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摘要：随着人们生活水平的不断提高，对建筑行业的要求不断提高，现阶段，建筑业存在的初始目的是为人类的生产及生活提供良好的使用及生活环境的，随着经济的发展人们生活水平的提升，人们对建筑业!提供的建筑使用标准也在逐渐提升，为了能不断满足人们的需求，建筑行业也在进行着不断的创新与发展。现阶段我国的建筑施工技术已经随着科技的进步而不断的进步发展着，许多的先进设备、先进施工技术、先进施工材料均已经投入到我国建筑行业现阶段的发展之中了，虽然当下的建筑行业发展间拥有了先进的施工设备、施工技术及施工材料，但是工业与民用建筑物出现房屋及墙体裂缝渗水的施工现象也是屡见不鲜的，而这些现象的存在及发生将严重影响到施工建筑物整体的施工质量及使用寿命，为使用者带来了极大的不便及损失，故而为了避免这一现象的发生造成的损失，建筑业将针对这一专项施工进行改善性革新，本文将以工业与民用建筑施工的防渗漏技术为全文论述主干进行简要阐述。
关键词：工业建筑；民用建筑；防渗漏技术
引言
在当前阶段，国民经济的飞速发展，对工业与民用建筑的发展起到一定的推动，在工业与民用建筑工程项目之中，通过有效运用防渗漏施工工艺，不仅能够更好地保证建筑工程的各项使用性能，而且延长工程项目的使用时间。如果工业与民用建筑工程出现大面积渗漏，会降低建筑结构的完整性，使其内部的各项管道与设施受到较大损害。建筑行业的迅猛发展，人们对工民建工程的施工质量提出严格要求，在工业和民用建筑工程之中，渗漏问题特别常见，会建筑工程的总体质量影响特别大，故需要施工单位采用新型防渗漏施工技术进行施工，在保证工民建工程整体质量的前提下，提高建筑结构的完整性。鉴于此，文章对工业与民用建筑施工中的防渗漏施工技术具体应用进行深入探讨。
1工业与民用建筑中常见的渗漏原因
1.1门窗渗漏
在工业与民用建筑中，门窗是链接外界与建筑内部的主要通道，在自然侵蚀和长期试用下，门窗易出现变形损害等，导致其比较容易发生渗漏，且主要渗漏原因是：（1）建筑公司在进行门窗及门窗边框材料选购的时候，为了节约成本，选择了质量较差的材料，使门窗在以后的应用中，受外力影响发生变形，导致渗漏。（2）门窗洞口的大小没有严格按照设计图进行，存在尺寸上的误差，导致门窗与边框无法进行紧密的链接，进而发生渗漏。（3）建筑过程中，没有将门窗与周围墙体之间的空隙进行填塞处理，或者填塞的材料的防水性较差。（4）外侧窗台在建立时没有形成一定的坡度，导致雨水等向内流入。
1.2屋面出现漏水渗水
建筑施工中容易出现渗漏的现象首先体现在屋面中。建筑工程屋面一旦出现开裂和膨胀以及墙皮脱落的现象，那么非常容易造成屋面出现渗漏的现象。而造成这一问题的主要原因则体现在建筑工程屋面施工中未能严格结合工程施工方案、施工规划在规定范围内对防水层施工，这样不但导致防水层本身质量受到损害，而且未能发挥有效的防水效果。此外，在屋面防水层施工中，工程管理人员未能强化监控管理，未能结合屋面容易出现缝隙的地方及时做好堵漏和加强工作。再加上未能及时结合屋面设置漏水管道。以上将会导致屋面出现渗漏的现象，导致防水层的价值未能有效发挥出来，直接影响整个建筑工程项目施工质量。
1.3建筑材料不合格导致渗漏
建筑施工中，防渗施工至关重要，为了节省原材料，提高施工质量，当前一些建筑施工单位在建筑屋面防渗漏施工中，通常会采用以沥青为原材料的油毡进行作业，但沥青本身具有一些特殊的化学属性和物理属性，且对外界环境的承受力不强，再加上某些沥青本身材质属性存在很大的局限性，所以这些外界施工材料因素，会对整个建筑物施工中的屋面防渗漏施工质量产生较大影响。
