摘要:城市化进程的不断加快，极大地推动了建筑行业的发展。随着我国科技水平的不断提升，传统的测量技术由于某些局限性，已经不能很好的适用于我国当代的建筑房产工程测量工作中，对此，就需要相应的引入一些新型的测绘技术，以更好的适用到我国当下的建筑房产工程测量工作当中，从而更好的促进我国建筑房产工程的发展。本文主要介绍了工程测量现状，并对三维测绘技术的应用进行了深入的分析和讨论，以期为工程发展贡献力量。
关键词：建筑房产；工程测量；三维测绘技术
现代工程建设中，工程测量工作的实施必不可少，同时，随着社会不断的进步，人们的生活水平得到了有效的提高，并且对于各方面的要求也逐渐加强，所以，工程建设面临着新时期严峻的考验。为此，相关人员要加强测量技术研究，促进其测量工作更加准确，工作更加高效。另外，研究人员还要致力于新兴技术的研究，为工程测量的发展提供技术方面的指导，促进其在未来的发展中更加顺畅。
1建筑房产工程测量的现状
我国的工程行业发展速度不断加快，同时在经济效益、社会效益的提升过程中，都可以取得非常卓越的成就。相对而言，建筑房产工程测量的进行，表现出较高的敏感性，并且应坚持在测量的多项工作实施方面，做出更好的转变。结合以往的工作经验和当下的工作标准，认为建筑房产工程测量的现状，主要是表现在以下几个方面：①建筑房产工程测量的精细化程度不断提升。由于国家的相关规范、标准持续性的改善，因此传统的测量指标、参数等，都不再适用，必须结合工程的最新规范和条文，在测量的过程中，对于自身的方案有效的设计，站在不同的角度来对各项工作，开展良好的优化，从而对建筑房产工程测量的效率、质量等，做出更好的提升。②建筑房产工程测量的过程中，内部、外部影响因素不断的增加。例如，不同区域的工程建设，表现出的差异性非常高，测量工作必须充分掌握好自身的特点，所以在各类因素的应对方面，应保持足够的谨慎。
2三维测绘技术在建筑房产工程测量中的实际运用
2.1建筑房产工程数据采集控制网布置方面的运用
三维测绘技术能够对建筑房产工程各方面的空间数据进行精确定位，对这些定位数据进行采集分析即可成为建筑房产工程控制网布置的依据。在实际测量过程中，测量人员利用全站仪来获取数据信息，将实时获取的各控制点数据信息与历史信息资源数据库进行结合，来完成对数据采集控制网的科学布置，这是确保后续其他测量工作顺利开展的基础。实际应用时，将数据采集控制网作为整个建筑房产工程的工程测量控制中心，以建筑房产工程不同的测量数据控制点为数据采集基站，能够实现对建筑房产工程各方面数据信息持续不间断的采集，保障了工程数据信息的及时性和有效性，便于工程管理者随时使用到最新的工程数据，并对工程建设做出合理化分析。
2.2建筑房产工程测量数据采集中的应用
三维测绘技术在获取建筑房产工程数据信息时，不受时间和空间的限制，能够快速及时地采集建筑房产工程测量数据，其中最为突出的应用途径是对建筑房产工程内部主体结构信息采集点的测量与分析。1）为优化建筑主体结构和建筑规划设计提供数据支持。通过分析建筑房产工程空间数据信息，来准确掌握建筑房产工程的三维坐标，并以此为依据构建完整的建筑平面图。2）以建筑房产工程空间数据信息分析结果为突破口，对建筑结构存在差异的部分进行测量，保障建筑结构更加合理。3）不同的建筑结构所采取的测量方案也不一样，所以在确定测量方案时，要依据建筑框架结构的实际情况进行相应的选择。
2.3在建筑变形测量中的应用
