摘要：根据大量的资料显示，在建筑工程项目投入实际使用过程当中，还依然存在着诸多的质量问题和缺陷，其中，比较典型一大问题则是渗水渗漏问题，这样不仅仅会对于工程项目整体质量造成严重的负面影响，而且还会对于居住其中的人员构成一定威胁，所以需要采取合理以及科学措施促使建筑工程渗水问题得到解决，特别是针对于防渗漏施工技术要加强研究。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
引言
在建筑工程施工中，防渗漏施工技术是一项重点施工技术，与整体施工质量息息相关，更是评价房屋建筑整体水平的重要标准。目前，我国房屋建筑工程防渗漏施工在施工工艺及施工材料上都存在非常大的问题，这是防渗漏水平未能达标的主要原因。对于房屋建筑来讲，主要作用是为人们提供遮风避雨的场所，一旦存在渗漏问题，就会对房屋实际使用功能产生直接影响。为了提升房屋的实际使用价值，就需要对房屋建设中的防渗漏施工技术进行全面研究，及时分析其中存在的问题，并采取针对性的措施。
1建筑工程渗漏原因
1.1材料原因
材料是建筑的灵魂，材料质量的好坏直接影响着房屋建筑质量的好坏。房屋的防水工程的具体施工中，要对防水材料、施工设备进行严格的质量检验。由于防水材料的特殊性，在保存过程中必须做好防护工作，避免在保存中出现质量问题。现阶段使用的屋面防水材料大多选用沥青卷材，沥青卷材对于温度比较敏感，需保存在温度较低的环境中，否则沥青卷材的质量会受到影响，从而导致工程施工后有可能出现渗漏的现象。此外，在房屋建筑工程中多采用框剪结构，通常情况下框剪结构的部分外墙采用填充墙砌筑方式，如果没有做好外墙防渗漏工作，就会导致建筑外墙防水性较差。
1.2设计原因
通常情况下，房屋会设计保温屋面，为了防止保温层中出现冷凝积水现象，通常会安插排气口，当气体的排放不及时性，就会导致屋面的防水性能受影响。在墙面的施工中，设计人员必须充分考虑建筑所在的地理位置以及该地区的自然环境包括大气湿度等，从而选择防水材料以及施工工艺。现阶段的实际施工中，为了保障每层住户居住的舒适性，部分设计师在设计时不进行楼层间的防渗设计（厨卫间除外），同时房屋的防水材料选择不当，防水层设计以及排水系统设计不得当，都会导致出现渗漏问题。
1.3施工因素
在实际施工过程中，施工单位过分的追求项目产生的效益，盲目的加快施工速度追赶工期，一方面可以减少施工工人的成本，另一方面可以最大限度提高自己的收益。过快的施工导致工程质量不符合建筑的实际需要，这也是导致渗漏问题的原因。
2建筑工程防渗漏施工技术的应用
2.1墙面防渗漏施工技术
墙面是建筑物中最容易出现渗漏的位置，同时也是建筑物的主体，因此必须在墙面施工中应用好防渗漏施工技术，以避免墙面的渗漏问题。一般在对建筑外墙进行施工时，首先要对小砌块的质量进行检测，确保其符合墙体砌筑的要求。而且在真正投入使用之前，必须要对这些小砌块进行养护，时间在28小时左右，然后才能真正应用到墙体砌筑当中。其次，小砌块儿在使用之前从通常都需要先运输到施工场地并储存一段时间，在这个过程中要对小砌块的收缩进行密切关注和严格检测，储存过程中要注意和其他建筑材料不能在同一个位置共同储存，以免其受其他材料的影响而发生过于严重的收缩。最后，做好对建筑墙体的和观察。在墙体砌筑完成之后要定期检查混凝土的收缩情况，同时查看是否因为过度收缩而出现了裂缝，如果出现裂缝要及时处理。
