摘要：房屋渗漏是人们生活中的普遍问题之一。防止房屋建筑工程的泄漏非常重要。要注意对房屋建筑工程质量的监督，制定相应的保护措施。因此，有关部门必须采取有力措施，解决房屋渗漏问题。从而有效提高建设工程质量，为居民提供更好的生活体验。
关键词：房屋建筑工程；泄漏问题；预防；材料
1 渗漏原因
1.1 墙体裂缝渗漏
墙体裂缝主要包括墙体结构裂缝，温度收缩裂缝和不正确的建筑方法引起的裂缝。这些裂缝将导致壁漏。由于建筑物的布局不均匀，高度变化很大，刚度不同，软硬基础不一致，导致基础沉降不均匀，导致墙体出现裂缝。雨水沿着裂缝进入墙壁。当温度降至零以下时，水冻结，体积膨胀，材料表面被腐蚀；同时，壁中的水分也将被挤压，并且材料之间将产生压应力，这将进一步扩大裂纹。温度收缩裂缝是混凝土收缩和冷收缩的结果。由于内部或外部的约束，硬化过程中混凝土的材料收缩，当混凝土由于内部或外部的约束而不能自由收缩和冷收缩时，会引起混凝土中的约束传递并产生裂纹。裂纹的产生和发展是一个多层次的过程。墙体裂缝的主要原因是砂浆未充满。柱子和框架填充墙之间的部分防水能力相对较弱，因为没有必要的系杆。另外，由于不符合操作规范，砌体框架梁最后一层的竖向和水平缝的丰满度难以满足要求，砌体沉降的底部可能会发现不规则的裂缝。光束。护墙和玻璃幕墙顶部之间的不锈钢铝合金屋顶未紧密密封，导致渗水。隐框玻璃幕墙的玻璃之间的胶合不紧密，有些胶粘剂太薄，而一些国产胶粘剂粘合性差，易老化，对变形和渗水的适应性差。
1.2 外墙饰面层及安装过程中的渗漏
外墙装饰前，墙体上的孔洞和缝隙未事先堵塞，饰面砖接缝处的砂浆标记过低，或接缝处不小心，形成许多孔。在外墙上安装空调和商业广告牌引起的泄漏。安装完支架后，孔的间隙内没有填充密封材料，或者嵌入不合理，雨水会通过间隙进入。
1.3 门窗及其边缘的渗漏
原因如下：窗台倒置并闪烁，窗台梁与窗户下部框架之间有间隙，窗户外部框架与砌体墙之间的粘结不牢固，水密性这些零件中的一部分较差，雨水会渗入墙壁并引起破裂。
2 建筑施工中建筑物的防漏措施
随着社会经济的飞速发展，住宅建筑业发展迅速，人们的生活环境和生活条件发生了很大变化。高档花园区的数量逐渐增加，人们的生活质量普遍提高，甚至有些人的生活质量达到或达到了国际水平。但是，随着生活水平的普遍提高，人们不得不面对住房问题。房屋渗漏是人们生活中的普遍问题之一，严重影响和制约着人们的学习，生活和工作。因此，有关部门必须采取有力措施，解决房屋渗漏问题。为了减少或避免泄漏现象，本文主要分析了泄漏现象的成因，并提出了相应的预防措施。
2.1 施工前准备
仔细检查施工环境，确保屋顶和檐槽底座的清洁干燥，并及时处理现有问题，例如积水，特别是檐槽，檐口，檐槽等部件的变形。此外，应根据不同的防水材料设计施工工艺，以确保材料和工艺的有效结合，防水的重要部位应进行双重处理，以减少渗漏的可能性。
2.2 重视检验管理
屋顶结构施工完成后，监理工程师和施工单位技术总监应在子项目验收期间参加验收并签字。如果发现屋顶结构有渗漏，必须找出渗漏的位置并采取有效的处理措施。外墙是工程质量的保证，外墙的泄漏是一个普遍的问题。为了更好地发挥隔离墙的作用，应采取有效措施处理泄漏问题。因此，应进行合理的设计，合理的工程材料使用和科学合理的施工。
2.3 严格控制设计