随着三维测绘技术的发展进步，其应用范围和应用领域在不断拓展，由最初的采矿及采矿石行业已扩大到社会各行业中，尤其是数字成像技术在建筑变形测量中发挥了强大优势。常用的物理学传感器和常规大地测量法等传统测量方法在建筑变形测量中表现出一定的局限性，GPS数字化测绘技术下的建筑变形测量具有准动态和实时动态的测量特征，不仅使得测量数据的精准性大幅度提升，同时也实现了对工程数据的及时更新，为工程管理者提供了有利的第一手资源。建筑变形测量在数字成像技术的支持下，利用先进的计算机技术对采集的三维数据信息进行分析，能够快速、准确的计算出建筑房产工程的沉降问题、倾斜度以及位置变化情况，并通过分析结果对建筑房产工程做出客观评价。
2.4在建筑房产工程数字化测绘中3D模型构建方面的运用
三维测绘技术包含了多种工程测量技术，如信息网络技术、成像技术、绘图技术、定位技术以及遥感技术等，这些技术都有各自应用的特点及优势。其中建筑房产工程应用范围较广的3D模型构建技术，综合运用了多种技术优势。除了利用三维测绘技术、定位技术来获取建筑房产工程不同方面的数据信息外，同时在CAD软件的支持下，完成对建筑房产工程俯视图和轴线图的绘制。CAD软件的虚拟操作功能，还能够对构建的立体模型进行相应的阴影处理、渲染处理以及拉伸操作等，使得建筑结构模型更加形象、直观。对三维图进行拉伸操作时，需注意严格控制拉伸角度和绘制对象线条的粗细情况，从而有效降低3D模型的误差概率。
3三维测绘技术的发展
在实际工程测量中，将计算机技术作为基础，对三维测绘技术进行使用，实现对相关目标的测量，并通过测量明确测量对象的坐标，这种技术就是三维测绘技术，在其使用的过程中，能够通过测量分析的结果，在计算机软件的帮助下，对相关信息进行整合和处理，同时将测量对象的空间形状、准确的位置进行显示。GPS定位系统及全站仪的应用，对三维测绘技术的发展起到了良好的促进作用。在实际测量中将GPS定位系统进行合理的应用，能够提高测量工作中的准确性。全站仪是对目标进行三维测绘过程中的主要仪器，其能够实现对目标、间隔、距离的整体测量，与此同时，该仪器还能够通过自身的优势，对相关信息及数据进行计算，并建立自身数据库，进行数据的储存。利用这种方式进行工程测量，能够有效的保证测量数据的全面性。而且全站仪的使用具有操作便捷的特点，在实际使用中能够使测量工作的效率得到有效的提高。在工程建设的过程中，三维测绘技术的适用范围更加广泛，主要应用在较为复杂的大型项目方面。其中三维测绘技术在城市设计及规划中的应用较为普遍，通过准确的测量，能够为城市的发展提供准确的引导。在对较大型工程进行测量的过程中，如果使用传统测量的方式，难以对测量的准确性进行良好的把握，这种情况下还会影响到工程建设的质量，所以，将三维测绘技术应用到其中，同时利用计算机相关软件对测量的信息进行测绘，此时常见的软件有CAD和BIM，将以上相关内容进行融合使用，能够为工程建设的顺利开展提供基础保障。在长期的应用中，BIM技术得到了建筑房产工程行业广泛的认可，且在实际应用不断完善，还能够对工程建设中存在的问题进行明确，有利于工程管理水平的提高，对建筑房产工程的全面性建设有着良好的作用。
结束语
三维测绘技术是目前广泛使用的一类工程测量技术，在建筑施工中的地位至关重要，我国建筑行业在多年来的探索中已经取得了突破性进展，工程测量技术也日趋完善，但不可否认的是，目前对工程测量技术的研究仍然有待深入。另外，建筑工程测量主要是集中在定位、工程测绘、建筑监测几个方面，应引起相应的重视，加强对人员工作的各项要求，为建筑工程测量精准度提升提供充足保障。
参考文献
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