摘要：在建筑业和房地产业快速发展的过程中，随着各种质量问题的出现，在很大程度上影响了住宅建设项目的声誉。房屋渗漏水问题是房屋建筑工程中常见的问题，也是业主普遍关注的问题。这一问题的存在，不仅给以后的房屋维修和保养带来了很大的麻烦，也给人们的生活带来了极大的不便。防渗漏技术在建筑施工中的应用，在很大程度上可以避免上述问题。为此，分析了防渗漏技术在建筑施工中的具体应用，仅供参考。
关键词：防渗漏施工技术；房屋建筑工程；具体应用
前言：我国社会的发展与房屋建筑工程是密不可分的，房屋建筑单位的施工人员提供房屋建设的高质量，能够使得居民的生活水平变得高质量。然而房屋建设的施工中，经常出现对人们日常生活造成影响的因素，对人们的财产和生命安全造成影响。在职责和义务方面，房屋建筑单位设计的房屋防渗漏性能良好是建筑者的义务与责任。所以，人们越发的注重研究起房屋建筑的防渗漏，进而使技术运用的实践效果提高。
1防渗漏施工技术概述
据统计，房屋建筑工程中出现漏水的位置大多数集中在厨房、卫生间、墙面等部位。为了确保房屋建筑防水和防腐功能的有效发挥，在施工过程中应科学合理的运用防渗漏施工技术，防止渗漏问题给房屋结构造成的严重恶果。为了解决房屋建筑工程中大量出现的渗漏问题，防渗漏技术已经作为一个单独的课题出现在大众视野。防渗漏技术在房屋整体工程中有着极为关键的作用，若此环节施工质量得不到保证，就会严重过威胁到房屋建筑的使用年限和安全保障。在结构防渗漏和建筑防渗漏两种组成的防渗漏技术中，房屋建筑主要针对结构防渗漏来达到防渗漏的目的。
2引起房屋建筑渗漏的主要因素剖析
2.1施工材料质量不合格
在任何一个建筑工程中，原材料的质量很大程度上影响着最后的工程质量。所以在房屋建筑工程中，防渗漏材料的选择极为关键。在房屋建筑工程中针对防渗漏这一环节，防水材料和粘接剂是工程常用的防渗漏材料。若在防水材料和粘接剂的选择上质量不过关，直接后果便是屋面建筑结构的防水性能的偏低，还会引发后期连续的防水材料损坏和脱落的问题，进一步反向加剧了建筑结构的渗漏问题的出现。而厨房卫生间和建筑外墙等位置会因为混凝土的材料选取和施工水平影响而导致渗漏问题。
2.2不达标的施工技术
若想将设计的工程目的实现，必须利用达标的房屋施工技术进行，就当前来看，许多房屋建筑工程在实施施工技术中，通常有大量不一样的技术缺陷存在，进而使得房屋建筑降低了防渗漏能力。缺乏施工技术极容易造成不达标的工程强度和工程裂缝等状况等，在这些状况下极大地增加了房屋内部结构出现渗漏的可能。
3解决房屋渗漏问题的有效措施分析
3.1强化施工材料质量控制
在房建工程中，主要使用的建筑材料是灰砂砖、多孔砖以及空心砖等，必须严格控制这些建筑材料的质量。同时对材料的各项证书还要检查是否齐全，利用抽样检查的方式来对复检进行完成。利用优质的屋面板材料能够对渗漏问题进行有效防止，同时还要利用较好的防水性能的涂料，在施工时严格按照相关规定来进行时必要的。一般要进行两次涂抹防水材料才可以完成，还应保障均匀涂抹，有效对施工的间隔时间进行控制。通常为了符合施工要求，应将其涂抹成膜状，涂抹完毕后还应实施注水实验，为避免渗漏问题提供有效保障。
3.2全面提升施工技术水平
