天津东方雨虹防水工程有限公司 天津市 300350
摘要：随着经济的不断发展，建筑行业的规模越来越大，目前高层建筑数量逐年增加，地下室是高层建筑的重要组成部分之一，能够在很大程度上影响高层建筑的稳定性，受环境影响，高层建筑经常出现漏水现象，为了避免这种情况，就需要完善高层建筑地下室防渗漏施工质量。人们的生活水平的提高，对住房的需求也不断提高，土地资源的使用率不断降低，为了缓解土地使用紧张的现象，建筑行业渐渐开始向高层建筑方向发展，在进行地下室工程建设时，工程质量控制的关键就在于做好防渗漏工作，只有做好地下室防渗工作才能够有效提高工程的质量，提高工程的使用年限，由此可见，加强高层建筑工程地下室防渗漏质量管理就具有重大意义。
关键词：高层建筑；地下工程；防渗；质量管理
1 高层建筑地下室防渗工程概述
如今，在城市建设中，中高层建筑数量不断增多，并且因城市建设用地面积愈发紧缺，使得城市建筑日趋向地下空间纵深发展，地下构造部分已经成为高层建筑建设的重要部分。在高层建筑工程地下室建造过程中，工程防水在高层建筑地下室施工过程中尤为重要，其直接影响到地下部分使用与工程整体质量安全，对提高建筑物使用功能、改善人居环境也有着极其重要的作用。
1.1高层建筑地下室防渗工程质量的重要意义
相对于一般建筑，高层建筑的防渗质量要求会更加严格，高层建筑防渗属于本身建设的重要功能之一，不仅关系到居民居住与生活环境，更与建筑安全与质量息息相关，甚至影响建筑主体寿命。水有无孔不入的特点，高层建筑地下室以及具有防水要求的构筑物，如不做好防渗防水工程，则其底部或墙等与水接触部分极其容易受到损害。为此，必须做好深基坑与高层建筑地下室防渗处理。
1.2 高层建筑地下室防水工程质量控制原则
在整体工程施工进行过程中，都应对于高层建筑地下室防水工程质量进行控制，才可以杜绝隐患，从而保障地下室防水工程的质量，在高层建筑地下室防水工程的质量控制中主要应遵循以下原则：（1）灵活性原则：在高层建筑地下室防渗工程施工中，对于出现的各类问题应当灵活处理，避免因刻板施工或不进行变通而带来更加严重的问题。应当时刻保持灵活性，具体问题具体分析。（2）预防为先：对于高层建筑防渗工程质量控制应以预防为主，在防渗过程的施工过程中，应当对各个阶段进行施工质量进行评价，对于各个过程进行严格监督，对于各类安全隐患与问题尽早发现、尽早解决。（3）认真精细施工：在对高层建筑地下室防水工程进行施工控制时，应保持全程的精细化施工，对于每一项工艺都做到精益求精。尤其是防渗防水工程的细部构造，更应进行精细化管理，保证高层建筑地下室防渗工程的全方位精细化施工与管理。
2 工程介绍
本文主要以某高层建筑为研究对象进行分析，对其地下室渗漏现象进行研究，该高层位于某市西郊经济开发区内，距该市唯一河道直线距离仅1200米，地下水丰富。该高层建筑中地下一层与地下二层建筑面积分别为 8100m2、8300m2.该工程的地下水位相对较高，标高为 31.25m，基础底板标高为31.65m，槽底标高为 31.86m，底板上包括多个深度不同的集水坑。
3 地下室防渗漏水设置施工质量管理
3.1地下室混凝土垫层防渗施工管理
一般情况下，地下室地板主要采用的防水方式为材料内防水，为了保证防水的效果，同时保护防水层，其下方设置了一层厚度为 13cm 的混凝土垫层。垫层施工使用防水涂膜聚氨酯作为内防水层，施工流程严格按照规定进行，共涂抹两遍厚度为 2mm 的防水胶，从实际效果可以看出，渗水现象已经不再出现。
3.2地下室结构防水施工管理
