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摘要：近年来，我国的建筑行业有了很大进展，其对能源的消耗也在不断增加。我国建筑工程未来发展的趋势就是绿色建筑工程，其中很重要的一部分就是经济方面的控制。想要实现成本的控制，最重要的核心内容就是工程造价概预算，为了提升造价预算的效果，提升可靠性，需要采取有效的措施，为了提升建设的效益，需要进一步控制成本。
关键词：新型；绿色建筑工程；造价；成本；控制措施
一、绿色建筑工程项目造价与成本控制原则
1.1贯穿建筑的整个寿命周期
传统建筑与绿色建筑的寿命周期基本一致，主要包括建筑项目的建立、设计、建造、使用和运营、拆除等。绿色建筑发展中的项目造价和成本控制工作首先要坚持建筑的寿命周期原则，这样才能保证项目的质量和使用寿命，同时充分体现绿色环保理念以及绿色建筑的优势。通过对绿色建筑的研究了解，绿色建筑在建设前期的投入非常大，但是在绿色建筑投入使用后的运营成本较低，在进行成本控制中要加强对绿色建筑经济性、平衡性的评估。在绿色建筑投入使用后，要严格计算建筑的日常使用成本，实现绿色建筑高效、节能、环保目标。
1.2充分考虑资源的利用率
对设计工作、建筑建设工作实施精细化管理，保证绿色节能环保材料科学、有效地应用到绿色建筑项目中，保质保量地完成建筑的建设工作，实现以最低的资源消耗和浪费，保证建筑材料的利用率。工作人员在开展成本预算和控制工作中，充分考虑到绿色建筑的整体性能，在保证绿色理念的同时，延长绿色建筑的使用寿命，提高绿色建筑的整体功能和整体效益。
1.3坚持经济性原则
绿色建筑是新时代、新经济发展下的产物，与传统的建筑设计、建设模式相比，绿色建筑具有明显的综合效益和经济效益，但需要在项目造价和成本控制中下功夫，保质保量地完成项目的设计、建设、运营工作。虽然绿色建筑在前期技术与绿色环保材料的投入上相对较多，但是在建筑投入使用后的运营成本和维护成本与传统建筑相比要降低一半，且在节能环保上表现得更加突出，也节省了建筑投入成本的回收时间。
二、新型绿色建筑工程造价预算分析
2.1 做好经济评价工作
新型的绿色建筑工程建设不仅体现在使用的功能性方面，更多的是从设计和施工阶段，就有节能减排的特点，减少工程建设过程中产生的废气废物，保护环境避免造成粉尘污染，影响人们的生活和健康。通过工程造价干预，从而判断新能源和新材料所需要的成本，做好经济评价工作，从而进行产出比和回报率的科学计算。
2.2做好可行性研究工作
绿色环保建筑在材料方面的成本支出不大，成本更多应用在绿色施工技术和施工人员的人工费用方面，因此加强成本的合理规划对于企业的根本利益非常重要。因此加强工程建设可行性的研究，从地理环境、人为因素、工程技术、施工设备等方面进行探究、从而确保工程建设确实可行、符合绿色环保的理念、建立合理的指标体系、从而维护建筑和自然之间的平衡。
二、控制新型绿色建筑成本的有效策略
3.1 不断完善造价预算和成本控制工作的管理体系
许多绿色建筑在开展成本控制工作中仍然采用传统的垂直管理模式，这种模式相对落后，且在工作中容易出现信息数据传输错误，这就需要企业、从业人员创新成本管理模式，保证信息数据传输的科学与准确。企业在发展绿色建筑中要不断完善评估体系。成本控制工作是影响企业经济效益的重要因素，也是企业可持续发展的关键环节，因此，企业要不断完善管理体系，不断细化成本评估工作。
3.2强化绿色建筑施工阶段的成本控制
绿色建筑施工阶段成本控制工作是整个工程造价管理工作的重点，对于项目的成本控制起着关键性的作用。工作人员要做好以下几方面工作：
（1）严把工程质量关。要控制好绿色建筑的每一个施工环节质量，对可能出现的问题进行评估，并提出有针对性的应对策略，将质量管理与监督工作落到实处。
（2）对于可能增加施工投资成本的环节，要及时做好不确定因素的防范措施。
3.3设计合理的造价成本预算主体
施工单位领导需要以自身实际的情况出发制定标准化的成本控制机制。在绿色建筑项目实施前，设计人员需要结合标准化的成本控制机制和实际情况，制定出更加贴切的成本预算管控方案。在施工过程中，管理人员要根据施工进度情况实时更新预算方案，并按照新的参考数据重新对工程预算方案进行修改，为后期工程开展的顺利性奠定良好的基础。以绿色新型建筑的投资决策为例，施工单位需要根据项目规模和建立标准，以社会发展背景和绿色材料市场情况为参考，制定合理的造价预算成本方案。
3.4 将先进的科学技术运用起来
传统的方法无法适应现代环境，随着科学的不断发展一些先进的方法被创造了出来，使用先进的方法可以有效地提高工作效率以及工作成果，先进科学的技术是必不可少的。在绿色建筑工程造价预算与成本控制的过程中涉及的内容比较复杂，只靠人工无法进行完成工作量也较大，先进的技术手段就派上了用场。工作人员积极地运用先进的技术手段可以处理好很多难题，对于绿色建筑成本控制来说，既省时又省力确保了工作的顺利实施，又严格遵守了相关建筑造价制度，可谓是一举两得。通过先进技术的应用数据得以及时处理和记录，避免了数据的遗漏和损失。
3.5提高造价预算与成本控制人员的业务水平
造价预算与成本控制人员的业务水平和业务能力，对新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的质量和效率有着十分显著的影响，所以若要不断地完善新型绿色建筑工程造价预算与成本控制工作，就应采取多种措施不断优化造价预算与成本控制人员的业务素养。管理人员需要全面了解和掌握与之相关的专业知识和技能，不断增强自身的职业素养。并在日常工作中高度重视市场调研工作，让市场调研数据可为工程造价预算与成本控制工作提供科学准确的数据支持，进而改进造价预算与成本控制工作的质量。在工作中还需充分了解市场各类材料的价格，掌握最为规范的制作流程和材料质量要求。此外，相关人员需采取多种措施不断提高造价预算与成本控制工作人员的综合素质。在日常工作中要积极招揽专业素质较高且思想意识超前的人才， 不断优化造价预算与成本控制水平。同时还应对现有的造价预算与成本控制工作人员开展全方位的技能培训，进而促进造价预算与成本控制工作的顺利开展。
3.6强化绿色建筑工程预算工作的动态管理
绿色建筑工程预算工作的开展有一定的周期性和阶段性，最初的预算数字并不是一成不变的，是随着绿色建筑工期的变化而发生变化的。预算数字一旦发生变化，会产生一定的风险，如果工作人员不能采取有效的应对措施，势必会延误绿色建筑的建设工期，这就要求工作人员对预算工作展开实时动态管理，对预算工作进行全程跟踪，一旦出现预算变化，要分析其变化原因，采取有效的措施加以应对，来化解风险。
三、结束语
综上所述，在绿色新型建筑工程建设中控制成本和造价预算占有非常重要的地位，与工程质量和建筑单位管控能力息息相关。因此，管理人员必须要根据工程的实际情况，开展科学的工程造价预算和成本投入预算，强化自身管控成本风险的能力，降低预算不足的风险，为施工后期奠定良好的基础。
参考文献
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