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加强建筑智能化工程造价管理

发表时间：2020/8/11 来源：《基层建设》2020年第10期作者：郭海龙

[导读] 摘要：随着社会经济的不断增长以及信息化技术的日益完善，我国传统的建筑工程建设已经逐渐朝着智能化的方向发展，其无论是在数量上、规模上，还是在使用功能方面都得到了极大的提升，但是相对应的其也为工程造价管理带来了巨大的挑战与困难。

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        摘要：随着社会经济的不断增长以及信息化技术的日益完善，我国传统的建筑工程建设已经逐渐朝着智能化的方向发展，其无论是在数量上、规模上，还是在使用功能方面都得到了极大的提升，但是相对应的其也为工程造价管理带来了巨大的挑战与困难。工程造价管理工作若是能够顺利的开展起来，其不仅可节约工程建设成本，还可以促使工程整体质量得到提高，进而为建筑智能化工程的运营带来巨大的经济效益与社会效益，这样将有助于推动建筑智能化工程的进一步发展和壮大。基于此，本文将对建筑智能化工程造价管理的现状进行详细的分析，并提出良好的加强措施，希望可以为相关从业人员提供一定的参考与借鉴。
        关键词：建筑智能化；工程造价管理；加强措施
        近些年来，建筑行业的高速发展，促使其已经成为了支撑我国市场经济提升的重要支柱型产业之一。而在智能化技术应用越发广泛的时代背景下，建筑行业为了紧跟时代发展步伐，满足人们生活与工作的需求，其开始积极的与智能化技术相结合，形成了功能多样化的智能建筑。在建筑智能化发展方向的引导环境下，若是还在沿用传统的工程造价管理方法与模式，将无法发挥出造价管理的真正效用。为此，就需要根据智能化建筑的复杂性特点来转变工程造价管理理念与方法，从而有效的改善建筑智能化工程造价管理现状，促使建筑智能化下的工程质量与工程施工规范性都得到良好的强化。
        1、分析建筑智能化工程造价管理中可能存在的问题有哪些
        1.1缺乏准确的系统功能定位
        智能化工程虽然内部包含有很多的功能，但这些功能的作用发挥却极易受外界因素的影响而有所降低，像投资资金力度不足、工程运营管理模式不恰当、工程管理水平低下等等因素都可以影响到智能化建筑的功能使用。此外，部分投资商没有对工程建设前期的调研工作加以重视，促使在系统的制约因素方面没能了解透彻，致使工程建设中为了追求先进而盲目运用高科技技术，这就会导致工程完工后期各项功能的使用效率降低。
        1.2过于疏忽计价过程的管理
        虽然近年来由于《全国统一安装工程预算定额》文件的颁发，促使我国建筑智能化系统的相关设备安装与施工中的工程造价得到了一定的规范，但由于其中只对线缆敷设和设备安装调试方面进行了严格的指导，促使智能化系统的软件开发、系统调试等方面还是没有统一的制度加以把控，这样将会促使工程相关的定额报价存在差异性。尤其是现今的工程报价中，设备材料基本价格制定中都会包含有工费、机械费、辅材费、管理费等等费用，这些费用的高低完全取决于投标人自己，因而不同投标人之间的报价也就会有所偏差。
        1.3招标工作开展困难
        智能化工程的设计主要分为两段，分别是主体设计与智能系统设计，二者之间不存在联系，乃是两个独立完整的设计步骤。设计院根据工程项目投资方对工程建设的需求来进行系统设计，到了招标阶段系统设计虽然完成，但却停留在了优化设计阶段而没有进行完善处理，投标人在对这样的智能化系统设计方案进行造价计算时，可能就会无法判断出自身统计的结果与实际结果之间的偏差到底有多少。此外，评标人若是没能对智能化系统中运用的设备和材料价格进行详细的市场调研，也会促使投标人给出的实际报价不够准确，进而为后期的工程建设带来巨大隐患。
        1.4没有科学的评标过程和方法
        目前许多智能化工程是完全或部分参照机电安装工程或土建工程的招标程序和评标办法，简单地将各子系统或设备按“搭积木”的方式组合在一起，采用合理最低价的评标办法，忽略智能化工程是一个系统工程的特点。