另外为了避免这种问题的发生，要做好墙体养护，尤其是在混凝土结构的施工结束以后，需要依据外界环境变化定时在墙体上洒水，以保证其外部还是联合内部的一致性，以避免因为内外部水分含量差距过大而出现膨胀裂缝。通常情况下墙体的墙面含水需要控制在10%~15%之间。当保温施工结束以后需要观察抹灰层的干燥情况，当抹灰层开始干燥以后，必须要仔细检查外墙，如果发现空鼓或者裂缝要及时解决，同时对墙体进行遮阴和喷水，保持抹灰层内外含水量的一致。
2.2屋面防渗漏施工技术
现阶段，在屋面防渗漏施工中，刚性防水技术较为常用，在这项防水防身技术中，混凝土是主要材料。施工人员在混凝土浇筑阶段，需要遵循由远到近、由高到低、由两边到中间的原则，通过分层浇筑方法的使用，避免对钢筋踩踏实现对混凝土裂缝的有效控制；在防水施工阶段，清理屋面隔离层是首要环节，如果屋面清理不干净彻底，结构疏松，就进行防水底涂施工，以及未对结构缺陷进行处理及结构闭水，必然存在渗漏隐患。在第二个环节，柔性卷材防水，不注重细部节点及附加层处理，搭接不符合规范，粘贴不到位，工人随意施工，过程监管缺失，验收马虎随意走过场；施工单位为追求利润最大化，普遍防水保护层取消漏施工，直接在防水层上铺设保温板，这样极易造成防水破坏，刚性层钢筋绑扎，同时把控网片之间的距离，最大间距不能超过20cm，按柱网尺寸或不超过6m，此基础上切断钢筋的分段位置。刚性层浇筑及养护是第三个环节，养护时间为混凝土初凝之后的24h内，第四个环节为油膏嵌缝。案例分析：某工程位于我国南方地区，在屋面防渗漏工程施工过程中，将改性沥青防水膜作为了选择，但由于积水时间过长，其防渗漏能力下降，最终出现了渗水问题。与此同时，在柔性防水层施工阶段，对于混凝土的清理与要求不符，故水泥砂浆面和混凝土基面无法有效黏结，混凝土裂缝大量生成，为此解决该问题，施工单位采取了如下措施：
（1）基层处理。使基层和防水膜之间的黏结力增强，是基层处理的主要作用。在进行基层处理时，需要基于设计要求，做好基层涂料的选择和应用，考虑到上述屋面工程应用了改性沥青卷材，故施工单位选择了与之相匹配的底漆，从而使二者黏结效果得到保障。
（2）找平层。在涂料涂刷之前，需要进行找平层施工，这项施工内容由多项环节构成，分别为混凝土清理、设置隔离缝，同时还要对标高位置、找坡位置进行明确，最后方能进行砂浆材料的涂抹。
2.3卫生间防渗漏施工技术
卫生间防渗漏施工要求施工人员做好两方面的工作，分别为组装管道和安置通气管道系统，比如：在管道系统安装完成后，施工人员应做好保护层和结构面板的设置，并在此基础上，构建防水保护层，防水高度及门套等边框防水处理以增强防渗漏施工的效果。此外，还要把控管道设计要点，管道设计要点为管材选择和防水涂料涂抹，值得注意的是，防水涂料的涂抹厚度不能小于2mm；在管道施工结束后，施工单位应通过管道闭水试验，对施工质量进行核查。如果试验管道为污水管道，在试验过程中，必须保证管道的封闭性，同时将管道道接口和管井渗漏作为检查对象，核查其是否与设计要求相吻合。
结语
衣食住行与人们的日常生活息息相关，而住房便是这其中一个。住房质量得到保障，意味着人们的生活质量也得到了保障。而防渗漏技术的好坏决定着建筑物本身质量的好坏。所以，对防渗漏技术进行深入研究对我国的建筑行业意义重大，只有这样，才能更好的推动我国建筑业未来发展，才能使人们的生活质量得到保障。
参考文献
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