摘要：渗漏属于房屋建筑施工中较为常见的问题，很多方面的原因都会导致房屋发生渗漏，严重影响使用者的体验，在居民生活水平不断提高的前提下，房屋建筑的使用要求随之增高，有效处理好防渗漏不仅是对使用者的负责，同时也是建立建筑企业自身良好形象的优秀机会，合理的采用防渗漏施工技术有着十分重要的意义。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；优化措施
1房建建筑中产生渗漏的原因
1.1从房屋建筑设计方面分析
在房建工程实际施工过程中，相关人员在房屋建筑设计环节，没有对外墙墙面防渗技术产生必要的重视。除此之外，在设计房屋建筑过程中，要重视施工设计图纸和施工现象的契合性，并构建科学且完善的施工设计体系。同时，相关设计人员在房建工程实际设计过程中还要充分考虑和分析施工现场的环境、位置、气候等客观因素。并且，在具体建筑施工中，还要科学选择和使用相关的施工材料，从而一定程度上控制施工材料的相关问题。最为重要的时，在实际的房屋建筑设计中，还要将防渗透技术具体落实到房屋建筑设计中，并根据实际的施工现场情况，来进行综合考虑和分析。
1.2从房屋建筑的不足之处进行分析
随着现代化技术的不断发展和创新，我国建筑行业的规模也得到有效扩大。但是，在房屋建筑相关建筑企业内部，依然没有制定完善的科学化施工体系，而且相应的法律法规还有待完善。再加之，就目前来讲，在我国房建施工过程中，施工人员还缺乏较科学的施工技能和施工工艺，且施工现象的质量安全意识还有待提升，这些因素都可以造成后续房建施工过程中发生渗漏问题。从目前来看，我国房建工程在实际施工过程中，相关单位并没有制定完善的操作标准以及设计规划，而且在实际施工中过于追求施工进度，这导致很多房建施工过程中的细节并没有有效落实，最为重要的是，相关防渗漏施工人员在具体施工过程中，并没有严格根据相关施工标准来进行施工，这也使防渗漏技术不能有效的落实到实际的房建施工过程中，从而大大增加了房建工程后续的渗漏发生率，也不能有效保证房建工程施工的整体质量，也极大程度降低了房屋建筑的使用性能和使用寿命。
1.3从房屋建筑材料方面分析
目前，在我国的房屋建筑施工中，相关建筑企业一般将沥青作为房建施工首要选择的建筑材料。在实际的房建施工过程中，沥青会作为防渗漏主要防水材料来用于房屋建筑防水施工过程中，但是，沥青这种建筑材料本身就有一定的特殊性，这导致在实际使用过程中极可能会受外界因素的影响。特别是针对含有很多蜡元素的沥青，容易受到温度的影响，一旦外界因素发生一定的制约，很可能会引发沥青的收缩和扩展，也极容易破坏到内部的防水层，从而造成渗漏现象的发生。除此之外，在当下房建工程施工过程中，大部分会将框架建构作为房屋建设的首选方法，然后在房屋中间的墙体应用砌筑的方式来进行建筑。这种施工方式对房屋的防水性能没有进行考虑和重视，一旦建筑材料中的抹灰材料没有一定的防水性，将会大大增加房屋建筑中渗漏现象的发生率。
2房建施工中防渗漏施工技术
2.1门窗防渗漏
房屋建筑门窗防渗漏技术的应用，首先进行外门窗的防水设计，再运用防水防渗施工技术。房屋门窗渗漏主要是外门窗洞口渗漏，在设计阶段应重视对其进行防水设计，需选择质量达标且能够满足实际使用需求的材料。如门窗下角进行镶嵌施工，可使用弹性较强的材料，在粉刷施工时，需兼顾门窗洞口位置，确保门窗整体都具有防水性能。
2.2屋面防渗漏
首先，为使屋面积水能及时排出，在施工前要对屋面结构进行分析，优化施工方案保证设计的防水系统满足本次工程实际排水要求。其次，要综合考虑建筑物周围情况以及当地年降水情况，合理设置排水点和排水坡度，使积水可以顺利排出。另外，应根据设计方案合理选择技术手段，密切关注房屋屋面板的施工，做好对屋面板施工的质量监督，提升屋面防水的质量，可在最大程度上减少施工质量和安全问题的出现。
2.3厨卫防渗漏
厨卫是渗漏问题发生最频繁的地方。这两个地方平时用水量大，防水压力也很大。在施工中，应留出足够大的空間用于户主装修时安装水管，避免出现预留空间不足，装修时配备水管不能满足使用要求的情况。在具体施工时，水管要求使用管套，特别是供热管道，水管破裂会严重影响到业主生活，因此防护措施一定要做到位。
2.4地下室防渗漏
对于高层建筑施工，还要注意加强对地下室防渗漏问题的控制。尤其应加强对施工缝的处理，保证混凝土的质量，选择抗渗性好、抗渗等级合理的材料可减少结构变形问题，进而减少渗漏问题的出现。此外还要合理设置止水带，加强对地面和墙面的施工控制，要求墙体连接部分略高于地面的高度，并保证在施工硬化时墙体与地面部分均未出现水分。最后，在浇筑结束后通过有效的养护措施来充分发挥地下室的防渗漏作用。
3防渗漏施工技术优化措施
3.1完善方案设计
房屋建筑工程方案设计是施工的前提与基础，科学合理的方案设计能确保房屋建筑的安全性与稳定性，保证施工质量避免出现渗漏问题。基于此，施工单位需对方案设计进行完善。（1）科学合理的施工方案需由专业设计知识与经验的技术人员进行制订，施工单位可聘请相关专业技术人员或定期组织培训，以提升相关人员的设计质量水平，确保方案设计具备科学性、可操作性。（2）进行施工方案设计之前相关设计人员需要根据客户的施工要求，深入到施工场地进行考察，重点考察房屋建筑中可能或容易出现的渗漏问题及地点，记录数据信息来构建三维立体式图纸，以此为基础，来进行方案设计。（3）设计人员在方案设计的过程中，需针对性地对渗漏问题常发地点进行设计，如厨卫、屋面与外墙等。
3.2保证施工材料和设备质量
在施工前要加强对材料和机械设备的检查与测试，要求采购人员按照具体工程要求合理选购，尤其要注意材料设备的类型和规格，必须对产品的生产合格证以及质检报告进行检查。同时在进场前做好严格的检查检测工作，禁止和工程施工要求不相符合的材料设备进入施工现场。最后因为工程防渗漏施工时一方面本身现场环境复杂，另一方面防渗漏施工对技术、人员和材料设备的要求较高，且工序复杂，因此必须加强材料设备的保管，避免材料堆放引起化学反应而影响材料的性能，避免因防火防潮措施不当而引起自燃自爆、破坏材料的问题。
4结束语
综上所述，防渗漏施工技术在房屋建筑施工中具有重要意义，能保障房屋建筑的安全性与稳定性，确保其使用质量与使用寿命，因此在施工过程中，需要合理运用防渗漏施工技术。
参考文献：
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