摘要：现阶段我国建筑行业虽然发展前景很好，但是仍然存在着很多问题，相比建设规模扩大和技术水平提高的优势，施工质量的提高和管理体系的健全仍需继续努力，以确保其不出现质量问题而危害到人民的生命财产安全。
关键词：工业与民用建筑；施工质量；控制措施
1工业和民用建筑工程质量控制中存在的弊端问题
1.1施工人员管理不当
工业和民用建筑工程的施工量极为庞大，急需较多的施工人员加入，同步状况下，就会令现场劳动力和管理难度急速增加，究竟怎样对这些素质、能力各异的人员进行精细化管理，便成为建筑单位急需深思的课题。纵观大部分施工单位，经常会出现对施工人员指挥不当、操作出现误差、交流不及时、合作不协调、施工责任未落实到个体等消极状况，如若不能及时予以调整，势必会威胁到整体建筑行业的发展前景。
1.2项目管理制度不完善,监管不到位
工民建工程的施工的过程中，更加有效合理的监督管理机制，能够有效地保障施工的质量。目前有很多项目及管理制度并不十分科学，监管也并不能够落实到位，比如很多监管人员缺少实践经验，还有很多监管人员欠缺理论知识，人才水准不平均，对待工作岗位缺乏责任心，使得事故频发，不但让工作人员人身安全得不到保障同时经济损失也是巨大的，甚至会产生极为恶劣的影响。
1.3建筑施工操作流程不够规范
按操作规定对建筑施工能保证施工建筑的质量，但是由于在实际施工操作中没有按照规定对施工对象进行施工而导致建筑质量并不能达到标准。而目前，大多数的建筑企业在施工现场出现的安全问题的主要原因是没有对合理的施工秩序产生重视和对施工过程的精准控制，因此必须严格遵循工业和民用建筑施工的操作要求确保其质量。另外一个问题是建筑施工企业在选择材料时没要按照施工的要求选择符合的材料，因此，我们也必须对施工材料加以足够的重视。这样才能保证施工建筑的质量，保证施工建筑的稳定性和安全性。
2工业和民用建筑工程施工质量的建议
2.1聘用专业能力达标、素质高超的施工人员
随着我国市场经济的蓬勃发展，有关行业之间的竞争重心已然过渡到人才培养和使用上，由此可见，人力资源的确决定着今后各类行业的发展远景。而对于建筑行业来说，人才则是决定建筑工程施工质量和安全性的必要条件。作为施工人员，一旦说其专业技术能力和职业素养不能达标，就难以塑造出安全可靠的结构设施，更无法维持施工单位原有的信誉和形象地位。需要加以强调的是，工业和民用建筑往往和民众的日常生产、生活有着缜密关联，不单单关乎到企业和国家整体经济的发展水平，更会对基层民众的生活起居质量和生命财产安全等产生影响。基于此，有关单位在进行施工人员聘用期间，就务必要筛选一些专业实力优越、素质较好的人才，唯独如此，才可以及时培养塑造出更加可靠的民用建筑施工团队，保障建筑材料的性能质量，并在后期做好维修养护工作，避免给居民正常的生活、生产等活动造成约束限制。
2.2加强材料管理并规范制度
对于建筑工程来说，施工材料造成的影响是巨大的，所以，相关工作单位必须关注建筑材料的购买和管理，防止材料在投入使用之后出现安全问题，导致严重的事故。要不断地督促工民建施工管理更加规范，不但要让制度更加合理全面，同时也要让工作人员的行为符合要求，防止操作失误，这样才能让质量获得提高。
2.3动态质量管理
工民建施工过程中，动态质量管理具有全面性、实时性的特点，既要发挥出施工团队的自检作用，又能突出监理人员的职能，保证业主方的利益。
(1)施工前，设置质量管理总目标，并划分为多个分目标；做好各项准备工作，督促施工单位编制施工方案，组织开展图纸会审；(2)施工中，一方面对施工单位提出明确要求，采用三检制度，对各个施工环节进行自我监管，形成真实准确的数据资料。另一方面要求监理人员提高责任心，代业主方行驶监管权力，通过旁站监理、见证取样等形式，避免出现质量问题；(3)施工后，及时开展验收工作，对比设计方案和实际成果，对存在的缺陷和问题，责令施工单位限期整改。
2.4建立健全工业与民用建筑质量管理体系
质量管理体系在维护建筑质量中的重要作用，这就有必要对工业与民用建筑质量的管理体系进行建立和完善。首先，按照工业和民用建筑在施工过程来对施工内容进行确定，然后依据业主和有关的建筑施工质量要求对施工的内容质量标准进行明确，并在此基础上制定各分项建设工程质量管理措施，最后进行汇总构成其建筑质量管理体系。
2.5做好对建筑工程施工进度的监管工作
建筑工程完工需要经历漫长的时间与过程，而工程进度的监管，则同样需要消耗一定的时间，诸如立项、设计、预算、施工、验收等环节，在加大对建筑工程监管的基础上，有关管理人员须关注以下细节：首先，建筑单位要加大有关方面的练习，从而避免出现误差，并合理推动工程进度。如在实际施工中，要和设计、施工、投资等主体随时沟通，确保他们各自都熟悉工程各阶段的进度情况，如此，就可以确保及时发现和解决问题，避免延误工期。其次，保证建筑材料的及时供应。就是要求施工单位及时地将所需的原材料、机械设备等运输到施工现场，避免给施工活动和进度造成任何影响。最后，对于投资方来讲，务必要及时地进行工程款支付。一旦说资金流转上出现不流畅的消极状况，就无法令后续施工活动顺利地进行下去，从而阻碍了整个建筑单位的竞争与发展。
2.6实施目标责任管理
和很多别的工民建工程相比，高层住宅无论是施工方面的质量还是其他部分都需要给予更多的关注。在进行高层住宅施工的过程中，因为高度比较高，而且规模也比较大，所以施工的周期也会比较长，在进行施工的管理时候施工单位需要选择一些目标以及责任相对而言都比较严格的管理方法，这样才能更有效地让管理方面的责任能够逐层落实下去，同时也可以确保不同环节的管理都能够紧密地联系在一起。在进行目标责任管理的过程中，施工单位可以按照所需要的一些施工技术、施工相关工作人员的实际情况来确定具体的目标以及职责，这样可以保障每项工作在开展的时候都能够获得预期的目标。
2.7推行信息技术
信息技术的快速发展，改变了传统的管理模式，工民建施工过程中，业主方可以利用信息技术手段开展监管工作。例如：构建数字化技术平台，将监控技术、遥感技术、大数据技术等相结合，实现数据采集、整理、分析的一体化，既能掌握现场施工情况，又能打破时间和空间的限制，足不出户即可指导现场施工。此外，信息管理也能为风险控制打下基础，有利于业主方从宏观上控制成本、进度等因素，动态调整施工计划和方案。
结论
综上所述，工民建工程目前在我国经济发展中是极为重要的，不但能够让我国的经济获得一定的发展，同时也可以让人们对于居住以及工作的需要获得满足。因此施工单位需要确定工民建工程其整体的质量，获得相关的保障，同时也要进行相关的施工管理工作，来促进工民建工程的施工效率和质量。施工单位必须了解到工民建工程及施工管理的重要意义，同时引入更加先进的工作技术。在管理的过程中，工作人员也要了解到高层住宅的特殊性，按照其相关特点来选择更加有效的方法进行建设和管理，只有这样才能够确保工民建工程的有效管理和高层住宅的质量。
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