在对地下室结构底板进行混凝土浇筑前，应根据设计抗渗等级和抗渗透强度对混凝土进行配比，同时根据构件的情况对相应的参数进行确定，减少余浆不够或余浆过多的现象出现。在进行混凝土调配时，需要适量的掺入掺合料降低水热化，施工时应根据所设计的用料比进行混凝土制定工作，确保混凝土的防渗标准满足设计需要。在对进行地下室外墙封模作业前，需要检查钢筋绑扎铁丝头，需应确保铁丝头不直接和迎水面模板接触。在进行混凝土分层浇筑时，首先需要保持下部混凝土塑性的同时，行上层混凝土浇筑作业。除此之外，振动棒需要插在混凝土 50~100mm 处，以防上下混凝土出现脱节现象，导致水平裂缝出现，最终造成渗漏发生。在进行施工时需要保存相同强度养护试块，同时在进行上层作业时，不能拆除地下室制成模板。假使需要对支撑进行拆除，应确保混凝土的硬度符合相关标准，所留的同条件养护块送试验室检测强度应高于 70%时才能进行拆除。需要使用草垫或麻袋对地下室顶板、外墙板以及底板的混凝土覆盖养护，侧墙应在适宜的使其再进行拆模，并需要将条件相同的养护块保存好，并送往检测部门检测其强度，只有强度大于 50%时在才可以拆除，同时需要参考当地的气温条件，对混凝土进行浇水养护。
3.3 地下室外侧墙防水施工管理
当地下室侧墙混凝土浇捣工程完成后，在侧墙内抹灰时，也需要使用防水砂浆层。当地下室外墙的混凝土清理完成后，应在表面涂抹一层水泥砂浆。当外墙清理完成后，需要保证聚氨酯防水涂膜的基层坚实平整，以保证成膜的质量以及涂膜的粘结。能够有效提高湿饱和聚氨酯涂料在湿度较高的环境下的强度。在涂抹二层聚氨酯防水膜时，应控制间隔时间进行，为了保证涂料能够充分成膜，应进行分层验收工作，同时涂层总厚度应不小于 2mm。施工时需要考虑天气的条件，应在天气晴朗时进行作业，成膜期应避免受到受到降水冲刷。此外还应加强对节点构造的管理，作业人员需要仔细进行搭接。加强对阴阳角以及墙根等节点的防水涂膜施工管理的重视程度。当防水涂膜涂抹完成并验收合格后，应及时进行下一步作业。
3.4加强特殊施工部位的防水处理
（1）对缝隙进行严格控制：以变形缝为代表的各类缝隙也是影响高层建筑地下室防渗工程的一大难题。在地下室防渗工程施工中，要对在施工中出现的各类缝隙进行严格把控，注意防渗措施在缝隙管理方面的应用。在二次接缝等环节中，都应采取科学、有效和及时的各项措施，对于材料进行合理搭配和筛选，将止水带合理规划，严格控制施工缝隙的出现。（2）穿墙管道处理：在高层建筑地下室的构造中，一般情况下穿墙管道较多，其中有些管道位于水位线以下，这就为防渗工程施工带来了更大的挑战。需做好穿墙管道的防渗处理，采用设置止水环等方法进行严密防渗，并对周围材料进行振捣密实处理，提高相应稳定性。（3）穿墙螺栓止水处理：在高层建筑地下室板墙结构施工时，模板的固定需采用对拉螺栓进行，对拉螺栓虽固定性能良好，但在板墙施工中使用，极易造成渗水点的出现，打破整体平衡并破坏原有结构的防水效果。为解决此问题，可使用加焊止水环片的螺栓，在主体材料浇筑完毕并拆除后，在对拉螺栓根部剔凿缺口，并烧断螺栓端杆，再用防水砂浆封堵抹平缺口，做到消除漏点，从而达到防水目的。
结束语
高层建筑地下室防渗工程是一个关键的过程， 又因地下室防水施工工程较为复杂，需要对施工中各个环节进行有效控制，确保施工管理的质量。在整体建设中，应提高技术水平，结合现代防渗工程的重点难点采取相应举措，进行精细化施工并对施工中的监督与审核进行强化，保证高层建筑地下室防渗施工的质量，为整体结构的性能与质量提供阶段性保障。
参考文献
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