摘要：建筑行业是其它行业稳定发展的基石。在建筑物使用过程中，如果出现渗漏问题将会严重影响用户的满意度，所以如何进一步提高建筑工程防渗漏施工水平已经成为集中关注的问题。基于此，本文对房屋建筑工程渗漏的主要位置及原因以及房屋施工中所采用的防渗漏技术进行了分析。
关键词：房屋建筑；防渗漏；重要性；解决措施
我国的建筑施工工程中普遍存在着房屋渗漏问题，严重影响了房屋的质量，降低了人们的生活水平。而房屋渗漏产生的主要原因就是由当时落后的建筑技术、施工人员的不重视所导致的。近年来，我国房屋渗漏问题日益严重，施工单位也越来越重视房屋的防渗漏措施。为了提高住房质量和人们的生活水平，就必须对防渗漏技术不断进行深入研究。而我国在防渗漏技术研究上已经取得了显著的成果，但还有很多细节需要加以改善。
1 房屋建筑工程渗漏的主要位置及原因
1.1 屋面渗透
大雨、暴雨等天气过后，建筑屋面往往会形成雨水堆积的现象，如果建筑设计坡度比较小、排水管道相对较长、节点结构不合理、屋面防水施工不达标那么就极其容易出现建筑无面渗漏的问题，从而严重影响用户的正常使用。导致无面渗漏的主要原因包括，屋面防水施工材料的质量不达标，建筑基层处理剂无法满足区域环境的要求，进而防水层在使用过程中出现开裂老化的现象；在建筑施工的过程中，针对屋面的施工处理以及后期养护维护等工作不到位，从而导致屋面出现渗漏的现象。
1.2 厨卫渗透
厨房和卫生间是建筑工程中的重要组成部分，也是容易出现渗漏问题的位置。厨卫建筑设计的工程中，楼板没有其他地面位置厚，所以在施工的时候很容易出现钢筋安置位置与数量的偏差；在施工工程中，施工人员开展混凝土浇筑作业的时候，将钢筋保护层的作用放在首位，另外针对防水建筑材料的施工工程中不够细致等，都容易导致厨卫渗漏问题的出现，严重影响用户的正常生活。
1.3 门窗渗透
门窗也是建筑工程中容易出现渗漏问题的部位，导致门款渗漏的原因主要包括以下几个方面：建筑施工中所选择的门窗材料质量不达标；在安装门框、窗框的过程中技术不达标；门窗边框填塞以及密封措施不完善等。对于现代建筑工程来讲，门窗原料的硬度以及柔韧性是影响门窗质量的主要原因，如果施工中选择该类门窗，就容易导致门窗与墙体之间存在较大的空隙，进而引发渗漏问题。另外，在施工活动中，如果安装人员没有按照规定流程实施安装作业，就容易使得边框位置不够牢固，这样就容易导致边框裂痕、变形问题的出现，从而引发渗漏问题。与此同时，门窗在突然受到外界压力的作用下很容易出现墙体与边框分离的现象，这也导致]窗渗漏的主要原因之一。
2 房屋施工中所采用的防渗漏技术
建筑工程施工环节如果存在渗漏现象，对于建筑物的性能和质量就会产生负面的影响。房屋的装修和建筑中防渗漏施工技术的应用是为了提高人们的生活质量，为了保证建筑物整体结构不会存在危害，防渗漏技术是提高建筑物质量，保障人们生活的关键所在。因此在建筑施工时需要最大限度地减少房屋存在裂缝或渗漏现象，保证人们的住房要求。一般防渗漏技术除了实现防水防渗之外，更重要的是保护工程结构，确保后期房屋使用过程中减少渗漏问题。
2.1 外侧墙壁的防漏水技术
外侧墙壁施工时所选择的材料对建筑物墙壁的质量起到决定性的影响。选择质量合格的建筑材料，可以避免外墙渗漏水这一现象的产生，同时还能提高房屋的抗压抗震能力。一定要确保施工材料质量没有问题，再进行对墙壁的施工。
