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摘要：在工程施工期间采取有效的质量管理措施，不仅能保证工程的质量符合相应标准，还能起到规范施工的作用，本文分析苏地2017-WG-10号地块项目工程概况，讨论项目工程质量管理的难点，深入探究苏地2017-WG-10号地块项目工程质量管理的有效措施，以供参考。
关键词：组织施工；成品保护；质量验收
引言：工程的质量管理目标是一次通过竣工验收，保证工程质量还需从结构安全和项目的使用需求两方面入手，使得工程建设中可能发生的质量通病得到科学的处理，防止发生住宅渗漏或者是壳裂的质量问题。做好工程质量管理管理工作，需建立并健全质量保证体系，确保覆盖模板工程、砼工工程、砌体工程、装饰工程、安装工程、计量测量工程，从而有效防治工程质量通病。
1 苏地2017-WG-10号地块项目工程概况
苏地2017-WG-10号地块项目位于江苏省苏州市吴中区木渎镇，南临金长路西接金枫路，东边连接天地源拾都香都小区，北面是一片空地。该项目工程的总建筑面积达126881.33m2，其中有90060.28m2为地上建筑面积，地下建筑面积为36821.05m2，苏地2017-WG-10号地块项目工程的用地面积是52755.00m2。项目的组成部分有7 幢13层到25层的小高层住宅，住宅楼有地下二层的组成部分。组成部分还有公共服务用房、配套附属用房、地下一层车库。本工程结构设计使用年限为50 年，结构的安全等级及基础的安全等级都是二级。苏地2017-WG-10号地块项目工程的抗震设防烈度为7度，并设置了标准的建筑抗震设防类别。对该工程北侧的基坑采用放坡开挖的施工手段，西侧和南侧采用三轴水泥土搅拌桩坝体的施工手段，工程东侧采用SMW工法桩的围护形式。建设地下车库，基坑开挖面积的是35700m2，周边延长了773m。该工程基坑开挖的普遍深度是4.7~5.6m，局部降板区落的基坑深度为4.85m，另外电梯井、集水井等深坑的落深在 1.0~3.35m这个范围内。该工程有杂填土，呈现得出黄灰色、灰色、灰黑色的颜色分布规律，质地较为松散，粘性土中夹杂着混凝土块、碎石、砖块，局部位置含有淤泥质团块，主要是拆迁原厂房所形成。该土层在场地的绝大部分处都有分布，厚度在0.30~2.80m这个范围内，层顶标高约为2.67~4.46m，显著特征是没有均匀的压缩性不均，质地较为软弱，没有比较好的工程特性[1]。
2 苏地2017-WG-10号地块项目工程质量管理的难点分析
2.1 组织施工难度大
本工程总建筑面积过大，建筑单体数量多，该项目计划开工时间是在2018年8月15日，计划竣工时间为2020年9月4日，总工期是752个日历天，由于受到疫情影响，工期更显紧张。施工内容繁多且复杂，包括基础的土建施工、墙体围护、打桩、建筑粗装饰、机电安装、室外装饰。从上述情况来看，该项目工程有着较大的组织施工难度，这也给保证质量的工作造成压力。
2.2 深基坑施工需实现对周边环境的有效保护
该工程涉及到诸多的深基坑施工，对保护周边环境有很高的要求。就地下室而言，面积达35700㎡，周边的延长长度达773m，普遍开挖深度为4.7m~5.6m，局部降板落深4.85m，电梯井、集水井局部落深 1-3.35m。对工程的周边情况展开深入的调查，容易受到开挖深基坑影响的有西侧金枫路和南侧金长路的雨污水管、电力电缆、通讯线路。另外工程项目的南侧是居民区，东侧为建工地。在进行深基坑施工的过程中，实现对周边道路、管线和房屋的有效保护需要满足更高的要求。
3 苏地2017-WG-10号地块项目工程质量管理的有效措施
3.1 成品保护
保证施工质量需做好成品保护的工作，针对楼梯扶手容易污染变色的情况，在涂抹油漆前可采取裹上纸张的保护措施。包裹这一方式还可以运用于对电气开关、插座、灯具的保护，避免这部分结构在施工过程中受到污染。对采购物资进行包装控制，能缓解物资在搬运、贮存、交付这些环节中所受到的破坏作用，从而保证物资的质量。物资的包装只有在竣工交付时才能拆除，处于施工环节时，需要注意保护物资的包装。实现对楼地面成品、管道口的质量保护，可对其进行覆盖，避免发生成品损伤、拥堵的不良情况。保护清水混凝土、楼地面工程可采取封闭措施，完成施工任务后，可暂时将周边和楼梯口封闭，在结构达到上人强度后还需采取相应保护措施才能开放。在完成了对室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程以后，应防止闲杂人等进入，需立即锁门。
