摘要：在经济快速运行的背景下，我国加大了对城市化的建设力度，当前要想提升城市化建设进程，就需要对城市土地资源进行合理规划，城市地籍测绘、不动产测绘和城市土地资源之间有着密切的联系性，其有利于推动城市化建设，提高人民群众的生活水平。本文对城市地形测绘与不动产测绘中的问题进行分析，以供参考。
关键词：地形测绘；不动产测绘；分析
引言
当下城镇化进程不断加快，因而对于城市的设计和建设工作变得十分重要。而如果想要对城市进行规划，首先需要相关的资料作为基础和依托。城市的地籍测绘和不动产测绘，就是为之后的设计和建设打下基础，提供较为详细的数据供设计部门参考。
1城市地形测绘工作概念
地形测绘工作的科学发展依赖全新科技设备的使用，特别是近些年，计算机、电子技术为城市的土地资源管理提供了技术保证。地形测绘的主要内容是土地的类型、面积、界址等完整的信息内容，是保证城市地形管理的基础性工作。通过对地形情况的分析，能够明确土地的基本属性，掌握该地形的面积与权属内容等信息。城市的快速发展对土地资源开发程度要求较高，这对城市地形测绘工作提出了更大的挑战，由于工作量较大，地形测绘工作本身需要严谨的计算作为基础，要保证工作流程没有疏漏，这也对相关从业人员提出了更高的要求。城市地形的测绘工作是要满足对土地的科学管理，保证土地信息的真实有效。全面开展城市地形测绘工作，是要对土地资源的利用和开发信息进行明确，分析各项因素的影响。
2不动产测绘的概述
不动产测绘是相关部门开展土地产权管理、土地开发建设工作的基础。此项工作的重点应放在地形图绘制、土地面积测量计算、测量报告生成等方面。根据各区域土地的实际状况实施土地归属权、界址、数量以及面积等的调查，依据调查结果绘制全面的数据图表以呈现出土地的相关使用情况，是不动产测绘的主要工作。不动产测绘工作专业性很强，需要专业素质较高的人员来担任此项工作，测绘人员需要了解和掌握相关的专业知识和技能，对目前国内房地产行业中的各类交易业务进行充分的了解，只有掌握和了解了行业相关知识和交易业务，才能胜任这一专项工作。同时，不动产测绘人员还需要具备应对突发状况的能力，这就要求其应掌握再测、补测专业技能。由于此项工作多为野外作业，在进行图纸表达时，既要将各层面的内容清晰呈现，还要展示广泛的野处区域，将相关领地界限等重要标识在图纸上标出，这就需要比例尺较大的测绘图纸。相较于其他普通地形的测绘，在测量对象上不动产测绘明显表现出特殊性，是为了让人们了解房屋之间的位置关系，更好把握房屋之间的距离关系这是主要目的。不动产测绘工作具权威性，开展测绘工作时，测绘人员要严格遵循国家相关不动产测绘技术条例以此进行操作，测量工作结束后，上交到相关部门进行审批的测量结果不允许出现随意更改测量数据。有关机构进行审批时以相关法律法规为依据，并严格遵循和以此为原则实施审核工作，测量结果一结确定将作为房产交易的参考依据。只有房产测量结果的权威性得到了保障，在进行房屋交易过程中才能使不动产所有权人的权益得到保证。
3城市地籍测绘和不动产测绘之间的联系性
对于城市不动产来讲，是以城市土地承载为主的，不动产在城市土地中占据的位置是极高的，在对城市进行规划和设计期间，土地与不动产有着密切的联系性，而且城市地籍测绘和不动产测绘的联系性也非常强。因此相关部门需要结合城市地籍测绘工作和不动产测绘工作开展情况制定完善的标准，构建规范性的城市地籍和不动产数据系统，将两者的时效性体现出来。
4城市地籍测绘的主要特点
进行城市地籍测绘的主要目的就是为了了解城市土地资源的平面状况。在这一过程之中，主要是对平面之中的相关数据进行采集，在极少数的时候需要考虑到相关海拔的问题，进行分阶梯的考察。另外在城市地籍测绘之中，有一个较为重要的问题，就是普通测绘比例尺和地籍图的比例尺之间的转换。相关的工作人员在地籍测绘时，需要紧密贴合城市本身的特征。
目前我国相应的法律已经有了较为明确的规定，对于城市地籍测绘人员的责任也较为明确。
5不动产测绘注意事项
在城市不动产测绘环节中，应当从以下几点入手，增强不动产测绘工作的规范性和完善性：①在不动产测绘工作实施期间，应进一步确定基本的测绘目标，实施不动产测绘工作的实施性目的是处理房产图，绘制出城市的不动产平面图。②在绘制房产图期间，应当将房屋在内的相关因素呈现出来，比如层次性，与此同时，还要清晰的标注出房屋具体结构。③在房产图绘制期间，应当表现出房屋用地和权属界限的内容，详细的进行标注，确保准确性，并且地界线和测量控制点以及界址点也是必须重点标注的。
6地形测绘与不动产测绘的技术要求
6.1使用GPS定位系统技术
GPS定位技术也被称作全球定位系统，能够准确为测绘技术提供定位指导，是现代化技术的重要运用。GPS定位系统能够根据实际测量的需求，对实际测量的地形区域进行地理位置信息采集，加强对坐标数据的信息采集。与传统技术相比，能够节省大量的人力资源，实现对特殊地域的无控制定位计算，特别是对气候环境复杂的地区，能够实现全方位的信息处理，减少测绘过程中的条件限制。在地形测绘中使用GPS定位技术，能有效提升地形测绘与不动产测绘工作的时效性，满足测量的要求。GPS定位技术的使用改变了传统技术的缺点，能够有效调整设置点距离，实现全程的精细化管理。
6.2使用遥感测绘技术
我国的传统测绘技术主要依靠人工进行测量，会造成一定的数值误差和房屋测绘标注错误，这种人工野外测量方法还会受到一定其他因素的影响，需要投入更多的人力和物力。同时，受到测量范围的限制，无法实现更大范围的测量，这就增加了测绘的工作强度，提升了测绘的成本。使用遥感测绘技术能减轻工作强度，减少野外工作的时间，能够直接获得更精确的测绘信息，保证音像的瞬间成像，提高工作效率，使人们能够更好地了解城市地形的环境和不动产测绘数据，方便数据的获得。
6.3应用数字摄影测绘技术
在以往测绘工作开展期间，测绘技术人员通常是应用航空摄影技术，不过此种类型的测绘技术有着较多的不足之处。再加上我国城市周围地理环境非常的复杂，不动产测绘包含了较多的工作内容，仅仅借助以往单一的测绘技术是难以开展各项工作的，如此一来，便加大了测绘工作的复杂性。伴随着各项技术的不断发展，大多数技术被广泛应用到了各个领域内，现代信息技术和数字化技术得到了创新和改进。以数字测绘技术中的自动呈图技术为例，该项技术可以保障图片的质量和清晰程度，缓解传统航空摄影技术留下的问题，降低了测绘人员的工作压力，从而良好开展测绘工作。
结束语
对于不动产管理的发展来说，开展不动产测绘工作具有不容忽视的深远意义。在工程建设行业应用各种现代化测绘技术是不动产测绘工作质量的保障。与传统技术相比，现在所采用的遥感技术与数据化扫描技术具有明显的应用优势，并且这两项技术在不动产测绘方面也是行业内应用较多的技术。
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