【摘要】随着建筑业的持续发展，房屋建筑施工中防渗漏施工技术也逐渐成熟。房屋建筑施工中渗漏问题是质量通病，在地下室、墙体、屋面以及厨卫间等地方是质量问题的高发区域，房屋渗漏问题会直接影响人们的日常生活。本文对防渗漏技术在建筑各方面的应用进行了分析，并提出了加强防渗漏工作的措施。
【关键词】建筑工程；防渗漏；措施
引言：房屋建筑施工中不可避免地会遇到防渗漏问题，而科学的解决渗漏问题会大大提升房屋建筑的品质。对此，在房屋建筑施工中，必须合理应用防渗漏施工技术，严格施工工艺管理，努力提升房屋建筑防水工程施工质量。房屋建筑的防渗漏是一门综合性的施工技术，是房屋建筑施工中十分重要的环节。
1. 外墙以及屋面的防渗漏施工技术
（一）外墙方面：明确外墙渗漏的原因是降雨量的变化引起雨水对外墙面形成的净水压的不同而引起的，将外墙施工与维护中的重要防渗漏部位定位于混凝土墙体与砖墙交接部位、对拉螺杆孔洞、穿墙钢管孔洞，以及外墙配电箱薄弱部位。此外，墙体裂缝的形成与建筑形状不规则、不对称，以及地基土质较差等均可引发地基的不均匀沉降。因此，在建筑工程墙体施工中，必须保证墙体的整体强度与刚度，在浇筑混凝土过程中必须选用水化热相对较低的混凝土或者适量加入外加剂，以可减少因伸缩沉降而带来的渗漏危害。在建筑工程墙体施工中，应尽量选择外界温度适宜的时节开工，合理设置沉降缝、伸缩缝及防震缝。严格按照浇水处理和砌筑操作方法，科学安排砂浆配比，采用优质原料砌墙和涂抹。
（二）屋面部分：屋面的渗漏大多数与温度、湿度等有关，因此，工民建中屋面的防渗漏施工应在深入了解和分析屋面所处地理环境、温度与湿度的基础上，着重从出气孔管道、落水口处漏水等最易发生渗漏问题的部位进行防渗漏处理。选用不同的防水材料，严格依照施工规范进行操作，在使用钢筋混凝土进行浇筑处理后，进行相应的养护处理，避免露筋等问题的出现。
2. 门窗防渗漏施工技术
（一）施工时：门窗在工民建工程后期使用中活动次数最多、活动范围最广，施工中应在注重门窗美观的同时着重做好防渗漏工作，根据门窗施工方案与施工要求，选取加工精细、主体与装配件的间隙适当的门窗材料，；注意安装过程的熟练和准确度，避免安装过程中材料的扭曲和变形，根据安装情况，采用密封胶等材料进行严格的密封处理；对门窗安装及密封处理效果进行及时的检查，发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆进行处理。
（二）施工后：在建筑物室外窗台施工中，选用适宜的窗台板，并且要设置顺水坡。窗框与墙体间应使用聚氨酯发泡剂进行填嵌，框四周缝隙必须预留深度为一定深度的的槽口，使用专门的密封材料进行填嵌。在嵌填发泡剂前期，必须将缝内的垃圾、杂物彻底清理干净，由现场技术人员检查验收发泡剂，不得存在漏打、空隙等可能引发渗漏的问题。在建筑物的门窗安装中，应加强产品保护，以防门窗被击伤或者变形。在门窗安装好后，应根据要求进行喷淋抽检试验，不得出现局部渗漏的现象。
3. 厨房及卫生间防渗漏施工技术
由于厨房与卫生间是工民建筑使用过程中用水频繁、用水量大、管道多而复杂，极易发生渗漏问题。因此，工民建厨房和卫生间施工过程中，应仔细研究分析施工规划图，研究厨房与卫生间内部管道分布特点、预测后期使用中最易发生渗漏的部位，不仅要全面开展内部管道的防渗漏工作，还要突出防渗漏工作重点，保证厨卫地面度低于客 厅卧室地面40 mm 左右，在结构施工时按规定起坡做出高差，地漏口低于相邻地平面15 mm 以上；厨卫墙体1.8 m以下内抹灰加入适量的防水粉。
5、重视对钢筋网的保护