应注意细节设计，并应合理设计壁管，门槛坡度，滴水槽，幕墙外墙，门窗等的嵌入式管件之间的接缝。避免用户在装修时损坏外墙。
不同材质的接口连接设计合理。为了外观美观，不应该忽略填充连接部分的密封材料的困难。同时，由于不同材料的水分膨胀系数不同，在设计时应仔细计算。
2.4 外墙防漏方法
外墙渗漏问题主要是由于框架结构的应用引起的，这主要是由于框架结构中承重结构的变化，而填充墙不具有承重功能，因此容易在后期出现墙体裂缝等等。外墙防漏可从以下几个方面进行：首先，控制小砌块的规格。小砖块正式投入使用前，应避免积水，否则潮湿的小砖块容易膨胀，后期会产生干缩，导致墙体开裂和渗漏；最后，严格控制砂浆配比和搅拌过程。禁止混合不同的墙体材料以减少因不同的膨胀值和强度而引起的墙体裂缝。
2.5 窗台渗漏的防治措施
窗台的安装与雨水的泄漏直接相关。因此，为避免这种现象，有必要在外墙施工过程中有效地设计和镶嵌窗框与墙体之间的连接部，以确保各种工程的紧密配合，并尽量避免留下空白。在具体操作中，应从以下几个方面进行：首先，规范安装过程。在窗台的安装过程中，应坚持高内低外的原则，避免雨水倒流的问题；第二，完善后续治疗。窗框的空腔应进行有效的防水处理，并用密封胶密封。不仅如此，还应在窗框的下部门槛上设置相应的排水孔，以确保雨天能及时将雨水排出，减少因水引起的渗漏；第三，严格控制质量。注意窗框和开口之间的连接。在使用中，还应使用少量混合物的质量和耗水量，以达到水泥稳定碎石的可加工性，并提高后期强度和韧性。
2.6 注意湿度和温度的收缩
加入粉煤灰后，粉煤灰会吸收水泥水化生成氢氧化钙，在一定程度上减少碳化引起的收缩，并削弱水泥稳定碎石的碳化作用。当物料中水分较多时，干燥收缩是通过毛细管张力，水的吸附和分子间作用力，层间水的相互作用而达到的，从而达到收缩的目的。因此，良好地控制这些收缩率可以更好地控制水泥稳定碎石的干燥收缩率。当温度下降时，由于路面基础的温度变化而产生温度应变力。当环境温度高时，人行道底部的温度低，这容易产生温度应变应力。车辆的重量将在人行道底部产生拉应力。当环境温度较低时，路面基层的顶部会产生拉应力。应变应力将与拉伸应力相结合，这将导致路面基础开裂。因此，有必要研究不同温度下原料的热膨胀系数和冷收缩系数。
2.7 水泥粉煤灰与水混合后应及时碾压
水泥粉煤灰稳定碎石的强度形成主要是由于混合物之间的反应，使混合物紧密结合在一起。将水混入水泥粉煤灰后，它们之间会发生一些化学反应。因此，应及时碾压并压实，并在压实后的混合物中进行化学反应，以增加它们之间的附着力和压实度。在不压实的情况下，它们也将发生化学反应，因此混合物之间将没有粘附力，将成为一堆散落的物体，没有强度可言。如果将粉煤灰稳定的碎石压实，则它们之间的间隙将被完全填充并粘结在一起形成一个固体基团，这将增加粉煤灰稳定的碎石的强度。
3 结论
综上所述，房屋建设工程的渗漏在一定程度上损害了人民群众的生命财产安全。在房屋建筑工程施工过程中，造成房屋渗漏的原因很多。施工单位的施工人员和施工管理人员应严格按照规格和设计注意施工，并积极使用各种新型防水技术和防水材料，以减少建筑物的渗漏病害，提高施工质量。
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