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摘要：随着城市建设的快速发展和人们对文化生活水平要求的不断提高，建筑装饰装修艺术效果对建筑室内、外环境气氛及造型美感的要求也越来越高。由于装饰装修工程具有牵涉面广且专业性强、工艺繁杂、施工技术要求高等特点。因此，对建筑装饰装修工程项目实施监理控制是装饰装修工程项目建设必不可少的保证。本文主要针对建筑装饰装修工程的监理工作要点进行分析、探讨，以达到充分发挥建筑工程投资效益，提高建设水平，确保工程建设质量目的。
关键词：装饰装修工程；施工质量技术；控制管理
引言
随着人们生活水平的不断提高，对于居住环境的要求也逐渐增多，因此，建筑工程装饰装修质量和效果也受到了广泛关注。要想从根本上提高其整体质量，就要建立全过程质量运维管理机制，在优化工艺流程的基础上，确保施工管理效果的不断优化。
一、投资控制
建筑装饰装修工程合理的投资是在满足建设单位所需功能、艺术效果的条件下，付出最少的建设资金，投资控制的监理工作主要注意以下几点：
1、建筑装饰装修工程的投资控制主要是在工程项目建设的前期进行可行性研究，协助建设单位正确地进行投资决策，控制好估计投资总额。
2、在设计阶段对设计方案、设计标准、总概算和概算进行审查，设计应要求在满足建设工程质量目标及使用功能的前提下，不超过计划投资并尽可能地节约投资费用，当监理控制工作中发现设计方案超出投资预算时，应及时向建设单位提出，由建设单位决定，是否需要重新修改设计方案，以便控制投资。
3、在建设准备阶段协助建设单位确定合同标底和合同造价。
4、在施工阶段审核设计变更，核实已完工作量，进行工程进度款的签证及各方索赔控制，当在施工过程中，如遇到建设单位提出较大的设计变更时，要认真分析，慎重对待，充分研究设计变更对投资和进度带来的影响，并把分析后的利弊结果提交建设单位，由建设单位最后审定是否要作设计变更。
5、在工程竣工阶段配合审计部门审核工程结算。装饰装修工程的监理进度控制主要是在装饰装修工程项目建设前期通过周密分析确定合理的工期目标，作为招标文件的工期要求，纳入承包合同；在装饰装修工程项目具体实施期间通过运筹学、网络计划技术等科学手段审查施工组织设计和进度计划，分析进度目标逐层分解与细化措施的可行性，并在计划实施中紧密跟踪，排除干扰，做好协调与监督，使工期目标逐步实现，最终保证装饰装修工程项目建设总工期的实现。
二、质量控制
装饰装修工程的监理质量控制贯穿于装饰装修工程项目实施的全过程，包括设计方案的选评，进行设计方案的磋商与图纸审核，控制设计变更；通过审查承包单位的资质，检查进场材料、构配件及设备的质量，对施工组织设计的审查等进行质量预控；通过重要技术复核、工序操作检查、隐蔽工程验收和工序成果检查认证来监督承包合同标准和国家规范标准的贯彻执行情况；通过阶段验收和竣工验收把好质量关等，是建设工程项目全过程质量控制的关键阶段。
1、设计方案
建筑装饰装修是以美学原理为依据，融建筑技术和建筑艺术为一体。一定的装饰效果在很大程度上要依靠一定的技术手段来实现，因此需要考虑设计方案的可操作性和利用各种装饰材料的特点，运用不断更新变化的设计技巧来实现这一艺术性很强的作品。
2、装饰材料
在装饰装修工程中，一般主要设备和材料的投资占整个装饰装修工程投资约60%～70%，其对投资控制极为重要。装饰监理要充分研究主要材料，设备的用途和功能，了解建设单位的需求，保证主要材料，设备的选用及采购既经济实惠，又能满足使用功能要求，从而降低造价。装饰装修工程所用材料的质量优劣对质量目标的影响非常关键。由于现在的装饰材料品种较多，质量好坏不一，很难识别，所以要对进场材料严格按装饰装修工程投标时的封样材料品种，质量进行验收控制。
3、施工过程