在施工的过程当中，一定要严格按照设计图纸来进行操作，同时也要注意建筑材料是否得到了合理的存放，若材料的存放环境不合适也会使材料出现质量问题。另外一个值得注意的就是外墙的抹灰处理，一定要在外侧墙壁的清洁问题和平整问题得到解决之后，再对墙壁进行抹灰处理。抹灰处理是房屋防渗漏的主要技术之一，可以在最大程度上提高房屋的防水性。
2.2 厨房和卫生间的防渗漏技术
对于建筑物来讲，厨卫是用水的集中位置，管道比较多，所以在建筑防渗漏施工中一定要针对厨卫的防水性能重视，施工过程中一定要更加精细。结合相关规定，厨卫建造的过程中楼板的厚度与其他位置楼板厚度的差值应该控制在50mm左右，起坡处与地面的高度差一定要大于10mm。与此同时，要结合建筑的使用需求选择合格的防水材料。在房屋施工之前，首先要做的就是对使用材料的质量进行检测，厨卫的防水施工也不例外。尤其是厨卫中水管和设备的质量一定要达到标准。如果使用的水管质量不符合标准，抗压能力不足，很容易导致水管破裂，使水流流到房屋当中，出现大面积的积水。在厨房和卫生间的设备安装完成后，一定要由施工人员进行通水实验，及时的检测设备是否漏水。其次就是墙壁和地面的找平工作，一定要确保房屋的找平层足够平整，使地面具有微小的坡度，这样才能使日常生活中产生的积水能够顺利的流向地漏中。针对厨卫的防渗漏过程中还可以采用防水涂膜技术来提高房屋的防渗漏性。
2.3 门窗的防渗漏技术
门窗的防渗漏过程主要是在于材料的质量检查和门窗的安装过程。施工人员要选择合适的门窗材料，确保门窗材料的质量达标。当然，门窗材料的防水性能也要够高，特别是门窗玻璃和边框之间所使用的胶体的质量一定要符合标准，如此才能使玻璃与边框之间粘合紧密。在对门窗设计的时候一定要结合建筑物的实际情况。而且在门窗的安装过程当中，施工人员一定要确保门窗的框架和墙体之间不存在缝隙，门窗安装的足够结实，这样才能避免门窗在日后漏水等问题的发生。
2.4 房屋表面防渗漏的施工技术要点
为了有效规避建筑屋面渗水漏水的问题，在屋面设计的过程中一定要结合区域的具体情况，本着因地制宜的原则采取合理的设计方案，从而提高建筑屋面自身的防滲漏性能，为屋面防水施工提供科学指导。与此同时，现在选购防水材料的过程中，一定要重视防水材料的质量，从而为提高屋面防渗漏性能奠定坚实的物质基础。具体来讲，在选择材料的时候首先要检查防水材料出厂合格证以及质量认证标准，然后需要检查所选择的防水材料是否满足设计要求，最后应该针对防水材料进行抽样检测，确保质量合格之后方能投人使用。在设计时除了按照一定的设计标准外，还要根据当地施工环境制订合理的施工方法。如果设计中有不确定的问题，一定要寻求社会各方面的帮助，以保证建筑的设计顺利进行。在购买防水材料时一定要先确定生产企业是否有合格证书和使用证书。冰灾施工前要抽查一定数量的材料，以确保施工安全。要对施工环境和设备进行调试检修，以保证施工的顺利进行。还要根据图纸的设计要求进行施工，严格筛选施工材料，对一些施工时常见的问题及时采取解决措施。
3 结束语
衣食住行与人们的日常生活息息相关，而住房便是这其中一个。住房质量得到保障，意味着人们的生活质量也得到了保障。而防渗漏技术的好坏决定着建筑物本身质量的好坏。房屋渗漏问题是我国房屋建设的主要问题，而研究房屋防渗漏技术已经迫在眉睫。所以，对防渗漏技术进行深入研究对我国的建筑行业意义重大。建设行业的相关企业理应加强对施工场地的质量和安全管理，加强对房屋防渗漏技术的科学研究，才能更好的推动我国建筑业的发展，才能使人们的生活质量得到保障。
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