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在评标过程，要求评标人既要完成设计方案、设备材料选型的评审，又要进行技术服务和报价方案的评审，由于时间仓促，评标人难以对某一方案的性价比作出准确判断。
        2、建筑智能化工程造价管理的对策建议
        2.1明确建筑工程功能，合理制定系统需求
        建筑智能化工程融合了多个学科的先进技术，可以说是新技术的集合体。即使是相同的系统，如果使用的设备、材料和产品来自不同的生产厂家，或者使用不同的配置方案，在工程造价方面都会存在很大的差异。建筑智能化工程的需求受用户类型、使用环境等多方面因素的影响，在此方面业主要对建筑物的功能首先加以明确，在明确使用功能的基础上来确定智能化系统的功能需求，尽可能的做到建筑功能与智能化系统工程功能的一致性，同时要设置一定的冗余，以满足日后发展的需要。
        2.2通过智能化工程顾问公司协助管理智能化工程
        对于业主单位来说，普遍对建筑智能化工程了解不深，缺乏工程管理和人才管理的经验，监理单位也是如此。为了弥补这方面的缺陷，必要时刻聘请智能化工程顾问公司，以其专业的素质和丰富的经验来协助管理智能化工程。选择资深的智能化工程顾问公司帮助业主进一步明确工程功能，制定投资预算。同时对工程设计的质量和进度进行监督并检验限额设计的执行情况。在工程的招投标阶段，顾问公司会负责市场调研，为业主的设备和材料的选择提出参考意见。工程竣工阶段，顾问公司协助业主进行工程的审核验收。总之，智能化工程顾问公司会协助业主进行项目建设的全程工作管理和监督，使工程造价管理更加全面细致。
        2.3做好工程招标的准备工作
        招标前的准备工作首先是做好系统设计评审，评审内容包括各子系统及其功能上的兼容、可靠性和经济性等方面，为招投标和优化设计提供依据。在招标进行前，业主方要进行全面深入的市场调研，对设备的型号、材料的种类、品牌以及价格进行了解，做到心中有数。对于价格较高的大型设备和材料，业主要对投标采取限价的措施，尽可能对对不平衡报价加以控制。为了保证工程质量，业主方应要求投标单位必须具有厂家的正品授权一级供货保证书，以对投标人的履约能力进行衡量。
        2.4评标方法恰当，选择合理的合同价模式
        评分标准的设计在充分考虑技术方案、投标报价的同时还硬要对设备投入运行后期维护保养的费用以及售后服务加以考虑。虽然此种评标方法会在一定程度上使评标工作量增加，但是从长远来看却是保证工程持续运行的基础。智能化工程使用成本加酬金的合同价模式能较好地提高承包商的积极性，鼓励承包商积极地优化设计方案，减低工程造价，缩短项目工期，同时这也要求业主在投资估算、设计概算、设计预算和施工预算等环节精心筹划，准确确定项目的目标成本。
        结语
        综上所述，建筑智能化工程的建设乃是我国现代建筑行业发展的主要趋势，其能够为人们营造出更加舒适、安全与便利的生活与工作环境。然而，现阶段的筑智能化工程造价管理现状却并不容乐观，其极易受到多方因素的干扰而出现问题。为此，相关造价管理人员就需要积极转变自身观念，并根据工程建设实际情况与需求，积极的将工程造价管理贯穿于工程施工的每一个环节，同时将造价管理工作做到位，这样才能在保质保量的前提下，促使建筑企业的经济效益得到提高。
        参考文献
        [1]建筑智能化存在的问题及解决方法[J].李文明.河南建材.2020(01)
        [2]浅析建筑智能化工程造价管理[J].亢变肖,袁源.江西建材.2014(19)
        [3]浅析建筑智能化工程的造价管理策略[J].秦玉涛.黑龙江科技信息.2012(27)