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摘要：伴随着人们生活水平的提升促进了建筑行业迅猛发展，同时人们对建筑工程质量提出更高的要求。渗漏质量问题已经成为了房屋建筑工程常见的质量问题，对人们的生活造成了极大影响，关系到业主的使用。对于这种情况，急需提高建筑工程的防渗漏质量，提高企业的施工质量水平，构建企业对于渗漏质量问题专项治理的长效机制。
关键词：建筑工程；施工；防渗漏；技术研究
引言
建筑行业是国民经济的重要行业，而建筑工程施工质量关系到人们生活满意度。近年来，建筑工程渗漏水问题引发的矛盾较多，因为渗水漏水会对建筑的使用寿命和正常使用功能带来很大的负面影响，因此会使整个建筑的安全性与耐久力大打折扣。只有在建筑施工过程中做好工序质量管控工作，才能从根源上使建筑的质量得到保证，从而提升住户对施工品质的满意度。
1防渗漏施工意义
（1）预测渗漏。防渗漏技术的应用能实现渗漏问题的有效控制，减少不必要纠纷与后期维修工作。（2）保障工程质量。施工中如果忽视对防渗漏技术的使用，很有可能会出现质量层面的问题，导致建筑工程在使用中出现泄露情况，影响建筑本身的质量。防渗漏技术的应用是保障建筑质量、保障人民生活质量的关键。
2建筑工程施工中渗漏产生的原因
2.1设计不完善
如果建筑工程设计不完善，同样会产生渗漏现象。首先，如果对窗楣线和滴水线的设计不完善，就会产生滴水，诱发渗漏。第二，在设计之初没有充分考虑到填缝问题，填缝材料不完善，或者填缝施工不合理，就会影响墙面砖与墙体之间的紧密性，一旦遭遇降雨，雨水极有可能会渗透到墙体之中。第三，没有结合建筑的实际情况设计保护层，工程极有可能会面临渗漏问题。
2.2材料质量问题
建筑工程之所以会产生渗漏，首先是由于材料质量不完善造成的。具体来讲，建筑外墙的墙砖与墙体在进行粘结时通常会采用水泥浆，水泥浆的配比或者质量有问题，就会导致粘接处不牢固，产生渗漏。对建筑物的外墙在进行抹灰操作时，如果材料质量有问题，就可能会导致抹灰层出现裂缝，继而产生渗漏。如果铝合金门窗的接缝不密实，或者排水孔设置不完善，也会产生渗漏现象。
2.3施工操作不当
如果在施工期间施工人员操作不完善，使用方法不当，也会产生渗漏问题。一部分施工人员在进行施工时，没有充分结合要求，其所产生的问题有接口粘合度与紧密度不足等，水分趁此机会渗透到建筑内部之中，就会产生质量问题。在施工中，施工人员对混凝土构造柱和墙面的结合没有加以重视，比如，砂浆质量不合格；不了解砖墙混凝土和钢筋混凝土的性能差异，没有合理控制温度，从而诱发变形，直至产生渗漏。建筑物外墙面砖和打底砂层浆粘结力度不够，用于粘贴瓷砖的砂浆不够密实，同样会带来一定的质量隐患。
3建筑工程施工中防渗漏施工技术
3.1屋面防渗漏技术
屋面是建筑工程直接与外界的接触面，是建筑工程保温、隔热及防渗漏的主要部位之一。由于屋面位置的特殊性，在施工时要强化对设计图纸的审查，选用良好的防渗漏施工材料，最大限度的减少各种施工缝，严格操作流程和技术标准，确保屋面施工质量达到理想的防渗效果。在防渗漏施工时，首先要对屋面板的施工质量进行全面的检查，在确保屋面板施工质量达标的情况下方可开始铺设卷材、涂抹防水材料。防水材料一般要涂抹两次，整个屋面涂抹厚度要均匀一致，第一次涂抹完成后，在防水材料初凝成膜状时，方可进行第二次涂抹操作。整个屋面的防渗漏施工结束后，要对其进行24小时的蓄水试验来检验屋面的防渗漏效果。在试验过程中如果发生渗漏问题，要查明原因并找到具体位置，对其进行修补维护后经再次测水试验，直至蓄水试验合格。