例如，当一些油毡材料中的沥青含量过高时，油毡就会随着外界温度的不断升高而产生“扩张”现象；相反，当外界温度过低时，油毡又会随着外界温度的下降而产生明显的“收缩”现象。这种不规则的扩张或收缩现象，会严重破坏整个建筑屋面施工中的油毡防水层质量，在严重情况之下，还有可能致使整个油毡完全失去防水能力。除了油毡和沥青这些原材料外，在现代化建筑防渗漏施工中，还经常采用原料成分偏高的沥青或砖结构施工，这些施工材料也会随着外界环境、温度的变化而产生明显的收缩和扩张现象，严重时，不仅会破坏建筑物防水层，更会使防水材料完全失去防水功能；除此之外，一些常见的框架层级结构中的中间墙体若采用成块砌筑方式进行防渗漏作业，则还会导致建筑整体的密封防水功能大大下降，这些因素均会引发屋面渗漏问题。
2预防工业与民用建筑出现渗漏的技术
2.1门窗防渗漏技术
在工业与民用建筑中，对门窗进行防渗漏处理的方法有：（1）在进行门窗物料购买时，要严格按照相关规程对物料质量进行检测，并对负责采买物料的人进行相关素质教育，以保证门窗质量符合使用要求。（2）在进行门窗设计的过程中，严格按照设计图纸进行施工，以保证门窗与墙体之间连接紧密。（3）使用防水材料填充门窗与墙壁之间存在的缝隙，并在填充完毕后涂抹防水层。（4）在建造窗户外面的窗台时，保证从窗户向外侧的方向，窗台呈现一个向下的坡度，以防止窗外的雨水等内流至屋里。
2.2屋面防渗漏
为预防屋面渗漏，在建筑物设计之初，要充分结合当地环境（温度、适度），选择适合的地区温度特点的卷与防渗漏材料。其次，在施工过程中，对大面积的卷材铺设与防渗漏材料的配合使用应遵守相关的操作规则并保持接口连续性。再次，在混凝土浇筑过程中要采取振捣密实的方式，确保浇筑效果的连续平稳与屋面浇筑密度一致，以防止漏浆和裂缝出现。
2.3厨房和卫生间的防渗漏技术
建筑工程中的厨房与卫生间，用水量比较大，在防水施工过程之中，若采用的防渗漏施工技术不科学，就会降低卫生间的防渗漏性能，造成大面积的渗漏，严重影响居民的日常生活与工作。因此在工业与民用建筑工程施工中，施工单位要根据厨房与卫生间的特点，科学采用防渗漏施工工艺，充分认识提高厨卫防水性能的价值。一般情况下，在工业与民用建筑厨卫设计环节，客厅和卧式地面高度要超过厨卫间20mm左右，建筑基础结构施工环节，要求施工人员做好坡度设置工作，厨房与卫生间地漏，一般低于地面10mm左右。针对建筑厨房与卫生间墙面，要进行更好的处理，1.8m以下位置均需要涂刷一层防水性能较好的材料，在预留的烟道口或穿越楼板的管道预留口位置，可以使用细沙防水砂浆进行施工，并在管道的预留口位置做好凿毛处理工作，避免出现沿管道四周向下渗漏现象。建筑厨房与卫生间防水施工结束后，还要进行试水48h，若出现渗漏现象，施工单位需要立即处理，并详细记录下具体情况，为后续的防渗漏施工提供更多依据。
结语
在本次研究中得出，工业与民用建筑易发生渗漏的地方主要是门窗、厨卫和外墙等，而导致渗漏发生的主要原因有自然侵蚀、材料质量不合格、施工工作不规范及格局设计不符规范等。根据渗漏原因，使用相关的技术以应对自然因素的影响、进行材料质量的监控、规范施工工作及工程设计等，可有效预防渗漏的发生。在科技的不断发展下，对建筑防水材料的开发及防水技术的研发还在继续，相信在未来，工业与民用建筑的防渗漏技术会更加先进有保障。
参考文献:
[1]董明毅.工业与民用建筑施工中的防渗漏技术探析[J].甘肃科技纵横，2018，47（7）：53-54+37.
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