巡逻看护应全天侯进行，主要面向已经完成建设的工程结构，可将标色管理的手段运用其中，将不同的工程区域划分成不同的管理级别，该工程按重点、危险、已完工、一般的四个等级进行划分，并做出明确的规定，不同区域的施工人员需佩戴相应的胸卡，胸卡上标明了不同的等级。如此一来就能更好保证危险区域和重点区域没有闲杂人等进入。同时也能防止不法分子进入到施工区域进行偷到或者是破坏。项目施工会用到一些易损坏、易燃、易爆、易变质和有毒的物资，在采购这些有特殊要求的物资时，应采取与之相对应的搬运方法，对搬运人员的职责加以明确。使用单位负责管理现场以及库房内的材料，在储存施工物资的工作中，要对不同物资的性能有详细的了解，并加以区分合理对待，以保证与现场的规范要求相符合。严谨对待入库物资的验收工作，做好贮存品的相应标志，将贮存品整齐堆放。
3.2 冬季施工需注意保温
就冬季施工而言，假如室外的平均气温已经有连续5天都低于5℃，展开混凝土结构工程施工活动就应该采取冬季施工方案，并将防冻措施运用其中，从而有效应对气温突然下降的情况。混凝土冬季施工应展开热工计算活动，包含的项目有对原材料进行保温、运输、浇筑、养护以及搅拌。正式施工时也应该根据此计算结果展开。冬季需在室内完成钢筋焊接施工，如果条件不允许必须要在室外完成钢筋焊接，应采取响应防雪和挡风措施，避免焊后的接头立即与冰雪接触。冬季施工所使用的混凝土需选用硅酸盐水泥，也可以是普通的硅酸盐水泥。要保证水泥的标号高于425号，将水泥的使用量控制在300kg/m³以上，将水灰比控制在0，6以下。完成对混凝土的浇岛工作，需进行科学的养护，可在楼层铺设彩条布、麻袋，情况必要时还需添加防冻剂。展开抹灰工程时，要确保周围环境的温度不低于5℃[2]。总包工程需以预防为主导，保证队伍有快速的反应能力，也有较强的应急应变能力，要有随时面临突发事件的心理准备。使得总包在防灾应急中能够表现出一定的优势，并充分发挥预防的作用。建立现场组织体系，确保有较强的应急应变能力，所建立的应急手段具备全方位覆盖的特征。确保施工现场有较强的应急能力，能有力抵御施工风险。
3.3 夏季采取有效的防雨防水措施
夏季的5到6月份是雨量较多的时间段，在此期间本工程施工正处在地下结构施工环节。此时需要采取有效的防雨防水措施，为雨季施工的质量提供保证。需配备遮雨材料，包括雨布、塑料薄膜。在雨量比较大的情况下，有必要暂停室外施工。尤其是砼浇捣，如果必须要展开该项施工任务，则需要搭设防雨棚，将砼面层遮挡起来，雨停之后才能揭开防雨层，并对面层做相应的处理。施工场地存在多个排水沟，在雨季需及时进行疏通，施工现场所配备的抽水机不能少于四只，另外在雨季和汛季期间则需要特别加强抽水，为施工活动的正常进行提供保障。在施工场地、运输道路、脚手架区域应采取适当的防滑措施，以保证施工活动安全进行。
3.4 规范开展工程质量验收工作
保证住宅工程的质量，应该按照国家的规范要求进行，展开专门的验收工作，面向每一户，面向每一个单位工程的公共部位。在全部完成了分户验收的工作后，在保证合格的条件下出具工程质量竣工验收记录的有关信息。在分户验收住宅工程的质量时，应按照规范步骤进行。第一，确定房屋的检查部位和检查数量，并将这些信息详细记录在施工图纸上[3]。第二，在填写检查记录时，应态度严谨，如果在检查的过程中发现工程的观感质量与使用功能不相符合，又或者是不符合相应设计文件的要求，就需要书面责成公司进行整改，整改完成之后进行复查。第三，分户验收合格之后，必须要出具《住宅工程质量分户验收表》，该表需有建设、施工、监理单位负责人的签字确认，签章确认也可。除此之外，还要加盖建设、施工和监理单位的质量验收公章。将住宅工程交付使用，需要将《住宅工程质量分户验收表》附录在《住宅质量保证书》中，并一起交付给业主。《住宅质量保证书》需包含以下几方面的内容，首先，面向保修应注明范围、程序和期限，其次，保证业主能找到施工单位工程质量保修负责人，因此需注明负责人的姓名、电话、办公地点。再次，负责住宅工程项目物业公司的名称和电话。最后，需提供建设单位工程质量保修监督电话。
总结：综上所述，苏地2017-WG-10号地块项目工程质量管理的难点包括组织施工难度大、深基坑施工需实现对周边环境的有效保护。实现对项目工程质量的有效管理，需做好成品保护，冬季施工应注意保温，夏季施工则应该采取有效的防雨防水措施，注意规范开展工程质量验收工作。
参考文献：
[1]张晨.房屋建筑工程项目质量管理与控制探究[J].居舍,2020(11):154.
[2]张丽.公路工程项目的施工质量管理措施探讨[J].住宅与房地产,2020(09):162.
[3]张泽涛.分析土木工程施工中质量控制的重要性及措施[J].建材与装饰,2020(06):17-18.