摘要：我国近40年的建筑发展，使建筑水平有了长足的发展，但随着功能化需求越来越高，建筑工程的难度以及复杂程度也越来越高，建筑市场环境也变得严峻，建筑行业逐渐意识到工程管理的重要性，严格把关管理模式，能够使建筑工程项目更为顺利地开展，补齐各种问题带来的短板。在建筑工程管理中，充分利用好BIM技术，可以积极地解决管理中的各种弊端、缺陷，打造低风险、高质量的工程管理方式。
关键词：BIM；建筑工程管理；应用
引言
BIM技术的全称是建筑信息模型技术，随着建筑业信息化的发展，BIM技术应用的范围也更加广泛。如今，我国建筑行业相关技术都有所进步，因此，在项目管理期间，有必要控制工程的建设成本，并对建筑的各个阶段进行技术引导。而管理创新能够保障建筑工程施工工作符合信息化开发的要求。目前，在BIM技术的支持下建立了信息化管理系统。建筑项目施工管理已经能够适应市场经济发展的脚步。当然，建筑业发展的脚步没有停歇，施工管理工作之后还会不断的自我突破，并取得更大的进步。
1BIM技术内涵
BIM技术是一种凭借构建三维模型来实现建筑工程项目的全生命周期管理，在管理过程中，建筑项目的各类数据与信息都被存放于BIM技术下的三维模型数据库中，借助数字化技术，建筑工程管理实现了建筑项目的可视化、虚拟化协调与管理。具体而言，BIM技术在建筑工程管理中应用内涵主要涵盖以下三方面：一是提升建筑工程的信息管理效率。伴随建筑工程项目数量的增多，对各方面的施工资源需求也提升，要实现各类资源的合理化配置与利用，借助BIM技术中的信息数据库管理功能，可实现各类复杂信息的统一管理与合理分配。二是促使建筑管理流程更加协调。通过BIM技术可进一步构建与建筑工地、施工要素相吻合的三维立体模型，经过模型可实现对建筑管理中要素的统一、协调管理，促使各项建筑管理要素的质量得到最大优化，资源得到合理配置。三是促使施工图纸更加直观。BIM技术在建筑工程设计的应用过程中，凭借三维模型系统的可视化技术，使得工程使用到的材料、技术及性能等信息更加直观呈现在设计人员眼前，以此帮助设计人员设计出更加准确的施工方案。
2BIM在建筑工程管理中的应用
2.1在工程决策中的应用
工程决策是工程项目中的关键环节，对工程投资、建设起着决定性作用，决策正确与否直接关联到工程能否开发以及能否顺利进行。在建筑工程项目决策过程中，建筑物的影响因素很多，比如气候、环境、地理位置等外部环境，还有建设标准、建设成本、建设工艺等内部因素。各种因素的统计、分析，会产生大量的数据信息，如果是利用传统的统计方式，不但工作量大，而且准确度低、全面性差，利用BIM技术，可以对现场做模拟计算，模拟成本预算，计算出最为合理的数据，为决策者提供数据支持，使决策更科学、更合理。
2.2在工程设计中的应用
伴随着建筑行业的发展，现阶段的建筑项目早已经不再是之前那种比较片面化的工程建设，而是一个越来越具有系统性和复杂性特征的建设过程，在实际建设过程中所涉及到的环节以及专业内容越来越多，需要人员配合的工作也越来越多，而BIM技术则成为了相关人员进行交流与沟通的重要平台。举例说明，BIM技术被应用在建筑项目设计当中，便为项目设计人员和技术人员提供了一个非常好的意见交流与分析的平台，技术和设计人员提出的相关意见以及发生的变更情况会实时显示在建设项目上面，这样一来便有效避免了之前实际建设项目中可能出现的信息中断或者断层的问题。除此之外，伴随着三维仿真设计平台的不断完善，在设计平台当中，设计人员可以更加深入的去发现二维图像中存在的隐性问题，并结合工程项目的三维仿真平台来进一步调整和完善设计方案，最终得出更高质量的设计结果，大大降低了设计阶段存在的风险程度。BIM强大的实时数据共享功能，使建设项目设计方能够及时地将建设项目的变更设计到建筑施工方，从而保证了建设项目的顺利进行，提高了项目的施工效率。
