性，尤其是对于不同的渗漏隐患威胁，其对于防水材料的需求也存在着明显的差异性，这都需要在采购过程中进行详细分析和掌握。此外，具体到各类防水材料的实际入场应用过程中，还需要切实围绕着相应防水材料的质量进行严格审查控制，经过现场实验室进行分析处理，了解其是否具备可操作性能，对于劣质防水材料予以替换，确保后续操作具备理想的基础条件。
4.3规范防水施工操作流程
对于具体建筑施工操作中防水施工技术手段的有效应用而言，相应施工操作基本流程的把关同样也是比较重要的一个方面，这种防水施工操作流程的规范主要就是为了促使其各项操作都能够得到有序监管，促使其能够按照相关标准要求进行落实，尤其是对于相应防水施工技术手段应用中的一些基本参数指标，更是应该详细审查监管，避免其影响到最终的防水防渗质量效果。
5结束语
在房屋建筑工程中，防水施工工程是重要的施工项目，施工单位进行建筑施工操作时需要对建筑防渗施工予以重视。对于容易发生渗漏的区域需要重点注意，进行必要的施工工艺提升，选择合适的施工材料以及制定科学的施工方案，强化施工过程中的工程管理和控制，尽可能地提升建筑抗渗防水施工质量，以保证房屋建筑居住的舒适度以及安全性。
参考文献：
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[2]何贵.建筑工程施工中防水施工技术探讨[J].建材与装饰,201 8(35):31-32.