摘要：房建工程项目是当前城市化建设中的核心工程，持续提升房建工程管理水平，优化施工质量已经成为关键。本文探讨了当前房建工程管理工作中的普遍问题，并围绕施工管理质量水平提升研究了相关管理质量提升对策。
关键词：施工质量；管理水平；房建工程；普遍问题；质量提升对策
房屋建筑工程质量与效率提升是当前城市化综合发展建设的重中之重，而实际上在房屋建筑工程管理过程中是存在以下几点问题的，例如施工管理制度缺陷问题、施工人员水平参差不齐以及工程施工技术性、规范性偏差等等问题。
一、房建工程管理工作的现状与普遍存在问题
房屋建筑工程发展速度快，特别是在城市化区域中要求相当之高，人们对其性能规模质量的把控已经相当苛刻，在注重房屋建筑实用性、质量与多功能表现的同时，也希望优化工程建设管理水平，提出更多专业化、技术化规范。在如此激烈的市场环境中，房建工程企业为了占据一定主动地位而不被淘汰，他们必须不断提高自身管理效率与施工质量，思考如何建造出更多优质建筑物，推动房建建筑行业不断向前发展。
就目前看来，我国房建工程管理工作是存在普遍问题的，具体来讲就包含以下几点：
第一，它明显缺乏系统全面的工程管理制度。国内工程管理领域中明显缺乏现代化的建筑行业标准，施工管理企业的房建工程管理经验相当匮乏，且其管理制度滞后性表现颇为强烈，在管理流程与形式确定方面缺乏有效性，在实现管理操作优化方面都存在问题，进而导致管理工作实效性偏差，无法实现系统操作完美运行和高效管理运作状态。
第二，它缺乏对施工材料的有效管理过程，且管理重视度也明显不足，这也是目前许多工程建筑企业都会存在的缺陷问题，它们在施工材料选择与应用方面明显存在短板，在建筑成型整体质量把握方面也不够到位。如果从企业施工材料保管妥善性方面来参考分析，它可能存在材料后期投入到建筑施工过程中出现各种安全隐患问题，进而为项目整体带来巨大隐患，难以达到高质量建筑施工要求。
第三，工程施工缺乏规范性。某些房建工程中依然还存在诸多问题，例如不合理的施工工序导致施工工期拖延、问题多多的施工混乱体制导致施工质量降低，上述诸多问题导致了施工工程项目整体成本的提升，而工程安全隐患也是时有发生的，它在某种程度上导致施工整体质量的严重下降，工程质量问题发生几率与风险发生几率明显陡增[1]。
二、房建工程管理工作的质量提升对策
房建工程管理工作若要提升质量必须做好以下几点对策。
（一）持续完善改进工程管理制度
房建工程管理工作过程中必须配置一套良好的、科学的管理系统，结合制度各项工程有效推进，有效落实相关工作内容规范。在该过程中，还应当着眼于时代发展新要求，结合房屋建筑工程实际需要展开分析，实施现代化管理与改进，对房建工程市场需求变化进行分析，保证管理人员有所作为。而在该过程中，也需要对工程管理制度的科学性与系统性内涵进行分析，追求工程管理制度的深度改善与革新，落实实际管理内容。
具体来讲，它就要以工程管理制度为基本标准，不断提升工程管理技能，强化相关工程管理内容，同时持续提升技术人员专业技能水平，结合素质培训与管理经验内涵讨论管理过程，强化技术施工人员的整体责任意识与质量意识。
（二）优化构建科学施工材料监管制度体系
要优化构建科学施工材料监管制度体系，重视对施工材料的合理应用，这是房建工程建设发展的重中之重，它需要基于原材料采购、施工具体应用、施工材料质量检查等多个方面展开讨论，具体来讲它应该构建一套动态的、立体化的跟踪管理体系与监察管理体系，从材料本质上减少劣质施工材料进场与使用的可能性，保证施工材料质量到位，满足实际生产需求，进而提高整个房建工程项目的整体质量[2]。
具体来讲，针对某些建筑施工材料的检测监管必须科学到位，因为在某些房建工程中是存在建筑施工材料应用不合理问题的，例如某些建筑工程材料检测试验系统功能表现不到位、系统整体建设缺乏良好机制，这导致系统在计算分析过程中往往会出现各种技术偏差。究其根本，其检测设备本身也存在所应用技术落后的现实问题，检测偏差过大直接影响施工整体质量，导致施工过程参考标准不利。目前参考大量房间建筑工程施工体系，对其材料性能作用进行分析会发现，提高工程质量的标准试验内容，优化材料测试检验等级，它能够对检测试验环境实现有效分析与约束。并构建一套客观合理且公平的材料检测环境，对提高材料整体检测工作效率很有帮助，也能同时凸显新检测设备的应用价值与科学性，保证数据应用准确全面到位，同时将系统中的检测结果与数据平均值误差都降低到最低水平为宜[3]。
（三）科学合理调整施工技术应用过程
要科学合理调整房建工程的施工技术应用要点与应用流程。就以房建工程施工中比较常见的高支模拆除施工为例，它主要采用到了混凝土浇筑技术，该浇筑技术对高支模拆除施工而言相当重要，拥有建设高价值。具体到施工方法，它主要希望通过梁柱中心位置来浇筑水泥部分，同时推动水泥混合施工过程均匀平行发展推进。在施工中还要进行过振与漏振分析，优化施工技术相关问题。例如在高支模拆除作业过程中，需需要对施工现场进行预先的全面检查与分析，主要是按照设计图纸功对已经规定拆除的建筑房建工程项目内容进行分析，在施工中做好混凝土内部均匀涂抹工作，同时保证混凝土浇筑厚度被控制在150mm以内。而在施工过程中需要对混凝土内部砂石摊铺进行分析，保证内部砂石部分被均匀调平。在按照图纸进行拆除内容规划过程中，需要确保房间工程的整体土建混凝土浇筑作业都能浇筑施工到位，并要观察其混凝土施工强度是否到位，确保高支模拆除作业合格完成。另外在拆除作业过程中，还需要仔细清点高支模安装器具，避免出现施工作业过程中出现对交通道路辅警车流、人流等等的严重影响。而在施工完成后还要对高支模进行拆除，展开专门的高支模拆除作业，并同时对拆除废料进行合理化清理。而在施工完成后的高支模拆除工程作业过程中，还需要完整保存脚手架部分内容，保证所拆卸下的所有器具进行质量检测调整，主要针对损坏器材进行更换与强化，对所拆除施工中的材料进行规范，对施工中参考图纸内容材料进行合理应用[4]。
总结：
综上所述，必须落实施工质量责任，确保房建工程建设质量到位，有效改善现阶段房建工程的整体管理水平与施工质量控制现状，并实现对房建工程施工内容的充分调动与有效优化，持续提升房建工程质量水平，强化房建工程施工单位核心竞争力，促进企业未来在行业领域中的健康可持续发展。
参考文献：
[1]阎桐桐.提升房建工程管理水平及施工质量的对策研究[J].建材发展导向（上）,2020,18(6):362.
[2]吴伯生.房建工程施工技术管理水平分析[J].建筑工程技术与设计,2020(13):225.
[3]黄昕.刍议如何提高房建工程管理水平及施工质量[J].建筑工程技术与设计,2020(5):3648.
[4]庄涛.论述加强房建工程管理及施工技术水平的策略[J].建筑工程技术与设计,2019(29):3166.