摘要：随着现代技术的发展，社会各个领域都通过先进技术实现了便捷管理和高效率运营。其中，房建工程施工管理也开始使用BIM技术帮助各项管理工作，其取得的效果十分明显。在我国建筑行业发展的推动下，信息技术不断进步，BIM技术逐渐成为建筑项目全生命周期的重要技术措施，对建筑行业发展具有重要意义可以这么说，在未来的房建工程中，像BIM这样的先进技术的运用程度将更高。
关键词：房建工程；施工管理；BIM技术
BIM技术作为一项新的科学技术，在未来，房建工程施工管理过程将更为广泛的使用BIM技术，以数字化技术处理进行工程管理。因此，研究房建工程施工管理对BIM技术的应用具有前瞻性。本文将分析房建工程施工管理的特点和BIM技术，通过两者的结合了解现阶段BIM技术在房建工程施工管理中的应用程度，希望可以促进BIM技术在房建工程施工管理中及其他领域的应用。
1 房建工程施工管理概述
住房建设项目的建设管理是通过科学的管理方法将住房建设工程的设计图样转变为建筑工程实体的必要环节。在管理过程中，有必要实现人员，物资和物资的有效利用和综合部署，以确保所有施工环节均按照项目计划进行。也可以说，住房建设项目的建设管理是住房建设项目的保证制度。住房建设项目的建设管理体系主要体现在三个方面：一是思想保障体系，着眼于项目的安全意识和优质理念。二是组织安全体系，即通过合理的人员配置，建立和完善管理体系，明确每个管理者的职责，建立管理者信息沟通系统。第三是工作保障制度，即通过各个施工环节的质量控制，监督检测，切实做好房屋建设项目的整体质量控制。因此，住房建设管理是一项复杂的工作，需要合理分配和所有人员认真工作。作为住房建设工程发展的必要环节，住房建设管理为项目的当前发展和未来发展提供了实际案例，是建筑行业的重要组成部分。因此，创新住宅建设管理，要满足以下原则：第一，要满足生产力的需要，技术应与时俱进。第二，满足市场需求，满足人们对房屋建设项目的质量和安全需求。传统的住房建设技术存在一些弊端，给住房建设项目的建设管理带来一些问题。因此，我们需要使用各种先进技术来帮助我们快速有效地完成管理工作。
2 BIM技术概述
BIM技术是一种建筑信息模型技术，主要利用网络技术和计算机技术来进行工程数字处理。其次，BIM技术还可以用于设计，维护，帮助管理和其他工作。因此，可以大大提高房屋建设管理的效率和准确性。BIM技术的核心内容是通过虚拟三维建模和数字技术处理以数字形式表示工程建设的相关信息，并在必要时完成信息处理，信息传输和信息维护。因此，将BIM技术应用于房屋建筑管理是一个明智的选择。
2.1 三维渲染功能
三维渲染功能用于显示建筑设计模型的三维效果并使模型具有现实效果。人们可以从三维设计图上清楚地看到房屋项目的总体设计，包括一些细节，例如高度，深度等，从而进行整体效果感知。为了确保住房建设项目的用户对住房建设项目感到满意，我们通常让他们首先了解三维设计图。如果有一些特定要求，可以对其进行调整以避免不必要的麻烦。
2.2 计算功能
由于房屋建设项目的施工管理所设计的房屋建设项目数据大小不一，数据内容过多，数据信息复杂，人为计算增加了管理难度，难以实现。确保计算结果的准确性。 BIM技术的计算功能可以快速完成数据信息的处理和处理，结果非常准确。因此，利用BIM技术的计算功能可以方便房屋建设项目的施工管理，其效果非常明显。从BIM技术的功能可以看出，BIM技术具有可视化和仿真的特征。它还可以协调和优化管理任务。 BIM技术可以基于对建筑物状况的理解，通过使用和处理各种信息，来帮助设计师设计不同的建筑方案，并帮助管理人员管理不同的目的。
3 房建工程施工管理对BIM技术的应用
我国大型的建筑施工项目都在积极地推动BIM技术的使用，甚至有些企业致力于对BIM技术的开发和利用，力图建立起一套以BIM技术为核心的工程施工管理体系。房建工程施工管理对BIM技术的应用主要体现在以下几个方面。
3.1 工程建设的质量管理
BIM技术可以帮助管理人员管理材料和技术质量。例如，在实际的房屋建设管理中，管理人员需要根据物料的大小和面积预留堆放空间。 BIM技术可以应用于物料传输和现场设计，例如可以通过RFID标签了解物料的来源和性能。在堆场的面积计算中，使用BIM技术进行快速计算。并且物料管理过程还需要进行后期维护和计算，也可以通过建立信息数据库，通过BIM技术进行审核和检查，从而完成物料管理工作。其次，在技术质量管理过程中，BIM技术的自动管理功能可以提高管理效率，确保管理工作有序进行。在住房建设项目建设中，由于使用了许多施工技术，因此技术的质量管理非常重要。像我们常用的浇筑混凝土技术一样，我们需要使用BIM技术进行场地设计和监控。在使用该技术的过程中，BIM技术还可以进行环境计算，为管理人员提供实时数据，以便进行技术调整。
3.2 安全管理
在住房建设项目实际建设过程中，由于某些建设环节存在隐患和隐患，影响了住房建设项目的质量。因此，我们需要使用BIM技术分析安全风险，并通过模型构建和仿真分析对安全风险进行预处理，以降低安全风险的发生率。在安全管理过程中，BIM技术的模型处理和分析能力非常出色。人们可以通过BIM模型直接分析实际工程情况，以进行有效的干预。例如，当人们发现某个施工环节没有考虑环境变量时，可以使用BIM技术进行技术维修。如果该技术可行，则可以根据维修方案进行施工。
3.3 施工进度控制
在房屋建设管理过程中，由于BIM技术的强大功能，可以通过合理的设计来安排房屋建设的进度。我们可以使用BIM技术进行三维模型分析，方法是分析各种因素，例如进料时间，链节的建造时间，链节的调整时间等，以及进行全面的安排结合各个要素，我们可以确定项目进度表，从而实现资源的合理配置。其次，使用BIM技术还可以减少工程设计和工程调整的时间，优化项目的施工安排，减少资源的浪费，减少工程量。因此，BIM技术可以完成施工进度控制。
3.4 施工管理的监督
房建工程施工管理人员可以利用BIM 技术构建一个项目综合数据库，对各环节使用的材料、使用的技术进行统一记录。然后在具体的监督管理过程中，通过数据对比，了解工程的施工质量。对于发现数据信息不吻合的情况，可以及时上报处理。其次，在工程项目完工后，房建工程施工管理人员在进行质量检查评定的过程中，通过与三维模型的对比了解工程的真实情况。当发现某处工程质量不符合要求时，还能够及时的修正。因此，BIM技术能够确切的帮助到房建工程施工管理人员进行监督管理工作。
4 结束语
随着BIM技术的发展，不仅是房建工程施工管理可以使用这先进技术，房建工程的其他环节也能够通过这种技术实现优化设计和高效管理。因此，应当加大BIM技术的使用效率，推动BIM技术的研究工作，为房建工程的质量提升和安全管理提供技术支持。培养管理人员与施工人员的安全意识。做到使用BIM技术，也重视施工和管理。
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