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摘要：近几年，随着城市化建设发展速度不断提升，在进行房建工程施工的过程中，防渗施工技术的重要性也逐渐显现出来，因此防漏施工技术已经成为各个施工企业在建筑施工中必不可少的一项技术。防漏施工技术在工程施工中的难度较大，对施工技术人员的施工工艺要求较高，甚至对施工使用的原材料质量也有一定要求，因此分析房屋建筑的渗漏原因，并在实践中针对各环节采取合理的处理技术，才能确保房屋建筑工程的防渗质量。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工
1房屋建筑工程出现渗漏问题的原因
1.1设计原因
房屋建筑工程项目整体设计需要兼容相应的技术保护层措施防止各环节操作步骤的抗裂、防漏水现象。例如外墙结构形式易产生缝隙质量问题，主要是密封结构材料质量及施工技术出现问题会导致墙体渗漏的可能性。因此，需要在房屋设计滴水线与门楣线时应考虑周全，避免出现房屋窗户及墙体受到风力及引力的作用下出现漏水问题；外墙使用的水泥砂浆强度技术要按照建设标号的标准进行配比施工，否则会存在墙体抹灰后易出现裂缝，也会造成漏水现象发生；房屋建筑装饰设计中的砖瓦应采用防透水材质进行施工，采用的水泥浆实施勾缝时应采用无裂缝、无渗漏措施技术，防治房屋施工建设在风向的压力作用下易造成渗漏现象发生；施工房屋建筑防渗漏工程要求科学合理施工设计、准确选择防渗漏工艺，避免出现混凝土结构柱裂缝，出现砖墙漏水现象。
1.2施工的原因
房屋建筑工程出现渗漏的原因非常多，其中有很大一部分原因是因为施工过程中造成渗漏。因为一部分工程因为工期较短，没有留给施工技术人员对工程进行养护的时间，使工程因为施工时间不足而出现粗制滥造的情况，影响到了工程的质量，进而也会对房屋建筑的防渗漏造成影响。与此同时，在大部分房建工程施工过程中都缺少专业技术能力强的专业防漏技术人员，比如施工技术人员在施工现场实施建设时，因为对砌砖的养护不到位等因素使外墙出现渗漏除此之外，施工企业在工程施工期间没有使用科学的方法针对房建施工展开相应的防漏措施，防漏材料与防漏施工工序都无法达到相应标准，导致建筑防漏性能下降，最终出现渗透的状况。
1.3材料原因
在建筑施工中，许多因素都会造成建筑物出现渗水漏水现象，所以建筑材料的选择尤为重要。应选取质量较好、防水性较高的建筑材料，能够在一定程度上减少渗水漏水现象的发生。选择建筑材料时，要根据具体的施工情况进行有效的规划，选择与实际施工标准相适应的钢筋混凝，减少在浇筑环节产生的脱离现象，减少施工过程中裂缝的产生，从而避免出现渗水漏水问题。对建筑物进行有效的管理，能够有效提高建筑施工技术的执行标准，对于特殊区域进行有效的规划，使其在施工过程中具有规范性。在具体的建设过程中，建筑施工标准可能与实际的作业环境有一定的偏差，需要根据实际情况进行规划。
2房屋建筑工程防渗漏技术施工应用
2.1屋面防渗漏技术的应用
屋面是建筑抵抗自然环境侵蚀的前线，想要提高屋面防水防渗水平，必须从两方面着手：第一，在施工时选择合适的防水卷材，根据屋面的面积和屋面下方空间结构的布置情况选择合适的防水材料，同时必须保证质量达标；第二，在防水防渗作业之前，需要对屋面进行全面细致的检查工作，将杂物全部清除，使防水材料与屋面能够紧凑贴合在一起，在结合部位需要精细化处理，拼接宽度更要符合设计要求，从而达到防水防渗的目的。目前市面上流行的 bs 防水卷材是最理想的屋面防水材料，它具有延展性好，耐热性高，而且粘结性强的特点，是屋面防水补漏的不二之选。对于一些不适合防水卷材的屋面，需要使用防水涂料，将之均匀涂抹在屋面上，起到防水防渗的效果。
2.2外墙防渗漏技术的应用
