房屋建筑工程质量通病的成因及防治初探--中国期刊网

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房屋建筑工程质量通病的成因及防治初探

发表时间：2020/8/19 来源：《基层建设》2020年第10期作者：杨柱

[导读] 摘要：在当时代背景下，我国经济的不断发展使房屋建筑工程的规模日益扩大，为我国的经济发展带来了推动作用，但也对房屋建筑工程质量提出了更高的要求。

        安徽省建科建设监理有限公司安徽合肥 230011
        摘要：在当时代背景下，我国经济的不断发展使房屋建筑工程的规模日益扩大，为我国的经济发展带来了推动作用，但也对房屋建筑工程质量提出了更高的要求。本文对房屋建筑工程质量通病的成因进行分析，并提出具体的防治措施，以供参考。
        关键词：房屋建筑；工程质量；通病的成因；防治
        前言：
        随着房屋建筑工程施工难点的不断增多，建设质量问题也随之出现，并逐渐加重。为保证房屋建筑工程建设的稳定性，避免因质量通病导致工程项目整体受到影响，首先要确保施工过程中的稳定性与安全性，做好对房屋建筑施工的合理控制，严格按照有关规定及施工要求进行施工，以此将建筑工程的建设质量全面提升。
        1 房屋建筑工程质量通病防治的重要性
        随着我国经济的不断发展，现阶段建筑工程数量在逐渐增多，在施工过程中，施工单位首先应在施工材料上进行选择，并根据工程实际施工情况选择最优质的材料，从基础上保障房屋建筑的质量。同时，相关设计人员应当对建筑结构进行分析，以现代化技术提高建筑质量和使用寿命。房屋建筑质量通病防治应贯彻可持续发展理念，在实际防治过程中使用现代环保型建筑材料，从而提高建筑的稳定性 [1]。在房屋建筑设计的过程中，应根据建筑实际情况不断调整防治措施，从提高建设质量的角度出发，实现建筑效益最大化。
        2 房屋建筑工程质量通病的成因分析
        2.1结构质量问题
        房屋建筑的结构关系着工程后期的应用质量，结构质量问题具体表现在以下几个方面，详见表1。
                                                                         表1.房屋建筑工程结构质量通病

        2.2外墙渗漏问题
        根据我国房屋建筑外墙工程质量检测的有关规定，应从外墙找平层、阳台根部、框架梁下检测入手，最后进行防渗漏保护层检测。如果建筑外墙防渗漏技术实际应用达不到规定，应及时检测整体外墙是否出现了漏水点，避免外墙工程出现问题。例如，防渗漏保护层不符合规定，建筑外墙结构主体将会出现渗漏，造成墙体裂缝等问题的出现，这样的问题严重影响了房建工程外墙的功能性，使建筑物的耐久度明显降低[2]。因此，在房建外墙建设中，应完善防渗漏技术，不断加强防渗漏技术的实际应用，使建筑外墙质量得到有效控制。
        2.3施工技术不规范
        就目前情况来看，部分施工单位为追求施工速度，增聘不熟悉现代化施工技术的人员进行施工，且在施工过程中没有进行监督和管理，施工技术流程也没有按照标准方案进行，这样的问题导致房屋出现质量通病现象，无法发挥现代化施工技术的作用。除此之外，部分施工人员缺少对现代化施工技术的了解，在施工前没有做好相关建设材料的整理工作，且由于部分施工人员的专业技能水平不过关，导致整体房屋建筑施工无法符合设计要求。
        3 房屋建筑工程质量通病的防治策略
        某房屋建筑建设于2017年，该建筑分为地下2层，地上16层，建筑总面积18240.8平方米，地下2层为设备以及仓库用房，在实际施工中该工程进行了通病防治，以此提高建设质量。下面以该工程为例，浅谈房屋建筑工程质量通病的防治策略，以供参。
        3.1对于建筑结构防治的要求
        首先，在材料的选择上需要科学谨慎，因为材料是保证结构防治应用效果的基本因素，所以对于材料的选择应进行严格的检验，保证材料的质量性以及基本的性能，以此满足工程实际防治需求。其次，该工程在材料检验结束后对混凝土进行了合理配比，严格按照加固施工工艺进行，并根据实际的施工情况进行调整，以此提升混凝土结构的整体强度。最后，该工程对加固施工现场的各项工序进行严格控制和监督，并协调了各施工组织，保证防治技术应用的合理性。
        3.2加强防渗漏技术的应用
        现代化房建工程离不开墙面工程，因此在墙面渗漏问题的处理上不可以有任何疏忽。墙面防渗漏应以质量为核心因素，并且在施工中应严格进行管理，以管理提高防渗漏施工质量。同时，应将施工管理进行全面优化，从而使防渗漏施工能够切实发挥出其应有作用，进而使建筑墙面的质量得到有效保障。在建筑墙面的防渗漏实际施工时，砖石和框架柱之间的缝隙必须用砂浆填充，并且必须处理框架柱突出的拉杆。当填充墙到楼板的底部和结果的数量时，应该保留适当的间隙，并在施工完成后将其填充。用干砖砌成墙时，砖会吸收砂浆中的水分，很难均匀地分散砂浆，砖接缝砂浆不易充满，砌体附着力差，因此应提前浇水并弄湿砖块，在砌砖弄湿后，应根据多孔砖、中空砖和轻骨料混凝土小块的吸水和脱水特性，检测水含量。
        3.3建立施工质量监理控制制度
        对于房屋建设工程而言，相关监理控制工作应进行全面完善，创建科学合理的监管制度，完善制度中的相关内容，并进行详细划分。对于监察方面的工作同样需要设立明确的规定，确保工作效果的正常发挥，对于相关企业来说，需要设立良好的基础环境，使工作人员能够明确意识到诚实守信的意义，认真做好每一份工作，将违规现象杜绝，从而确保房屋建筑工程能在规定时间内有质量的完工。在工程完工时，验收工作也及其重要，只有当工程实际完工后符合相关要求，并通过相应审批后，才可以正式给予验收。监理控制验收是保障工程在日后应用过程中安全的基础，因此该工程的监理人员在实际工作中排除了各类工程中的安全隐患，确保房屋建筑工程安全监理工作的准却落实，以此提高工程日后实际应用的安全性。
        结束语：
        房屋建筑工程质量通病防治的过程中，需要结合实际情况来选择适合的施工技术，以此增强房屋建筑结构的稳定性，使房屋建筑工程能够更好的满足我国建设需求，为实现可持续发展奠定基础。
        参考文献：
        [1]丁希春.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治措施[J].住宅与房地产，2018（21）：212.
        [2]许峰.从工程管理角度浅谈房屋建筑工程质量通病及防治措施解析[J].居舍，2018（14）：22.