房屋建筑的的施工技术标准对其防渗漏能力起到非常重要的作用，对于当前施工技术存在的问题，应该严格提高管制。在当前房屋建筑施工大部分的人工模式下，第一，在施工前，施工人员必须对施工标准和意图进行清楚的掌握；第二，房屋建筑施工单位应该采取相应的惩处方式，敦促施工人员管制其自身的行为；第三，在完成每个施工的阶段后，应该按照验收的标准流程对施工结果是否合格进行确认，若有问题存在需及时进行整修。
4防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的具体应用研究
4.1厨卫防渗漏施工技术
在对厨卫间的地面与墙面进行防水时，应利用防水涂料进行。在完成地面防渗漏施工后，应检验地面流水坡度与标准是否相符合，之后再测试不小于24小时的蓄水渗漏，以便在一定程度上避免厨卫间的渗漏现象，然后再进行墙面防渗漏施工，在搭接宽度方面以及分层厚度方面，涂料均应根据施工的技术标准进行严格执行。在进行管道穿过楼板施工时，需要将管外壁与孔洞之间的距离保持在20毫米，之后在填筑时利用防渗漏砂浆进行，并在密封时利用防水材料进行。当所有工程完毕后，都要及西宁验收工作。对铺设好的管道通水情况进行测试，保障厨卫与防渗漏施工标准相符合。与此同时，在厨卫间进行装修时，尽量不要在地面随意开凿打眼，严谨因为开凿而对防水层、放水管等造成破坏。通常利用具有聚氨醋的防水材料在水管与地面衔接处多次涂刷，并且对墙体与水管，以及地面衔接处也要利用该材料，以确保避免厨卫间的渗漏现象。
4.2屋面防渗漏施工技术
在房屋建筑工程中，要具有把握整体工程的能力，在屋面的防渗漏环节也是一样的。整体分析屋面需要防渗漏的位置和结构，进行系统的分类，针对不同位置和结构进行针对性的防水工作，以免防水工作的遗漏。进行屋面的防渗漏工作之前，确保屋面基层的完整，尽量要保证破损、裂缝、起壳以及积水、灰尘、杂物等问题解决之后在进行下一步操作。因为这些因素会严重影响防水卷材的粘黏度，影响后期屋面的防水效果。在墙上进行防水层的收口工作时，要进行柔性防水层的填充操作，然后运用硅酮密封膏将收口处的密封，保证卷材不会出现脱落问题，导致防水效果不佳。对于房屋建筑工程中，任何细部节点的操作都很关键，一定要按照房屋建筑工程的设计方案进行，以期达到最佳的防渗漏效果。
4.3外墙防渗漏施工技术
在外墙施工过程中，砌墙所使用的材料必须保证其含量在5%以内，而且需要在检验多孔砖、空心砖等材料合格后方可正式投入使用，对于本工程的混凝土材料，进行采购时需要最大程度的保证原材料混凝土的防渗漏能力，混凝土也需要在检验通过后方可正式投入使用。另外，关于本工程外墙正式施工的技术，需要防止墙体平衡砂浆灰缝、透光和重逢等现象产生，严格把控墙体中缝隙的存在，在抹灰施工中，想要将整体外墙的抗裂性能提高，需要注意在压实技术中均衡砂浆的掺水比例和均匀的抹灰力度，而且为了使砂浆的性能提高，需要将杜拉纤维以适当比例填入其中，最终促使得外墙质量提高。
结束语：
综上所述，防渗漏是房屋建筑工程中要求极高的一个环节，任何细部节点都要做到精益求精，把握好整体的防渗漏工程的施工顺序，进行严谨细致的操作，为房屋建筑的安全和实用打下坚实的基础。尤其是随着我过社会经济的快速发展，高层建筑工程的数量和规模急剧增长，人们对生活住房的要求也日益提高，所以在房屋建筑工程中的防渗漏施工技术极其关键。不断加强施工队伍的整体施工技术水平，强化防渗漏施工的意识，在原有基础上不断创新，为我国的建筑行业的防渗漏技术提供坚实的技术后盾。
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