在外墙饰面施工活动进行前，需要做好墙面杂物的清理与润湿，保证墙体表面在湿润性方面具有好的表现。对于涂抹砂浆，需要进行拉毛处理，保证墙面具有牢固的贴合性。在贴砖施工前，也需要做好砖体的处理工作，保证其表面清洁，之后将其浸泡在水中，避免空鼓、裂缝情况的发生。同时，要对底灰进行检查，在经过检查没有发生空鼓、裂缝情况后再进行施工。在贴砖施工中也需要做好控制，保证砂浆材料具有密实的特点，在对块料周边缝隙进行处理时，可以将素水泥浆材料加入到其中。在施工过程当中，为了避免外墙积水情况发生，可以将其制作成圆弧形，向外墙下部位置浇筑混凝土。在细节位置防渗漏施工中，也需要能够加强控制，保证防渗设计具有合理的特点。要做好图纸的会审工作，准确标注细节位置，以清晰的方式提供给施工人员。在设计时，需要能够做好安装孔与管道位置的预留，在完成安装后及时的对孔洞进行封堵，同时做好防水密封处理。窗台位置的坡度以及腰线方面也需要能够做好控制，保证在防渗漏方面具有好的效果。在窗台施工时，砂浆是非常重要的材料，其压实度也将直接关系到施工质量，在保证压实度满足要求的基础上，进行勾缝处理，如果为塑钢门窗类型，也需要将具有较好保温性的材料填充在缝隙位置，之后通过密封油膏的使用进行处理。女儿墙方面，需要做好斜度的控制，保证同中间相比，周边具有更高的高度，同时做好反梁的设计，之后，则可以将聚氨酯防水涂料涂刷在砖墙裂缝位置，以此实现防渗性能的有效提升。
2.3 地下室防渗漏技术的应用
施工现场的技术人员针对地下室结构展开施工时，工程施工企业可以将设计图纸与施工现场中具体的情况有效结合在一起，运用科学的方法进行混凝土浇筑作业。比如，施工现场相关技术管理人员在实施大体积混凝土浇筑作业过程中，必须依照相关顺序进行浇筑作业，在浇筑过程中并采用合理的浇筑方法，应由相关人员负责浇筑现场管理。除此之外，为了可以使混凝土的质量达到国家规定标准，针对地下室展开防漏施工必须要强化施工细节，尤其是对防水材料进行选择时必须要严格对其展开筛选，并且以此为基础选择施工经验丰富的技术人员进行施工，保证地下室防漏施工的质量可以达到相应标准。
2.4厨卫防渗漏技术的应用
结合施工现场配置混凝土配合比例是防护混凝土的抗裂、防渗漏技术养护的相关控制。控制混凝土搅拌时的温度在25℃以下，调整温度在规定范围之内。严格遵守后浇带和施工缝的防水处理专项施工方案及规定，规范混凝土浇筑施工缝的交接面与水泥砂浆的清洁良好施工的状态。施工防渗漏设计方面要控制按照施工设计图纸执行施工操作，审查设计图纸调整施工材料合格、防渗漏技术、混凝土质量控制墙体避免出现渗漏现象，整体施工质量合格规范操作技术工艺要求，并做好厨卫的防渗漏技术预留孔洞和缝隙确保排水管道严实处理管道、管套严密保护防水措施处理，严格验收厨卫施工的防渗漏施工质量控制，做好厨卫科学防渗漏的有效施工技术措施。
2.5选择新型防水防渗施工材料
随着科学技术的不断发展，建筑材料市场也出现了越来越多的防水防渗漏材料。建筑施工时，应根据具体的施工技术要求，选取合适的防水防渗漏材料。对材料进行深入的了解，根据不同的参数及行业标准，选取合适的建筑材料，有效提升建筑物的防水防渗效果。
结语
总之，为了合理有效地解决房屋建筑工程中的渗漏问题，需要考虑渗漏产生的原因，在制定具体的处理措施时，结合不同的因素，找出相应的改进和缓解措施，从而使房屋建筑工程的质量在应用初期和应用的完工阶段得到优化，减少渗漏产生的危害，为整体施工打下良好的基础。
参考文献
[1]江翼 . 现阶段建筑施工中防水防渗施工技术的应用和创新[J]． 绿色环保建材，2019，( 12) : 144 － 145.
[2]夏国江.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术的应用研究[J].门窗,2019(15):92+94.