一般对于房屋建筑屋面采用双层钢筋网的设置， 上部钢筋网由屋面板中的钢筋交错组成， 主要负担着承载外部负荷和防止混凝土因收缩及温度变化产生裂缝的双重作用。而这一双重作用均需钢筋处在上下有合理的保护层前提下才能确保有效。实际施工中， 上部钢筋由于施工人员踩塌或振动棒的振捣易落至底部失去保护作用，故在施工中应设置垫块将上部钢筋垫起，纵横向的垫块间距限制在1 米左右。
6.加强管线预埋处裂缝的防治
在房屋建筑施工中， 多管线集中预埋，会使得截面位置混凝土强度受到严重的损害， 容易在这些部位产生混凝土开裂引起渗漏。为了防治这种隐患的产生， 在管线预埋的过程中应当尽量采用放射形布置且管线之间留有足够的间距， 防止密度过于集中的平行分布，避免管线立体穿插，尽可能采用布线盒的形式，这样才能够屋面下层混凝土的灌注方便且密度紧实。
7.重视施工过程中屋面混凝土的保护工作
施工过程中混凝土的保护保养工作对于屋面防水性能有着极其重要的作用。保持混凝土的湿度有利于混凝土强度的增加和各类性能的提高。但是，在现实的施工过程中，施工方为了缩短工期，加快工程进度， 避免因混凝土保养而延误工程施工人员后期作业，而对屋面混凝土采取简易处理的措施。缺乏合理且足够保养的混凝土因为没有足够时间及水分的保湿养护而使得其防水功能严重缩水。因此，施工中必须坚持覆盖麻袋或草包进行一周左右的妥善保湿养护，并建议采用喷养护液进行养护， 达到降低成本和提高工效的目的。
8.提高混凝土材料性能
混凝土是现代建筑领域应用量较大的一种建筑材料。采用混凝土结构进行防水处理的方法总体来讲可以分为骨料级配法和外添加剂法两种。骨料级配法主要是对沙、石及骨料按照一定的比例进行混合，用以替代流动施工过程中的水泥浆，水泥浆用量的减少， 会使得屋面施工中用水量大幅度下降，从而很好的提高屋面混凝土的紧密度而实现有效的防水效果。外添加剂法是指将减水剂、引气剂等外加剂加人到混凝土中去，使得混凝土形成胶状凝结物质， 减少混凝土中的细微孔路以及他们之间的缝隙，从而实现强有力的防水效果， 以便对屋面防水提供良好的保证。近年来， 我国工程建筑业取得了较快的发展，混凝土施工技术也由于大量且多样化的需求得到了较大的进步。混凝土商品化成为了一种趋势，在这个过程中，外加剂形式的混凝土逐渐成为混凝土产品的重要形式。除了常见的减水剂和引气剂外， 膨胀剂的需求变得越来越普遍。 加入膨胀剂的混凝土因其能够有效的补偿混凝土收缩， 很好的解决了因混凝土开裂而引起的渗漏事故， 为房屋建筑工程防水施工带来的新的突破点。
9.定期进行维修
屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以，在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态，一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度，定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。
四、结束语
房屋建筑的防渗漏施工综合了材料的选择、施工的措施等众多技术，提高房屋防水的措施很多，本文对建筑工程的防渗漏技术进行了详细而全面的分析，并在此基础上提出了其加强措施，期望能为相关施工提高参考。
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作者简介：杨依壮（1990.5-），男，山东省菏泽市单县，本科，助理工程师，研究方向 ：建筑工程。