2.3在工程施工阶段的应用
BIM技术应用于建筑工程施工阶段在于其能建立建筑安全管理和质量保障模型，主要分为数据源、模型层和应用层三个层次，其中，数据源来自于BIM技术在工程设计和造价阶段提供的大量数据；模型层则是基于施工需求实时生成的信息模型；应用层则是BIM技术可视化、三维模拟、碰撞检测等提供的施工优化方案。同时，在施工阶段，为保证工期，还可以对施工的各个阶段进行四维处理，在三维几何建筑模型中设置坐标轴、时间轴，并对建筑工程的工期进行周度、月度、季度、年度的标示，充分做好工程进度方案。同时，还可以进行三维动画渲染，即利用工程设计阶段生成的三维设计模型数据，对整个项目或建筑进行虚拟建造，便于客户了解建筑工程项目，进而吸引大量潜在客户进行认购。此外，BIM技术还可以实现对工程的模型效验，即将实际建设情形与虚拟建设结果进行对比，便于及时发现问题和解决问题，从而保证工程的质量和效率。
2.4在工程运维阶段的应用
一项建筑工程的有效准确地实施与其运维管理密不可分。尤其是在物业高度发达的时代，客户认购房产极其看重建筑小区运营维护水准。在建筑工程的运营维护阶段，BIM技术应用主要体现在空间、维护、资产、公共安全和数据等方面，这有利于建筑工程的经营管理，增加商业价值。第一，为建筑工程提供与互联网相连接的接口，这主要是通过BIM构建的三维结构模型来实现的。第二，一旦建筑工程发生故障，包括漏水、电路故障等等，可以利用BIM技术实现快速查找，便于及时解决。第三，BIM技术在建筑工程项目设计、工程造价和施工阶段留下的集成化信息数据，能够有效地为设备管理、物业管理提供数据支持和数据保障。
3BIM技术在建筑工程管理中的发展方向
3.1响应国家政策
紧跟国家政策、方针，向环保、节能、可持续发展的方向靠拢，利用BIM技术的优势，将建筑做到更环保、更节能，推动整个建筑行业的快速发展和升级转型。
3.2开发升级BIM技术
BIM技术与专业软件结合，使建筑在能耗方面、人居舒适度方面最大限度地优化，提高建筑的市场竞争力。如结合二维码技术，将建筑工程的各个环节、各个部件二维码化，将每一个二维码传输到建筑数据模型中，形成整体的数据化，达到全过程的信息化管理。引进点云技术、VR等信息技术，使装配更为精准，降低返工率，提高工程效率。
结语
BIM技术不需要进行数据信息的收集，改变传统设计方法的基础上，是建筑设计信息更加的准确和完善。通过BIM技术可以直观的将建筑物的整体框架结构清晰的呈现的人们面前，工程建设项目是一个相对比较复杂、综合的活动，涉及到众多专业、施工环节与部门，具有一定的管理难度，而将BIM技术在其中进行应用能够取得明显的效果，使管理者可以更加清晰的掌握建筑物的数据信息，进而提高管理者对建筑工程造价、施工安全、运维管理有更加深入的了解，保证建筑工程的有序开展。
参考文献
[1]程杰.基于BIM技术的建筑施工管理应用研究分析[J].工程技术（全文版），2016（11）.
[2]闫文凯，张国栋.通过BIM平台让数据从设计流动到施工[J].土木建筑工程信息技术，2015（7）.
[3]戴永健.BIM在建筑工程管理中的应用[J].住宅与房地产,2019(36):113.
[4]刘倩,詹吾娇,杨迁,等.BIM技术在建筑工程管理中的应用研究[J].重庆建筑,2015(4):56-58.