江苏省淮安市四季青污水处理厂
摘要：建筑安装工程项目在施工过程中，其安全目标、成本目标、进度目标、质量目标不能按预定目标实现或有很大偏差。因施工过程是一个动态的且是一个一次性的过程，不可能有相同的施工过程，目前还没有固定有效的保证各项目标按预计实现的措施和方法。本文通过施工过程的经验积累和建设项目项目管理的理论知识，简单表述了一些保证各项目标实现的措施和方法。
关键词：建筑安装工程；施工管理；管理要点
在实际开展项目管理工作的过程中，建筑安装工程自身具备复杂性的特点，所以，在这样的情况下，就需要相关部门和工作人员，提高对其的重视程度，并建立一套完善的管理体系，保证能够提高施工企业的经济效益，从而保障能够进一步强化施工企业自身的竞争力。
1建筑安装工程项目前期管理要点
1.1 合同管理
对于施工企业来说，在了解招标文件之后，需要依照用户自身的需求和标准，对合同中的内容进行审核，并对整体工程施工的工作量进行了解，还需要对各个施工环节可能出现的变化和使用的材料和设备等相关内容进行评估，确保能够对编制投标报价科学合理的运用。另外，在实际开展投标报价编制工作的过程中，需要对招标文件与施工合同中的内容进行科学合理的分析和研究，还需要对施工中产生的费用进行全面考虑，这样就能够避免施工中出现资金浪费的现象和问题。
1.2 材料管理
在实际选择施工材料的过程中，需要对施工材料的生产厂家进行审核，确保能够符合国家相关规定和标准，通过这样的方式，就能够避免施工材料出现质量和供应不足的问题。另外，对于施工企业来说，当施工材料到达施工现场之后，需要安排专业工作人员，对施工材料的样品进行检测，并且还需要保证施工材料具备质量检验合格证书，避免施工现场出现不合格的施工材料。
2建筑安装工程施工过程中的管理要点
2.1 安装质量管理
2.1.1 机电设备安装质量管理
（1）管线预埋
在土建进行到底板、结构施工时，电气工程必须配合土建专业进行预留预埋工作，主要包括线槽、桥架穿越楼板、剪力墙处的孔洞预埋，动力、照明和智能化系统的电气管线预埋及防雷接地的焊接。电气管线的预埋将根据电气专业管线图进行，严格按照相关规程规范施工。采用镀锌电线管丝扣连接，其弯曲半径、支持点与线盒连接、跨接等都要符合要求，对于浅表预埋的电线管需要在楼板上留下重墨，以标识浅表电线管所在的位置，避免以后其他专业打孔时损及管线。
（2）管线敷设
一是楼板管线敷设。楼板暗敷的电气管线敷设在楼板内的两层钢筋网之间，因此预埋线管的工作必须在楼板第一层钢筋网之后进行，并且最好在第二层钢筋网编扎之前完成。故此，事前必须做好充分的技术准备和实物准备工作，紧跟钢筋作业的进度，从楼板转换至墙壁的暗敷管线，并要求土建提供准确的参考坐标。
二是墙壁内电气管线敷设。从楼板引上或引下的管线均应处于相应的墙壁内，在进行墙壁的砌体时，就要做好终端线盒的定位工作，以满足设计要求。由于砌体后，线盒的位置尺寸再也不能修正，因此必须一次定位准确。房间内从线盒至线盒之间的暗敷管线，管径较小，且以横向走管居多，一般不在砌体进行时敷设，待砌体完成，墙壁干硬后、饰面进行施工前，由电气专业用界石机在墙壁上打出浅沟敷设管线，事后由土建专业修补墙壁上的浅沟。
（3）开关、插座、灯具安装
天花盖板布置设计应考虑各专业效果，特别是照明效果，安装前应把照明灯具、风口、消防喷淋头、烟温感应器统一协调布置。灯具如在风管下面安装，则结合实际需要采用角钢及吊杆，固定灯具，嵌入式筒灯安装必须放线准确，确定天花盖板的开孔位置，保证灯具安装美观、整齐。
对于一些特殊用途的灯具，如金卤灯、防水荧光灯，应注意与线管驳接的密封处理，线路采用钢管、防水线盒敷设。同一场所疏散灯、开关、插座安装，应做到高度一致，平整。
2.1.2 暖通设备安装质量管理
（1）空调系统构成
本工程选用VRV 变频中央空调系统。工程设计总负荷为550kW。VRV 空调系统采用环保 R410A 制冷剂，并实现室外主机由室内机控制的自由开闭控制形式，这样方便于使用者对空调进行使用；空调主机为变频控制系统，达到了节能的目的。本工程中的客房和会议室的新风由安装在走廊两端的超低噪声新风机供给，新风机送风段安装有10kW 陶瓷电加热器管段，风量按规范确定。通过负荷计算，选择安装一台较大容量的风机盘管。
（2）设备安装
送风管穿过会客室门廊，回风管穿过卫生间上空，两风管都贴室内梁底安装，以降低安装空间，同时降低室内吹风感。为了方便使用者对多个房室都能控制风机盘管的运行状态进行控制，通过相关部门协商后，选用一台风机盘管，并装配一套双控电路空调控制器，实现了双向控制。
（3）系统调试和问题处理
一是设备降噪处理。空调噪音对于用户的实际使用体验会产生较大的影响，所以需要着重做好这方面的降噪管理工作。本工程所选风机机型参数如下：制冷/热量14/12.5kW、电辅热2kW、风量1800m3/h，运行噪声分别为43/42/40dB（A），由于空调的噪声比较大，因此可以通过对送、回风管整体进行保温消声处理，使这一噪声问题得到解决。
二是规避空调结露、滴水问题。建筑暖通安装工程中另外一个常遇到的问题就是空调结露、滴水的问题，该问题要想得到解决，需要选择合适的产品材料，在产品质量合格以及保温管尺寸达标的条件下，还需要选择合适的水封位置进行管理，设备在安装完成后需要及时进行复查，对于存在问题的位置进行及时改善，避免后期出现大面积的空调结露或者滴水情况。
2.2 安装施工安全管理
首先，在对暖通安装工程中的风险识别的过程中，需要对各个施工环节中的内容进行严格控制和管理，确保能够建立一套科学合理的应急措施和方案。其次，在建立暖通安装工程安全管理体系的过程中，需要对其定期进行检测和审核，并保证能够掌握施工现场的实施信息和状况，避免建筑工程施工中出现安全方面的问题。最后，建筑暖通工程在实际施工的过程中，需要依照相关规定和标准，施工企业需要安排专业工作人员，对施工现场的安全问题进行控制和管理，还需要将相关检查数据进行上报，避免施工中出现安全方面的问题。
3建筑安装工程后期竣工管理要点
安装工程项目已完工，并已经过验收，交工资料已整理汇总完毕并经有关责任方签字认可；设计变更等技术核定单等签证手续已办完；工程结算以及应调整的工程造价已编制完毕；因建设单位原因造成的人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到建设单位认可后，项目部即可向工程发包方进行最终的工程价款结算。发包方与承包方按照签订的具有法律效力的工程合同和补充协议，以及国家有关部门颁发的相关文件规定和标准等进行竣工质量管控和决算。
4结语
建筑安装是一项全面性的作业，其施工质量的优劣直接影响到工程施工质量、进度及投资成本。因此，机电安装人员要对机电安装工程施工中各个环节进行质量控制，并在工作实践中不断总结经验，提升自身的专业素质，只有这样才能确保工程的整体质量，提升企业的经济效益和社会效益。
参考文献：
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