《建筑装饰装修工程质量验收规范》中规定“建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间，并应经有关各方面确认”。因此，装饰监理应要求施工单位在大面积装饰装修开始施工前，提供主要材料的样板或制作样板间，会同建设单位、设计单位确认后，施工单位方可严格按照样板施工。
4、质量保证措施
建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》的规定。违反设计文件和规范规定施工而造成的质量问题由该施工单位负责。建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体承重结构或主要使用功能，严禁未经设计确认和建设单位有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通风等设施。建筑装饰装修凡涉及隐蔽验收的分项工程必须向建设单位及装饰监理报验合格后方可进行下一道工序的施工。
5、施工质量控制
严格监督施工单位按施工方案制定的施工程序施工。施工单位应做好各道工序的交接检查，对隐蔽工程必须进行验收并按规定做好记录，对不合格部位，坚决不允许施工单位进入下一道工序施工。装饰工程的隐蔽工程应重点验收保温、防腐、隔音、受力构件的锚固、电线管路、通风管道和防火等，并督促施工单位认真填写隐蔽工程验收记录。
6、成品保护
建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品，成品的保护工作，防止污染及损坏。成品保护是保证工程质量的重要环节，因此要求施工单位要认真制定各工序的成品保护措施，加强相互爱护成品的思想，养成自觉保护成品的习惯，加强成品保护的管理检查。
三、合同管理
装饰装修承包合同是监理单位站在公正立场采取各种控制、协调与监督措施，履行纠纷调解职责的依据，也是实施投资控制、进度控制和质量控制目标的出发点和归宿。装饰装修工程建设监理过程中的合同管理主要是根据监理合同的要求对工程承包合同的履行、变更和分包进行监督、检查，对合同双方争议进行调解和处理，以保证合同的依法全面履行。在装饰装修合同管理中着重以下几方面工作：
1、合同分析，装饰监理最好能参加合同的制定与谈判，认真弄清楚一个合同的各项内容，找出合同的缺陷和弱点，以发现和提出需要解决的问题，同时，对引起合同变化的事件进行分析研究，以便采取相应措施；
2、建立合同目录，编码和档案，使用计算机辅助合同管理；
3、合同履行的监督、检查。根据合同监督、检查所获的信息进行统计分析，及时发现合同执行中存在问题，根据法律、法规和合同的规定加以解决，以提高合同的履约率，使工程项目能够顺利建成；
4、索赔是合同管理中的重要工作，对于索赔，装饰监理应当以公正的态度对待，按照事先规定的索赔程序做好处理索赔的工作。拟订各种工程文件、记录、指示、报告信件时，应当全面、细致、准确、具体，切记少用或不用口头协议；特别注意工程变更对合同的影响，应当对每一份变更进行可行性分析，防止由此而引起的索赔。
四、组织与协调
组织协调包括监理组织内部人与人，机构与机构之间协调。组织协调还存在项目监理组织与外部环境组织之间其主要是与项目业主、设计单位、施工单位、材料和设备供应单位以及与政府有关部门、社会团体、咨询单位、科学研究、工程毗邻单位之间的协调。为了作好组织调协工作，需要对经常性协调加以程序化，包括协调内容、协调方式和具体的协调历程，采取指令等方式进行协调；设置专门机构或专人协调；召开各种类型的会议进行协调。
五、结束语
装饰监理工作在装饰装修工程施工过程中只要不断地作好跟踪记录、检验、及时调整，抓住重要环节去处理关键的问题，把好质量关，通过监理工作更能促进建筑装饰装修应用技术的健康发展和建筑装饰装修工程质量的提高，充分发挥建设投资效益。
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