3.2外墙结构防渗漏施工技术
外墙是建筑工程渗漏问题的常发部位，因此在建筑工程中应用防渗漏技术时，要根据建筑外墙的实际情况和防渗要求，通过合理增加防渗材料的强度，来有效抵挡雨雪等恶劣自然条件对外墙的侵袭。由于建筑外墙的施工面积较大，在具体施工环节，应注意把握以下三点：（1）根据外墙的质量要求，科学选取地基处理技术来提升地基的稳定效果，从而有效降低因后期地基沉降问题而导致的外墙缝隙问题；（2）基于外墙受外界环境影响较大的因素，可通过适当增加外墙圈梁数量来提升混凝土的强度和稳定效果，并辅以水泥砂浆外面涂抹，来实现对外墙的双层防护；（3）外墙施工时要密切注意天气变化，严格控制好外界环境的温湿度来降低热障冷缩现象对外墙质量的影响。
3.3厨卫防渗漏施工技术
厨房卫生间防渗漏施工在技术上要从以下几个方面着手：（1）混凝土结构施工时，严格控制厨房卫生间混凝土地面标高比相邻的混凝土楼面标高低不小于50mm；（2）管道穿楼板的孔洞修补是一道重要施工工序。待管道安装就位后，必须将孔洞四周凿除清洗干净，刷水泥素浆后用C20细石混凝土分层浇筑和养护，达到拆模条件后方可拆除吊模。（3）穿过楼面的管道必须按规定安装伸缩节，防止管道伸缩在楼面混凝土与管道交接处形成裂纹而渗漏。（4）选用合格的防水材料，按照设计标准和相关验收规范进行施工和验收。
3.4门窗的防渗漏技术
门窗是建筑工程中活动频率较高的部位，相较于其他几个渗漏部位，门窗是渗漏问题发生的集中部位，所以强化对门窗的防渗漏施工技术的应用至关重要。（1）选择合适的门窗材料，提高防渗漏效果。并且材料在安装之前要对其外观、规格、性能等指标进行检验，确保材料的完整性；（2）门窗的安装操作要严格依照设计标准进行，在设计图纸的指导下完成对各部位的安装。同时采用防水砂浆等防渗材料对填缝进行密封处理，通常采取分层填充的方式进行，这样又有效保障填充的密实效果。填缝处理时应由专人对整个操作过程进行检查监管，这样可及时发现填充过程中的空鼓和不密实问题，以便采取相应的解决对策进行处理。（3）在门窗上部增加雨篷设计，并以雨篷下20mm的距离作为滴水线，滴水线经涂刷防渗材料后，来降低雨水对门窗的冲刷。
3.5地下室防渗漏
地下室平口缝绝不能作为施工缝使用。地下水防水硅结构线路敷设中应选择明线敷设方式，以免接头因生锈、不密实出现渗漏。
3.6使用先进的防水建材
建筑漏水问题不是近年来的突出问题，也不意味着它不重要，但受以往科技发展水平的限制，不能解决这些问题。随着科学技术的迅速更新，新型建筑防水材料已经出现。目前，在选择建筑原材料和防水材料时，广泛使用的由化学聚合物组成的防水装饰材料、美观实用的防漏材料、环保卫生的密封材料等。建筑施工单位必须严格按照国家有关部门颁布的技术标准采购材料，防止对人体产生伤害。
结语
建筑工程中不同的部位产生渗漏问题的原因各不相同，因此在应用防渗漏施工技术时，要结合防渗漏部位的具体情况以及渗漏原因针对性的设计。通过完善防渗漏施工方案、提高防渗漏施工人员综合素质、严格控制防渗漏施工材料质量以及强化防渗漏施工管理等多角度入手，来为防渗漏技术的高效应用创造条件，促使防渗漏技术最大化的发挥应用价值。
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